Кой договаря цената на имота?

Не искам темата да се разводнява с лични и обидни нападки. Но истината е че не всички хора умеят да се пазарят особено тези които не са заети в търговската сфера - медици , преподаватели , научни академици и прочие и това не ги прави по-малко хора от другите. И когато се обърнат към услугите на брокер очакват той да поеме пазарлъка.
А доколко продавача ще отстъпи от цената /говорим в средно статискическия случай / ами направете си една справка между всички продадени имоти -обявена цена и цена на сделката и вижте разликата и мисля че за имот от 50000Е престоял 4 -6 месеца на пазара при това предлагане спокойно може да падне с 5000Е. Статистиката показва че сделките се сключват на доста под обявената цена.

За мен професията на брокера би трябвало да се доближава до тази на адвоката / плащам услугата да защитава и отстоява мойте интереси - намаляване на цената / отколкото до тази на екскурзовода



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-06-19 16:14 от mdonkova.

вазовия мунчо Написал:
-------------------------------------------------------
> явно някому истината не харесва-е да,тя не е
> комплимент (((((((((((
> пунди си е много прав-за дрехите - шивач (учи се
> техникум поне 3 год) ,
> за болежките и зъбите - е вие съвсем
> се................
> ако се сравнявате с медиците - трябва ви сериозен
> рефреш .
>

Няма техникуми за брокери,вярно.Което не значи,че всеки става за тази работа. Най-малко в този момент можеш да твърдиш,че всеки работи това,което е завършил. Доста неща трябва да научиш,ако искаш да работиш професионално в този бранш. Има и курсове-както и по белия свят.

> Камелия,разбираемо е неудовлетворението Ви към
> фактите-просто всяко начало има край,в т.ч. и
> пазарите - и те са с 2 посоки..
> попрочетете малко , понаучете се - ако е имало
> лесни пари - финалът им се вижда

Лесни пари в бранша има само в главите на хора,които нямат понятие от работата. По твоята логига и нотариусите не бива нищо да получават-какво толкова правят? Идваш им на крак,носиш им всичко,те само подпис и печат слагат..........

:}

Нотариусите носят ОТГОВОРНОСТ

mdonkova Написал:
-------------------------------------------------------

> А доколко продавача ще отстъпи от цената /говорим
> в средно статискическия случай / ами направете си
> една справка между всички продадени имоти -обявена
> цена и цена на сделката и вижте разликата и мисля
> че за имот от 50000Е престоял 4 -6 месеца на
> пазара при това предлагане спокойно може да падне
> с 5000Е. Статистиката показва че сделките се
> сключват на доста под обявената цена.
>
При престоял на пазара имот се отчита разлика спрямо началната цена,но нагоре.Не знам да има официална статистика,освен по някоя статия в някой ежедневник,но всички знаем,че не е сериозно.Виж,за подскъпването на имотите непрекъснато излизат данни,в които по-трудно можем да се осъмним.

> За мен професията на брокера би трябвало да се
> доближава до тази на адвоката / плащам услугата да
> защитава и отстоява мойте интереси - намаляване
> на цената / отколкото до тази на екскурзовода

Доближава се,само дето някои не желаят да заплатят труда му въобще,но не биха посмели да не платят на адвоката,дори и да загуби делото.........

Пише се ПОСКЪПВАНЕ, Усъмним, даже не си грамотна, какво да очакваме за други по-сложни дейности....

eva_luna Написал:
-------------------------------------------------------
> Пише се ПОСКЪПВАНЕ, Усъмним, даже не си грамотна,
> какво да очакваме за други по-сложни дейности....

Като виждам твоята грамотност,се успокоявам.

:}

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Нотариусите носят ОТГОВОРНОСТ

Освен това са застраховани за допуснати грешки, имат си прозрачна сметка за извършване на плащането м/у купувач и продавач и ред други екстри. Изобщо каква е разликата между САЩ АНИ и българския нотариус, освен че нотариуса не организира огледи?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-06-20 14:40 от cankov.

Несериозно е да се твърди че повечето имоти се продават на обявената цена. Почти винаги има отстъпване от цената колкото и неприятно да е то на брокерите.Ако комисионната на брокера беше обвързана с отстъпването от обявената цена -надали щеше да стои и мълчи както в моя случай

mdonkova Написал:
-------------------------------------------------------
> Несериозно е да се твърди че повечето имоти се
> продават на обявената цена. Почти винаги има
> отстъпване от цената колкото и неприятно да е то
> на брокерите.Ако комисионната на брокера беше
> обвързана с отстъпването от обявената цена -надали
> щеше да стои и мълчи както в моя случай
>


Имам чувството,че четеш избирателно.Беше даден пример колко би загубил брокера при сваляне на цената.Кой би предпочел да не получи 400Е,защото се явяват с 20-30Е по-малко от договореното?

хубавото на Нормалните форуми е възможността да се обменят мнения !
лошото на Българските форуми е възможността да се говори на всяка цена , без оглед на тема,факти,нормална пазарна логика-ние сме ексхибиционисти по дефолт,може и да нямаме какво да покажем-но все пак показваме-това го можем най-добре ))
колкото до т.н. "БГ брокери" - те съществуват благодарение на невисоките ценности на балканския тъмен субект.
колкото до претенциите на персонално заинтересованите в темата - за граматическа грамотност,за целесъобразност и пр..........да попрочетат нещо отгоре , да понаучат малко и да започват да поназнайват..
Спец към авторката на поста mdonkova :
Г-жо Донкова,
времето на медици,инженери,академици и пр........ изтече на 10.11.1989 , нужно е вече не само образование а мъдрост - със сигурност правите разлика м-у понятията.
ако трябва,с Ваше позволение бих припомнил поговорката за лудия и двете баници-отнася се за мен а и не само

================================
Ако на 20 год НЕ СИ оптимист-нямаш сърце
Ако на 40 год НЕ СИ РЕАЛИСТ-нямаш - ? *xxx* *huh*
================================