24 март 2006 | 12:02 | Агенция "Фокус"



София. ДЗИ Банк свали лихвите и въведе нови, по-добри условия за клиентите по жилищно-ипотечните си кредити. Лихвеният процент за остатъчния срок се намалява с 1,85 % - от 9,5 % на 7,65 %, съобщиха от банката.
Намалява се и комисионната за управление от 1,3 %, която се събира еднократно върху размера на кредита на 0,8 % еднократно, както и таксата за разглеждане на искането за кредит от 55 лв. на 20 лв.
Така годишният процент на разходите, например за 20-годишен кредит, се намалява от 9,46 % на 7,66 % или с 1,8 %.

[www.dzibank.bg]

Quote

Изгоден лихвен процент за остатъчния срок на кредита - 7,65% в зависимост от допълнителните условия

Само дето нищо не се споменава за тези "допълнителни условия"

Пък и както казах при смъкването на лихвите от страна на Пощенска - това, което си заслужава внимание са лихви под 7% или по-скоро около 6.5%.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2006-03-24 17:01 от Тинки Уинки.

В тази връзка ми обясниха от банката, че моят ипотечен кредит не бил ипотечен, а потребителско -ипотечен и в този случай нямаление на лихвата няма да има.
Така ли е наистина?

Да го кажем така - има жилищен и ипотечен кредит.
Жилищния е специален вид ипотечен кредит, който може да се използва само за закупуване на жилище.
Ипотечния кредит най-общо е кредит, който е обезпечен с ипотека. При ипотечния кредит банката не се интересува за какво ще харчиш парите.

ДЗИ смъква лихвите на жилищно-ипотечните кредити, т.е. тези дето са за закупуване на жилище.

Е ами тогава - продаваш си апартамента на брат, сестра, майка, баща и след това си го купуваш от тях - ето ти жилищно ипотечен кредит. Натоварваш се малко с такси по прехвърляне, но може и да излезе сметката.

Само дето между двете действия трябва да има 5 години, защото иначе ще те привикат в НАП "за справка" !:-)))

Ама ти чинно ще си иповядаш сделката на една и съща цена. Нали данъкът е върху разликата. Ще си декларираш разлика нула и си чист като сълза.