Моят сценарии

Julius Написал:
-------------------------------------------------------
Т.е. за мен загубилите в крайна сметка ще са всички купили през 2007-ма /за тези с новото строителство загубата ще е временна - с периода на обезценка/, докато закупилите панел, загубилите ще са всички купили след 2003-2004...
С др. думи за нива от 1000 евро на квадрат ще може да се говори (за масовото строителство) най-рано към периода за влизане в еврозоната.


Julius,

не споменаваш старото монолитно строителство. Някакви прогнози за него?

Julius Написал:
-------------------------------------------------------
> Е, не съм врачка!
>
> За ЕПК-тата ли става дума. Мой познат си взе преди
> време такова - '80-та год. добро разположение на
> стаите, хубава широка тераса... стените са добре,
> /не са като повечето панели/... изолация, няма
> причина да се тревожи. Ипотеката е ~30% от
> доходите му...
> заема е за 15 год. говорили сме - не го бърка
> изобщо! Това жилище не е за препродажба - остава
> на сина му евентуално.
> За доходите които има - ипотеката не представлява
> никакъв проблем.
>
> Принципно където и да се иде, първоначалното
> "заселване" не е лесна работа - новодошлите в
> някой град няма как да имат стандарта на живот на
> местните, ако някой си въобразява, че като иде в
> Щатите или Канада и до 5 год. ще е уреден като
> туземците - много се лъже...
>
> п.с.
> За мен след евентуалното понижение, пак ще дръпнат
> нагоре... но за панелите мисля, че банките оттук
> нататък вече ще дават макс. 50%
> от оценката... не повече! От което ще пострадат
> главно продавачите на панели... така си мисля - че
> банките ще ги прецакат.
> И хората ще се ориентират волю-неволю предимно към
> тухлено/монолитно...

Не за ЕПК. В сравнение с новото строителство, ЕПК-то си е яка работа. Мое мнение. Имах предвид тухлените кооперации в центъра по-старо строителство с голееемите трегери и голеееми колони навсякъде Така наречената "стара, монолитна тухла"
В тази категория "монолитна тухла" не мисля че може да се помести новото строителство, освен ако не е ЕПК И понеже никой не дава инфо за страта тухла ....
абе смятай нещо като старите къщи на ул. "Московска", но не точно там, а сравнително наблизо и не чак толкова стара.

Аз също мисля, че както ти каза, след евентуално понижение цените пак ще тръгнат нагоре, но само за "топ локейшън", но наистина "топ локейшън" и то само за столицата и другите големи градове. И баровските квартали около тях.

А не съм от "новодошлите" и не се заселвам, но все пак се налага. Стандарта ми е до болка познат

Благодаря все пак!

greenbul Написал:
-------------------------------------------------------
> А иначе спада гаранция ще е на два пъти с едно
> междинно повишение след таканаречениая Bull trap.
> Имотния балон се образува в резултат на алчността
> и романтичните нагласи за бърза печалба. Паниката,
> отчаянието и приемането на действителността също
> имат своя сценарий. Първи афтършок е неизбежен,
> там брокерите ще реват на умряло, че хората за
> втрори и последен път ще изпуснат шанса си за
> купуване евтино и вече никога ама никога няма да
> могат да купят изгодно. Чак след преминаване на
> тази фаза ще имаме постоянен и сгурен спад до
> нивата за които говоря,
-----------------------------------------------------------------------------
бул трап,мен ако питаш,няма да има.немъ да има време за тва.падането на НИ ще удари бгетовеца ,като парен чук в главата.
балонирането ако беше 50% -иди дойди,ама при 300%,време няма да остане за временни полУ-жителни флуктуации по тренда.графиката ще се гмурне като подплашена жаба-от брега и право на дъното в калта

Асене стига плашил хората. Само разправяш за някакви апокалипсиси и драматични събития. Нещата не са толкова страшни - просто цените ще паднат, агенциите и строителите ще фалират а хората със заемите ще плащат до края на живота си какво толкова. Като почнеш и ти с твойто ченогледство все едно кой зане какво ще стане.

добре де,немъ повече да ви плашим.
то и вече станах банален.и на мен ми омръзна

acen1975 Написал:
-------------------------------------------------------
> добре де,немъ повече да ви плашим.
> то и вече станах банален.и на мен ми омръзна


Оф, най-сетне позитивна новина! :ami:

НАИ ДОБРЕ щЕ Е София цените да са по 5000 евро на квадрат
така поне приходящие които цапат столицата ще се изтеглят отново в провинцията
ами то на какво заприлича ебахти евтинията дошли ми тук от горно уино и веднага вадят по 1000 евро за квадрат аре обратно аре 5000 че даже и 8000 на бащиния го обърнахте :}

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> acen1975 Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > добре де,немъ повече да ви плашим.
> > то и вече станах банален.и на мен ми
> омръзна
>
>
> Оф, най-сетне позитивна новина!

Мда, позитивната новина е от greenbul:

"Нещата не са толкова страшни - просто цените ще паднат, агенциите и строителите ще фалират а хората със заемите ще плащат до края на живота си какво толкова."

zlostyr Написал:
> камелия Написал:
> > acen1975 Написал:
> --------------------------------------------------
> Мда, позитивната новина е от greenbul:
>
> "Нещата не са толкова страшни - просто цените ще паднат, агенциите и строителите ще фалират а хората със заемите ще плащат до края на живота си какво толкова."

... и като си помисля че Куку, Асен и Ние сме виновни за това с нашите писания по форума, страшно ми става ...