Нулеви продажби на имоти в Банско за 4 месеца

Нулеви продажби на имоти в Банско за 4 месеца
04 септември 2007 / News.dir.bg
Цените падат, въпрос на време е да бутат хотели, сериозните инвеститори се оттеглят заради лошата инфраструктура и хаоса в строителството в Банско.
Това твърдят брокери пред благоевграския в. Струма, предаде Profit.BG. Пазарът на недвижима собственост в най-големия зимен курорт у нас е пред срив. Цените падат, въпрос на време е да бутат хотели под Тодорка, защото сериозните инвеститори се оттеглят от този сектор заради лошата инфраструктура и хаоса в строителството, са прогнозите. Нямаме работа и приходи, всички брокери, които сме около 150 човека в Банско, не сме направили нито една продажба през последните 4 месеца, потвърди за “Струма” консултантът в компанията за недмижими имоти в курортния град “Форос” Видин Христов. През зимата имахме търсене на имоти, но за Черноморието, очаквахме това лято да продаваме в Банско, уви, това не се случи. През май, юни и юли спаднаха с 10% цените на студията и апартаментите в хотелските комплекси, уточни Христов. Предлагаме супер имоти по 1000-1100 евро/кв.м на 100 метра от кабинковия лифт и пак никой не купува. От другата страна на реката напълно готово студио се продава по 1250 евро квадрата. Готови сме да задоволим капризите на всеки клиент и на всеки джоб, имаме и лукс мезонет от 290 кв.м с 4 спални за 730 000 евро, допълни В. Христов.
Единствените, които продаваме, сме ние, но в чужбина, въпреки това отчитаме невероятен спад, похвали се брокерът от чуждестранната компания “Мак Антъни и МРИ” Иван Щерев, чийто офис е в центъра на Банско, до сградата на общината. Нашите собственици са ирландци и сключваме сделките зад граница с клиенти от Англия, Испания, Германия. Цените вървят около 2000 евро на кв.м до голф игрището в местността Бетоловото и край пътя за село Баня. Ако реализираме продажба, осигуряваме на новия собственик договор за управление на имота му с гарантираха лихва от 6% на вложените пари за година, каза още Щерев. Проучването на “Струма” потвърди и председателят на Борда на директорите на Финансова група “Капман” Николай Ялъмов. Ето какво заяви той: Научих, че от 4 месеца в Банско няма сделка за продажба на имот. Пазарът е пред срив. Въпрос на време е цените да паднат. Сериозните инвеститори ще се оттеглят от този сектор и вероятно ще се насочат към взаимните фондове. :crazy:

То и сняг няма да вали скоро .

ВРЕМЕ Е ЗА ТАКСА ОГЛЕДИ

ВРЕМЕ Е ЗА ТАКСА ОГЛЕДИ

ВРЕМЕ Е ЗА ТАКСА ОГЛЕДИ

ВРЕМЕ Е ЗА ТАКСА ОГЛЕДИ

ВРЕМЕ Е ЗА ТАКСА ОГЛЕДИ

ВРЕМЕ Е ЗА ТАКСА ОГЛЕДИ

ВРЕМЕ Е ЗА ТАКСА ОГЛЕДИ

ВРЕМЕ Е ЗА ТАКСА ОГЛЕДИ

бутането на хотелите как ще се определя . първите , последните, или по друг параметър

dikobraz Написал:
-------------------------------------------------------
> бутането на хотелите как ще се определя . първите
> , последните, или по друг параметър


платена статия, цените са винаги само нагоре. Изобщо невъзможни работи някакви се говорят..

за бутане на хотели не може и дума да става, нито на Банско нито на морето. Ще ги преправят на пансиони и пенсионерски домове

:ami:

Банско може да стане показно как цени може да се сринат. Макар, че няма да е най-"показно" .... заради името си.

.[www.beinsadouno.org]

