Цена на къща във вилна зона Мечката

Някой местен би знаел най-добре.Градът е малък и се знае кой е коректен и кой не,а също и кой има отдавна позиции на пазара за недвижими имоти/нотариус също ще те ориентира/.Едва ли са повече от 4-5 такива агенции.Между другото видях къщата,която продаваш в имот.бг.Не е лошо да коригираш цената малко надолу,ако бързаш за сделка.Намерих подобни къщи в Мечката на по4ти двойно по-ниска цена с директна панорама към язовира, по4ти същия тип постройка и размер на парцела.Направи по-хубави снимки на имота,които да заинтерисуват евент. купува4а.Агенциите снимат 4есто много непрофесионално,колкото да си запълнят тефтерите с имоти,ако се зака4и някой зака4и...!Това е от мен за сега

Това е много висока цена за тази местност. Там няма вода, няма пътища, вяма канализация и постоянно има проблеми с тока. Дори и да си отдясно на пътя София - Самоков, където е по-хубавата част на вилната зона, пак цената е безумна.
А, бях забравил за комарите - може би най-много в България са съсредоточени там.

за "stilian"
за водата, абсолютно не е вярно това, вода има, течаща има и бойлер(съответно топла вода), има септична яма, както всички къщи в района, а както и повечето къщи които се продават на пазара....
Комари.....ами "Sunny Beach" там пък комари колкото искаш, но това не пречи да се строи нали??? и цените изобщо не са малки, така че това за комарите, водата, тока и пътя изобщо не е уместна, забележка...
Къщата е 20-30метра от главния път София-самоков-боровец, или според "stilian", това не е път може би????
искам само да помоля ако някой не може да ми даде адекватен съвет, по добре да не пише нищо отколкото, да избълва куп глупости( визирам "stilian avramov"!!!
а на всички останали благодаря за съветите.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-12-02 14:28 от GeorgeM.

Юнак не се засягай. Това каето пиша е абсолютно вярно. Ако имаш вода, тя е от кладенец или сондаж. Водопровод няма, канал също, улици също. Пътя Самоков - София може би доста по добре от теб го познавам, нека сега да не го оценяваме.
Тока също не е като хората. Ако имаш нужда от разяснения по всички тези неща, мога, но не ми се влиза в подробности. Няма да пиша повече по темата, не ми е целта да те дразня или да преча на продажбата, по скоро исках да погледнеш реално на нещата за да си оформиш правилната стратегия и да си с реалистични очаквания.

и според теб колко е цената на къщата???

Цената е тази, която ти платят. Щом са ти предложили 52000, значи това е цената, засега. Т.е. не си много далеч. По скоро се учудвам, че има много хора, които са склонни да вземат заем от над 90% от отва което купуват. Явно е емблематично за нашето общество сега.

аз също не съм привържаник на кредитите, точно затова искам да я продам тази къща, но може би за повечето хора в българия в момента, да изтеглят заем е единсвеният начин да си купят имот! даже бих казал че се превръща в нещо като мода според мен, почти всяко домакинство да изплаща заем!

Това за кредитите е истина. Мода ли е не зная, но е факт.
За цена не бих се ангажирал да давам съвет, просто защото не ми е работа. Аз всъщност много се чудих дали да пиша, защото човек трудно приема една леко негативна оценка. В този смисъл очаквах подобна реакция.
Факт е обаче, че тази вилна зона е слабо развита. Просто там преди години селяните от Самоков си гледаха картофи. Аз в първия си пост се поинтересувах от коя страна на пътя си, защото местата и вилите от дясната страна на пътя като идваш от София са по скъпи. Тук има и по хубави и скъпи къщи.
При всички положения продажбата на добра за теб цена ще е трудна. И не зная дали няма да е по добре да изчакаш до пролетта, да се започне мащабното строителство на Боровец и евентуално да вземеш по-добри пари. Има и един проект на Томас Лафчис, иска да строи 200 къщи на мечката, но нещо цикли от доста време, та не знам дали не е кух. Направи сериозно проучване и добре обмисли нещата.

аз при всички положения ще изчакам, защото не мога да си позволя да варирам много с цената, все пак и сестра ми е собственик! Виждал съм ги големите къщи, наистина има много хубави от тях. Приемам го като малко негативна критика, понякога може да стане градивна :}
А за другото си прав, за момента района не е разработен, тепърва ще се строи много там... Моят проблем в случая е че не мога да си позволя да чакам твърде много, но пък и не мога да си позволя да подаря къщата на някой без пари! Но според мен района е доста перспективен, и може да се окаже че е добра инвестиция! а какво за този проект на Лафчис? Коя от двете страни ще обхване на Мечката?

Покрай рибарниците - Татарски брод, където вероятно си и ти.
Но нещо много време само се говори а пък нищо не се прави. Затова ми е трудно да преценя ще има ли нещо. Иначе по описание е много мащабен, представи си 200 или 250 къщи, десетки декари, самите рибарници ще ги облагородяват да станат като езерца и т.н.