Продавам апартамент, но наемателката гони клиентите?

Привет на всички,

Имам нужда от вашият съвет по следният проблем:

Имам апартамент в София, който искам да продам. Интересът от страна на клиенти е огромен, защото жилището е истинско бижу, а и цена та също. Но наемателката ми "гони" клиентите с разни измислени проблеми на апартамента, разиграва ги с огледите и т.н.
Имате ли идея как трябва да постъпя в този случай или просто да взема да и платя неустойката и да я изгоня?

Благодаря ви предварително

Geto Написал:
-------------------------------------------------------

> Имам апартамент в София, който искам да продам.
> Интересът от страна на клиенти е огромен, защото
> жилището е истинско бижу, а и цена та също. Но
> наемателката ми "гони" клиентите с разни измислени
> проблеми на апартамента, разиграва ги с огледите и
> т.н.
> Имате ли идея как трябва да постъпя в този случай
> или просто да взема да и платя неустойката и да я
> изгоня?

Каквото повикало,такова се обадило.Защо не си спазваш договора? Не ти пука,че жената трябва да си търси ново жилище посред зима,а плачеш че ти гони клиентите.Как по-точно мислиш да я изгониш? Тя може да не ти иска неустойката.

Аз смятам,че принципно имате по - голям шанс да го продадете,ако нямате наемател в него.

Quote

Драга Камелия,

Въпросът ми беше по-скоро технически, но понеже теб изглежда те занимава повече моралната страна, специялно ще направя едно кратко пояснение, като предиостория. Цяла година не си бях ходил в България и когато се прибрах за 2 седмици, брат ми, който ми движи нещата с апартамента, ми казва, че наемателката, много искала да ме види, защото и харесвал апартамента и иска да го купи. Срещнахме се и аз и казах, че никога не съм мислил за това, а и нямам нужда да го продавам, че при това покачване на цените защо да го продам пък после парите да се обезценяват в банката. Тя обаче като голяма бизнесменка вярвайки, че всичко си има цена, всичко се копува и продава настоява да и го продам. Размислих на бързо, направих си някои сметки и поисках да ми направи оферта. Жената казва, не ти си продавача ти кажи. Хубаво, викам ще отворя вестник "Софийски Имоти" и ще ти дам една средна цена, без да включвам черешовия паркет, баварската кухня и още мн. Обадих се на другият ден с оферта 75000 Е. за тухлен апартамент 113 кв.м. отделно тераси 32 кв.м. нагласен и готов само да си вири краката. Леле, било страшно много, нямал ли съм срам. Верно, Хвана ме срам, рекох какво обърках, та всяка цена подлежи на пазарлък, каква е таз реакция. Добре казвам, проучи сама пазара и дай твоята оферта. Така и не се обади, нито ми отговори на ел. писма.
Разбирам неудобствата да си сменя жилището посред зима, но ако тя е некоректна с мен и ми губи ценото време, защо аз трябва да се съобразявам. Договорът може да се прекрати дори и една от страните да не е съгласна, като в случая ще трябва да и платя неустойка от 2 месечни наема.
Кажи сега Камелия, наистина ли продължаваш да мислиш, че съм некоректен и безсърдечен рентиер?

Izvinete , bihte li me informirali v koi kvartal e apartamenta i ochte li go prodavate na tazi zena?

Didi

Kade se namira apartamenta. Ima kupuva4i, koito kupuvat i jili6ta s naemateli.

Geto Написал:
-------------------------------------------------------
> Цитат:
> Драга Камелия,
>
> Въпросът ми беше по-скоро технически, но понеже
> теб изглежда те занимава повече моралната страна,
> специялно ще направя едно кратко пояснение, като
> предиостория. Цяла година не си бях ходил в
> България и когато се прибрах за 2 седмици, брат
> ми, който ми движи нещата с апартамента, ми казва,
> че наемателката, много искала да ме види, защото и
> харесвал апартамента и иска да го купи. Срещнахме
> се и аз и казах, че никога не съм мислил за това,
> а и нямам нужда да го продавам, че при това
> покачване на цените защо да го продам пък после
> парите да се обезценяват в банката. Тя обаче като
> голяма бизнесменка вярвайки, че всичко си има
> цена, всичко се копува и продава настоява да и го
> продам. Размислих на бързо, направих си някои
> сметки и поисках да ми направи оферта. Жената
> казва, не ти си продавача ти кажи. Хубаво, викам
> ще отворя вестник "Софийски Имоти" и ще ти дам
> една средна цена, без да включвам черешовия
> паркет, баварската кухня и още мн. Обадих се на
> другият ден с оферта 75000 Е. за тухлен апартамент
> 113 кв.м. отделно тераси 32 кв.м. нагласен и готов
> само да си вири краката. Леле, било страшно много,
> нямал ли съм срам. Верно, Хвана ме срам, рекох
> какво обърках, та всяка цена подлежи на пазарлък,
> каква е таз реакция. Добре казвам, проучи сама
> пазара и дай твоята оферта. Така и не се обади,
> нито ми отговори на ел. писма.
> Разбирам неудобствата да си сменя жилището посред
> зима, но ако тя е некоректна с мен и ми губи
> ценото време, защо аз трябва да се съобразявам.
> Договорът може да се прекрати дори и една от
> страните да не е съгласна, като в случая ще трябва
> да и платя неустойка от 2 месечни наема.
> Кажи сега Камелия, наистина ли продължаваш да
> мислиш, че съм некоректен и безсърдечен рентиер?

Не,не си безсърдечен,но ако водиш клиенти докато договорът е в сила,си некоректен.По-лошото е,че си и наивен,да вярваш че тя няма да ти прави спънки.Затова е добре първо да прекратиш отношенията си с нея,да затвори вратата от външната страна,ти да смениш патрона и тогава да обявиш продажбата....

Камелия,
Изглежда не ми остава нищо друго освен да и дам предупреждение за напускане.

Иначе апартамента се намира на последната спирка на тролей #2 в Х. Димитър.

Благодаря