Quote
naughty
Нулеви продажби на имоти в Банско за 4 месеца
04 септември 2007 / News.dir.bg
Цените падат, въпрос на време е да бутат хотели, сериозните инвеститори се оттеглят заради лошата инфраструктура и хаоса в строителството в Банско.
Това твърдят брокери пред благоевграския в. Струма, предаде Profit.BG. Пазарът на недвижима собственост в най-големия зимен курорт у нас е пред срив. Цените падат, въпрос на време е да бутат хотели под Тодорка, защото сериозните инвеститори се оттеглят от този сектор заради лошата инфраструктура и хаоса в строителството, са прогнозите. Нямаме работа и приходи, всички брокери, които сме около 150 човека в Банско, не сме направили нито една продажба през последните 4 месеца, потвърди за “Струма” консултантът в компанията за недмижими имоти в курортния град “Форос” Видин Христов. През зимата имахме търсене на имоти, но за Черноморието, очаквахме това лято да продаваме в Банско, уви, това не се случи. През май, юни и юли спаднаха с 10% цените на студията и апартаментите в хотелските комплекси, уточни Христов. Предлагаме супер имоти по 1000-1100 евро/кв.м на 100 метра от кабинковия лифт и пак никой не купува. От другата страна на реката напълно готово студио се продава по 1250 евро квадрата. Готови сме да задоволим капризите на всеки клиент и на всеки джоб, имаме и лукс мезонет от 290 кв.м с 4 спални за 730 000 евро, допълни В. Христов.
Единствените, които продаваме, сме ние, но в чужбина, въпреки това отчитаме невероятен спад, похвали се брокерът от чуждестранната компания “Мак Антъни и МРИ” Иван Щерев, чийто офис е в центъра на Банско, до сградата на общината. Нашите собственици са ирландци и сключваме сделките зад граница с клиенти от Англия, Испания, Германия. Цените вървят около 2000 евро на кв.м до голф игрището в местността Бетоловото и край пътя за село Баня. Ако реализираме продажба, осигуряваме на новия собственик договор за управление на имота му с гарантираха лихва от 6% на вложените пари за година, каза още Щерев. Проучването на “Струма” потвърди и председателят на Борда на директорите на Финансова група “Капман” Николай Ялъмов. Ето какво заяви той: Научих, че от 4 месеца в Банско няма сделка за продажба на имот. Пазарът е пред срив. Въпрос на време е цените да паднат. Сериозните инвеститори ще се оттеглят от този сектор и вероятно ще се насочат към взаимните фондове.

Добре е човек да се върне малко назад във времето и да си направи равносметка.
По това време за първи път погледнах постове във форум, просто нямах време.
Горния пост беше може би първия който прочетох в този форум - 04.09.2007г.
Или по-точно той ми направи изключително силно впечатление.
Тогава и и месеци по-късно нямах регистрация както тук, така както и в други форуми.
Засега само тук драскам по два реда, в други платформи не пиша.
Банско принципно не ме вълнува като локация, но през лятото на 2007 усетих на гърба си първите сериозни признаци, че нещо зловещо се задава. Тогава (2006 - 2007) работих с около 50 строители, огледите нямаха бройка, телефоните прегряваха, проверки документи, срещи, сделки. Всички бяха като полудели, гражданите търсеха ново строителство на зелено и даваха луди пари на дупка, строители звъняха и търсеха УПИ-та за покупка или срещу обещетение. С една дума - луда работа. Всички бързаха да изпреварят времето защото цените щели да летят нагоре дълги години. За този период растяха, но сякаш никой не се запитваше - докога. Всеки втори говореше за англичаните и руснаците, за вилните селища, спа комплекси и голф игрища.
През лятото на 2007 "пазара" за някои от хората в бранша се изясни - усети се полъх на спукан балон. Тогава разговарях с десетина опитни брокери дали усещат нещо гнило - само един беше колеблив, другите ми говореха - ти си луд, само нагоре, виж какво е в Букуреш, Будапеща, Солун.
Аз не бях на тяхното мнение, но бях сам. Сега виждам, че във форума десетина форумци са споделяли моите опасения за спукан балон.
Горния пост за Банско окончателно ме убеди в правотата на моите анализи. Точно след година на 15.09.2008 Лимън брадърс гръмна и балона се спука в Европа и у нас. Вече три години и половина изтрезняваме от уефорията. Много хора закупили 2006- 2008 сега съжаляват да инвестицията си, поради лошия момент за атака.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-01-29 21:41 от TZARS.

Quote
naughty
Предлагаме супер имоти по 1000-1100 евро/кв.м на 100 метра от кабинковия лифт и пак никой не купува.

хахахах сега на половината, ама в лева ще са доволни

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

Ако само цените на имотите в Банско бяха балон...проблем нямаше да има.Той целият т.нар. "курорт" е един огромен балон.

Бая се смях. Честно.
В Банско има точно 4 възрожденски къщи, превърнати в КРЪЧМИ. Единствено е запазена църквата (все пак османското "присъствие" е изтърпяла). Всеки алчен банскалия, продал декар-два си е бутнал къщурката и е вдигнал 3-4 етажна къща/семеен хотел (от друго просто не разбират), а на първия етаж е отворил магазинче. Цените в тези "мини маркетчета" са непоносимо високи, а етикети за тях ЛИПСВАТ. Лъжат на дребно и са горди. Когато се опиташ любезно да попиташ "ама как такава цена..., ама вчера за по-малко го купих пак оттук...", ти се отваря една уста и засукана македонка с неразбираемо наречие започва да те псува и проклина....
В Банско сезона е около 8 дек., около Коледа и Нова година. Хотелиерите, завалиите, светват лампите на празните си стаи, за да не личи, че хотела е празен.
Банско умира... неизбежно е! А детската и чиста радост на много хора идва от факта че много хора които се нагушиха с крадени пари, изпраха ги в строителство и се взеха за големи предприемачи ще се нагълтат яко, както си и заслужават. Покрай сухото ще изгори и суровото естествено, и по добре щеше да е въобще да не се бяха крали тези пари на първо място, но не може да се промени историята, важното е обаче да се научи урокът...

"Няма по-страшно робство от робството на парите, а най-поробените са тези ,които ги нямат."



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-01-30 06:13 от Камито.