Ан здравей,
Много работа е отхвърлена във форумите докато ме е нямало и очевидно ще се наложи да попропусна нещичко, ама не мога да оставя без отговор писмото ти, защото яз бях този, който “разлая кучетата”. Ама и аз, нямах си работа ! :-(( Честно, не очаквах, че ще намериш време да пуснеш нещо по темата. Ще трябва да се отчета !
Какво да се прави, вечно се налагя да пишеш някому домашното :-)))
Та, накратко – съгласен съм с твоите определения, но все пак откривам за себе си чисто субективно някакви детайли, та може и да преговорим материала.
Оперативен лизинг. Вярно – това си е чист договор за наем. Все пак има известни разлики, не че просто са измислили още една учена дума за едно и също нещо. Сега, прескачам, че няма време. А и отгоре на това си спомням само :-))) нещо за срока на договора. По важното е, че според мене няма причина да се ограничи (забрани) и прехвърляне на собствеността върху ползвания актив. Това може да стане и след като е договорено ползването. Важно е какъв е активът, срокове и разбира се – страните следва да се договорят за това. Основно е, че тук имаме две страни : л.дател и л.получател.
Финансово обвързан лизинг – вярно, тук има възмездно ползване с финално прехвърляне н асобствеността, но според мене много е важно, че в цялата схема се намесва и едно трето лице. Пример – искам да си купя жилище, намерил съм го дори, но нямам сумата и поради някаква причина не мога или не искам да ползвам кредит.
Строителят иска да ми продаде имота, но си иска парите веднага. Отивам при л. Компания и и възлагам да купи имота и да ми го отдаде за ползване на лизинг, при което имам опцията, с плащане на последната вноска да придобия и собствеността.
Не съм напълно сигурен, дали недвижимият имот е най-подходящия пример, но да останем верни на жанра.
Ето, и аз изведох още някакви акценти, които може да обсъдиме. Не бих казал, че имам някакъв значителен практически опит в тази област, по-скоро обичайните автомобилни практики, но такава е информацията, която съм “складирал” по темата.
И той да си го препише после и да лови клиенти. Но нищо, от мен да мине 
