Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Връзката между цени на петрол и цени на недвижима собственост

Публикувано от 4ovek 
Re: Връзката между цени на петрол и цени на недвижима собственост
02-09-2005 - 22:16:06
Аз пък мисля, че е неразумно да се търси логика в житието-битието в България. Това поне се доказа като процедура за действие в последните години. Не съм макроикономист или некъв стратег, ама се си мисля, че колкото е обосновано поскъпването на петрола, толкова и растежа на цените у нас. А веднъж пораснали при минимален повод (фаза на Луната, суша в Австралия, лисичи грип в Нагорни Карабах), манталитетът на българина е такъв, че за него бронебойни патрони няма открити.

Освен това българинът не е беден - поне половин милион, включително и аз заработват в чужбина, още толкова верни турци цицат стотици хиляди от фонд "Земеделие" и САПАРД, още толкова бели се прехранват с НПО и прочее фондации от европейски програми , още толкова въртят дребен алъш-вериш с неща на които не можеш да откажеш, още толкова са подложили задници на чужденци на местно ниво, и още толкова са в сивата икономика и са се самоосвободили от данъци. Ми то стига за един "бум", пък после ще му мислим :]
[www.lifeaftertheoilcrash.net]

Mnogo obrazno kazano za imotite smiling smiley)

##################
Housing Bubble:

People often ask me whether they should sell their homes and get what they can from the bubble while they still can. The question here is "when will the bubble pop? It seems imminent, but again nobody knows for sure.

I don't own a home, so I haven't researched the topic exhaustively. However, anybody who thinks their home can keep appreciating 15-20% per year, every year is a sucker who's going to get his ass handed to him. Simply put, your home wasn't designed to be a lottery ticket.

###################
Re: Връзката между цени на петрол и цени на недвижима собственост
07-09-2005 - 10:27:50
Abe choveche ne razbra li che za da ima neshto opredelena zena i da ima bum v

cenite na kakvoto i da e trjabva da ima hora s pari za da ja platjat tazi

cena?
Не съм твърдял никога, че това не е така. Абсолютно е вярно.
Аз твърдя, че е важен средния доход на купувачите, а не на населението. Т.е. важен е средния доход на по-богатат част от населението+работещите в чужбина, решили да си купят нещо тук+жадните за бърза печалба чужди спекуланти+хората решили да закопаят парите си в имоти, поради невъзможност(нежелание) да ги инвестират в друго.
И твърдя, че в България още дълго време работниците няма да могат да си купуват жилища.
Tova njama nugda ot komentar. Ako ti naistina smjatah che Bulgaria vyrvi po

pravilniaj pyt znachi imash nugda ot psihiatyr.
Прочети по-внимателно какво съм написал преди "...Живеем в свят в който не е важно какво е действителното положение, а как е представено от експертите..." Имал съм предвид, че не е важно дали има престъпност по ЧЕрноморските курорти - важното е на немеца, англичанина техните правителства да им казват, че е добре в България. Като непрекъснато им набиват в канчетата, че България върви по правилен път, ще приемата лошите неща като изключение, а не като правило. И забележи - аз никъде не съм казал дали според мен пътя е правилен или не.
Re: Връзката между цени на петрол и цени на недвижима собственост
07-09-2005 - 16:44:29
Kobe, тогава, ако помниш, цените на НИ само за броени седмици от левове бяха фиксирани в долари от продавачите- точно заради голямата обезценка на лева. Обаче в доларово изражение бяха с около 40 % под тези преди кризата - в левово няма смисък да коментираме, то просто не може да ни даде никаква информация.

