Гледай сега - ти купуваш къщата и парцела, нали така?
Значи банката оценява къщата + парцела на X.
Тя ти дава X ама иска ти да ипотекираш в нейна полза нещо дето струва примерно 1.15 * X.
Т.е. трябва още нещо да ипотекираш.
Другия вариант е това дето казва 4ovek - оценката на банката да е по-висока, ама това рядко става, освен ако не купуваш нещо на половин цена де