камелия Написал:
[snip]
> Българинът е точно обратното-гол и гладен ще
> ходи,но жилището си ще изплати.
[/snip]
Камелия,
До колкото разбирам твоята (и не само) теза за пазара на НИ е силно вкоренена в "народопсихологията" на БГ субектите. Би ли споделила все пак каква база за сравнение имаш, т.е. колко дълбоки наблюдения имаш и върху кои други "народопсихологии"? Би било интересно да знаем това и да можем да преценим дали това може да бъде въобще фундамент за заключения и позиции що се касае до цените на НИ.
Моят скромен опит покрива САЩ, UK и малко Холандия. В първата съм живял 4-5 години, в последствие съм работил и пътувал периодично до другите две. Личните ми наблюдения са, че каквото и да значи "народопсихология" то няма общо с цените на НИ.
Навсякъде и винаги е ставало дума за
качество на живота и интимно свързаните с него покупателна способност и opportunity cost (не знам как е на БГ, сори).
Ще илюстрирам горното с малък пример от мойта БГ реалност. От години живея под наем в Гео Милев - квартал, в който съм израснал, познавам добре и намирах за привлекателен най-вече заради градинките и относителното спокойствие.. Първоначално наемах маломерен апт. точно до църквата/фестивална. Много скоро градинката с катерушките м/у моя блок и църквата изчезна и се появи още един блок. Не бях впечатлен. След една година собственика (доста меркантилен пич по душа) ме зарадва с нова оферта за преподписване. Естествено му теглих една майна и след една седмица се бях преместил вече на една пряка по-нагоре, точно до парка, в обзаведен 3-стаен апартамент 120 к.м., гледка към Витоша на юг и наем една идейка (50 EUR) над исканото от меркантилния тип за 45 к.м. И така заживяхме щастливо и безгрижно ....
....докато не вдигнаха блока на Манастирска и Благородна, който ми скри гледката към Витоша напълно. Е, кофти, ама ще се преживее - мигрирахме към една друга от общо 3те тераси. Там обаче се оказа, че
всеки божи ден трябва да се почистват столчетата, на които поркаме бяло чилиййско винце с жената, защото междувременно са почнали още 3-4 строежа в непосредствена близост и камионите мятат прак до 3тия етаж безпроблемно. Калта и шумът от бетоновози и помпи по това време вече се регистрираха само подсъзнателно. По настоящем се стои блок между моя и оня дето ми "запуши" гледката към Витоша - отстоянието е не повече от 10м, което ще ми осигури перфектна визуална комуникация от тип спалня-спалня с щастливите бъдещи новодомци. Нямам търпение вече, да се нанасят та да се поздравяваме сутрин....
Стоежите все пак позавършват, шумът намаля, дупките и калта останаха, но се появи и нова "екстра". На улицата (едисон) преди тази оргия имаше общо 6-7 къщи където живееха средно по 5-6 човека, общо 40тина. Сега има 5-6 блока със стотина човека във всеки + фитнес клуб от столична величина - правете си сметката за какво пренаселяане става дума спрямо "инфраструктурата". В резултат зелените площи, които заместваха тротоарите се превътнаха в легитимни места за паркиране и още един източник на кал. Големият бонус - парка Г. Милев е адекватно пренаселен съответно, което напълно обезсмисля функцията му на тихо място за отдих....
След тези няколко щриха от личния ми опит, нека обобщя.
Качеството на живот в Софийските топ локации е под или около санитарния минимум и е много по-вероятно да падне ПОД него отколкото да изплува, просто зашото вече е късно и л****та са снесени! Ако аз си бях купил собственост тук преди 4-5 години в момента сериозно щях да се замислям да продавам и да бягам другаде!
Противно на Камелия, аз мисля, че БГ субекта по-скоро рано отколкото късно ще започне да мисли по аналогичен начин и ще търси вече качество на живота а не жилище. Разликата е огромна. Очакванията ми са, че такъв "шифт" ще се получи в следващите 5-10 г. с отварянето на София към покрайнините и създаването на т.нар. "събърбия", този път с канализация
Мисля да е очевидно какво ще се случи с цените на жилища в райони, които не прелагат качество на живота. По моя преценка това са всички популярни райони в момента.
Поздрави,
Радо
Редактиран 4 път(и).Последна редакция на 2008-01-22 17:00 от dedepene.