А когато доларът - само преди година някъде, падна много спрямо еврото - продавачите ги фиксираха в евро. В условията на сериозна обезценка на някоя валута пазарът си търси подходящ еквивалент
Re: Връзката между цени на петрол и цени на недвижима собственост
07-09-2005 - 17:02:58
Имам чувство, че някой хора като почнат да живеят на друго място и ги хваща амнезия. Ще трябва да се пренастроя и да почна да общувам с такива, все едно са чували за България само по радиоточкаsmiling smiley
Съвсем сериозно почвам да си мисля, че синдромът "Лили Иванова" трябва да се изучи по-обстойно от наши и чужди специалистиsmiling smiley
Та ти предлагам ако имаш някоя идея как да върнем паметта на участниците, проявяващи симптоми на ужасната болест да споделиш и да се опитаме да им помогнем - нещо като първа помощ преди намесата на специалистите. Според статистиката можем драстично да намалим жертвите при ПТП ако им бъде оказана елементарна, но правилна първа помощ. Може и при тази болест да е такаsmiling smiley
Re: Връзката между цени на петрол и цени на недвижима собственост
07-09-2005 - 17:58:13
Ами не знам - май не виждам полза в твоето предложение - който иска да помни, помни, който иска да забрави (по една или друга причина) - забравя. Аз трудно забравям, което си отчитам като недостатък на психиката - много се претоварва smiling smiley)) - е, важното е да не ти пука.

Пък и ситуацията от 96-97 си беше уникална, признавам - тя според мен по би могла да бъде оприличена на война - с тази ужасяваща обезценка и банковите фалити (НИ цените бяха само следствие от ик. криза), отколкото на спукване на балон от какъвто и да е сорт. При това беше дирижирана, според мен, не беше плод на естетсвено ик. развитие (доколкото такова съществува).
Re: Връзката между цени на петрол и цени на недвижима собственост
07-09-2005 - 18:10:42
Много си жестокаsmiling smiley Не искаш да помогнеш на страдащите си сънародноциsmiling smiley
И аз мисля, че 97година не беше нещо различно от пладнешки обир и човек не би могъл да избегне последиците без вътрешна информация.
Re: Връзката между цени на петрол и цени на недвижима собственост
07-09-2005 - 21:00:09
Shtom shte merim v $, davaite.

95-97 cenite na NI sa padnali , kazvate s 40%.

Moiata zaplata togava padna ot 150$ na 50$. Dohodite mi biaha varzani s minimalnata zaplata, koiato, kakto e izvestno na vsichki , v Bg vinagi e bila v levove. Hora v budjetnata sfera biaha sas zaplati 15$, a pensiite biaha 5-10$.
T.e. dohodite togava padnaha s niakolko stotin procenta.

Znachi NI v Bg sa poskapnali prez tozi period, izmereno v tova kolko chasa trud triabva da polojish, za di si kupish 1 kv.m. jilishte.

Sega iasno li e, ili ima nujda ot oshte obiasnene?


Re: Връзката между цени на петрол и цени на недвижима собственост
08-09-2005 - 09:29:41
Kobe, аз неслучайно казах, че онази ситуация бих я оприличила с военна - в условия на война цените на имотите падат ли или се качват - когато немската марка се е обезценила хиляди пъти (през Вт.Свет. война) жилищата в германия поскъпвали ли са? Изобщо в условията на тази криза не можем да говорим за пазар и цени на НИ -просто тогава никой не мисли за НИ.

Това, което аз казвам (и Човек също) е СЛЕД укротяването на кризата - т.е., след стабилизирането на валутния курс, валутния борд и овладяването на инфлацията. Тогава отново пазарът на НИ се размърда постепенно, но на нива с 40 % по-ниски от тези преди "войната". И ВСИЧКИ цени бяха вече обявени в долари, не в лева - поради огромното недоверие в лева вследствие на кризата. И се задържаха на такива нива около 4 години - до към 2001.

През тези няколко месеца на "бурята" всякакви сравнения на цени, доходи и пазари за безсмислени - все едно сега да се питаш за цените на НИ в Ню Орлиънс - безумие!
Re: Връзката между цени на петрол и цени на недвижима собственост
08-09-2005 - 10:00:23
Znachi NI v Bg sa poskapnali prez tozi period, izmereno v tova kolko chasa trud triabva da polojish, za di si kupish 1 kv.m. jilishte.
А защо си мислиш, че това важи за всички? Има хора дето сега могат с по-малко часа труд да си купят жилище, отколкото през 99 - за 97 няма смисъл да говорим беше време на оцеляване.
Относно 97 - мразя да се спекулира с това колко била пенсията и минималната работна заплата. На такива сравнения може да се върже само някой от гората или в краен случай човек завършил помощно училищеsmiling smiley
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход