Targovski pomesteniya vav Varna - zeni ????

az mislia ce kakto beshe elementarno da se predvidi, ce cenite ste skacat do 1000e/kv - taka ne e trudno da se predvidi ce zastoi i spad nablijava:
1. Cenite v BG se diktuvat do goliama stepen ot cujdenci - i kogato pazara v Evropa poeme nadolu ( a tova ste stane s uvelicavane na lihvenite ) tozi v BG ste posledva
2. Lihvenite procenti v BG sa recordno niski ?? ( pri sastite lihvi pazara v USA umria)
3. Namalivane na privlekatelnostta s pokacvane na cenite - Investitorite ne sa glupavi i na Evropeicite im e po- izgodno da kupiat v USA - na koito mu e interesno da napravi proucvane za cenite v Florida - a Florida i BG sa razlicavat ot zemiata do nebeto po privlekatelnost

Ha ha ha, 3000 evro za kvadrat vyv Varna? (tova e nad 4000 USD na kvadrat).
V rajona na ekspresbank? Alouuuuuuuuuuuuu...
I tova sigurno e za idelna plosht, nali, za relna sigurno e 4000?

Fantazijata ti raboti dosta burno.
Ama zashto samo 3 000 Euro na kvdrat, zashto ne 30 000 molja?
I zashto 3000 a ne 2850 ili 3150?

Tezi kryglite ceni syhtestvuvat samo vyv fantaziite i delirium tremens-a vi.

I otkyde razbra za tazi cena, njakoj poznat li ti kaza?

Za sygalenie taka e s vsichki neshta v Bylgaria - vseki si mechtae, vitae iz oblazite i si vyobrazjava che shte stane bogat ot nishtopravene... Ah tezi marsianzi...

Pisah veche za drug veseljak kojto iska 5400 euro za kvadrat kyshta vyv Varna...

Javno e che zrdavnata kasa zdravo e zakysala i ne pokriva prelgedite pri psihiatyr ama tova veche e vyrha na sladoleda....

Vie dgugarcheta imate nugda ot seriozna profesionalna psihiatricheska pomosht...

Napravo se skusah ot sjah, ot pochti polovin chas ne moga da spra da se smeja...

Trjabva da vi plashtam za sheskite, stryshel ne moge da me razsmee tolkova...

Njakoj hora imat dosta goljam potenzial za da pishat v humoristichni vestnizi...

Trjabvda da si pomislite za career change...

1. Cenite v BG se diktuvat do goliama stepen ot cujdenci - i kogato pazara v Evropa poeme nadolu ( a tova ste stane s uvelicavane na lihvenite ) tozi v BG ste posledva
------------------------------
Tova izobshto ne e vjarno. Chugdenzite kupuvat samo luksozni apartamenti v kurortni kompleksi ili kyshti po moreto i v provinzijata kojto ne sa target za kupuvane ot bylgari.
Tova e zashoto gi lygat s momenta che mogat da gi davat pod naem i da pecheljat.
Gledaj kakyv fun shte nastane kato se usetjat... I kato vidjat kyde sa kupili imot...
Nikoj chudenez ne kupuva apartamenti v golemite gradove zashoto nikoj chuddenez najma da givee v kochina...

2. Lihvenite procenti v BG sa recordno niski ?? ( pri sastite lihvi pazara v USA umria)
Tuka si prav, promozii na 6.7 prozenta? V Canada moge da si vzemesh mortgage za pod 5 prozenta.

3. Namalivane na privlekatelnostta s pokacvane na cenite - Investitorite ne sa glupavi i na Evropeicite im e po- izgodno da kupiat v USA - na koito mu e interesno da napravi proucvane za cenite v Florida - a Florida i BG sa razlicavat ot zemiata do nebeto po privlekatelnost.

Tova e absltutno vjarno no istina e syshto che investitori na tezi ceni pochti njama.
Cenite v Bylgaria v momenta sa po-visoki ot Gyrzija i Ispnaija (pri ekvivalentno kachestvo na izpylnenie).

Vypreki informazionnata mygla kojato e izgodna na moshenizite stroiteli i bankite prosto balyzite s pari svyrshiha. Ne go li rabrahte nakraja tova? Edin balamurnik ima ogranicheni vyzmognosti da pravi pari na tozi svjat i sled kato go oskubete vi ostava samo da opitate da izmamite ne-balamurnizite koeto obache njama da vi se udade.

S netyrpenie ochakvam bydeshtoto razvitie na 'inestizionni bum' v Bg.
Ostavete balamurnizite da se napasat oshte njakolko godini i togava izlezte sys sledvashtijat nomer.

Mojata prognoza e che tozi skledvash nomer shte e fondovata borsa v Bg (koajto otchita fantastichen rasteg dokato ikonomikata e v rjini) i chastnite pensionni fondove...

Господин kuku987,
извинявам се че не се побирам във вашите представи за цените в гр. Варна и се осмелявам да коментирам цени, които никога не съм чувал или още по - малко - плащал. Да наистина, това се случва в моите фантазии, породени от разказите на А. Азимов. Ние, обикновените мечтатели, гоним бялата лястовица от 2, 3 и нагоре хиляди евро, но за съжаление хора като вас са прекалено "груби" и развалят с точни пазарни изказвания, нашият свят от пясъчни кули. Обичат да перефразират изказванията на некомпететно изказали се люде...оооо, господин куку987, колко сте прав.
Колко много сте прав. Анализирайки вашата светла личност, побрала се в скомното име куку987, разбирам че вие сте най - достойният българин. Да, точно вие, господин куку987. Не бъдете толкова скромен. Аз виждам във вас един нобелов лауреат, достоен да му бъде издигнат паметник. Както виждам вие сте човекът, разбил "смешният" пазарен принцип, въздигнат в култ от Адам Смит, някои си. Разбира се че, вие куку987 определяте цените, а не пазарът. Освен тези невероятни способности, които вярвам развивате всеки ден, трябва да ви възхваля и за невероятният пазарен усет, които имате. Вярвам, че това е следствие от начина, по който вие господин куку987, определяте цените в гр. Варна. Разбира се че цените не трябва да са кръгли. Как не се досетих, господин куку987. Те трябва и за завършват на .99 лв. или .98 лв. Благодаря Ви мили куку987, благодаря ви. С вас ще се преоткрие търговията. Благодаря ви куку987. Вие сте бог.
Следвайки логично подреденото ви отговорче, ясно изписано на четлив български език, задължителен в Република България, която вие тачите и милеете ще продължа да се оправдавам за глупостта да наруша следобедното ви спокойстви с моите кръгли цени, опаковани в меча. Да прав сте господин куку987, много сте прав. Едно приятелче, бих казал познат, които по нелепо съвпадение ми е и съдружник е направил без ваше съгласуване сделката, за което аз (и той) търпим критики. Съжелявам че не се допитахме до вас, преди да платим така неприятно закръглена сума. Това е грях, грях пред вас, куку987, които винаги ще тежи на сърцето ми. Как аз обикновения човек ще разправям наляво и надясно, от тази висока трибуна непроверени приятелски (вече не сме приятели!!!) приказки. О неразумний йуроде. Поради що се срамиш да кажеш истинската цена, а говориш брущолевици, се питам аз... Така е господин 987, така е. Наистина тази здрава ръка, с която сте хванали всички хора и парирате всякакви опити за неверни думи, заслужава адмирации. Освен нобелов лауреат, според мен вие ще бъдете приет и в социалистическият интернационал. Но защо, боже мой (куку987 - вие сте моят бог) в социалистически? Нека да е комунистически! Това най - много ще приляга на вашата светла личност. А в добавка може и архонт - за да управлявате и църковните имоти - а те са толкова много...О господин куку987 във вас съзирам един уравновесен мъж с всички положителни качества на Бойко Борисов, повдигнати на квадрат. Как може да ви занимават с 5400 евро. Това са само долните демократи, които извършват подривни действия, на вашият (ваш - защото вие го контролирате) пазар. Поне не са имали наглостта да закръглят на 5500 или 6000...действие, което може да омилостиви тяхното невежество и опит за дрязга.
Виждате ли господин куку987 какви хора има в Европейска България? Виждате ли? Аз разчитам на вас. Вие сте човекът. Куку987 президент! Куку987 президент! Куку987 президент! И като президент ще се захванете със здравната каса, образователната реформа, либийският въпрос, македонският въпрос, валутния борд, еврото, внуците на Симеон - и те някой ден могат да бъдат национален проблем, и други.
Моля ви господин куку987, не ограничавайте вашите познания само върху имотите. Заемете се с нещо велико и подходящо за вашия мащаб.
Възхищавам ви се КУКУ987. Вие сте моят идол. Долу Левски, долу Ботев, долу Адам Смит. ДА ЖИВЕЕ КУКУ987

paxaH,

Съжалявам, но не ти прави чест. Изказваш се крайно обидно и подигравателно. Всеки има право на мнение и също право да защитава това мнение, за което не мисля, че е нормално да предизвиква подобно отношение. Ако имаш други аргументи освен "аз платих толкова, значи това е цената"- сега е момента да ги използваш! В момента в Чайка се продава панел 100 кв. за 95 хил евро. Ако аз го купя, разбира се че ще твърдя, че панела върви по 1000 евро квадрата. Което никак, ама никак няма да е меродавно. Разбирам болката ти, че си платил кръглата цифра и сега е кофти някой да продава на по-ниска цена, но както сам казваш- това е пазара! Утре друг може да продава на два пъти по-висока от твоята. Тогава това ли ще е цената? Всеки си избира стратегията, която зависи от много неща и пазара се формира не от една, две сделки. Така разсъждавам аз и ще се радвам ако ме просветлите, където греша. Последното е съвсем сериозно, защото съм инженер и не отбирам чак толкоз от имоти.

Ето нещо за размисъл от "Монитор"






Black Sea Property Fund се отказа от проекта в Царевоnull

baligo,

Мисля, че на Вас не Ви прави чест това, което сте написали за рахаН. Разбира се, че цената е тази, която някой (в случая той) е платил. А средната цена е друго нещо - тя се определя от това какво са платили преобладаващия брой хора за даден район и вид имот. Но ако на това място (не познавам Варна) се предлагат малко имоти и има още по-малко сделки, напълно е възможно и единичната цена на тази сделка да е определяща за средната цена. Само като пример ще ви дам едностаен в Иван Вазов, София - в продължение на 2-3 месеца имаше две обяви (бяха 7-8 листвани, но се повтаряха с различни цени, това е друга тема) на цена около 1300 е/кв. Стояха така известно време, после изчезнаха - или са продадени, или са свалени. Достатъчно е само едната да е продадена на тази цена, и това вече е средната цена за едностайни за Иван Вазов. Просто единичната е и средна, защото има само една сделка.

Постът на Куку е наистина обиден, защото се подиграва на изказване на човек, който е наясно с цената (защото я е платил) и защото го обвинява пряко в лъжа (айде, в безумие). Мисля, че тук всеки казва лично мнение и опит (доколкото го има) и не е редно Куку да пише по този начин.

Но понеже и Вие, и рахаН сте явно нови във форума, не сте му свикнали на начина на изразяване. Аз отдавна съм престанала да му чета постовете, според мен той има дълбок писхологически проблем, свързан с България, и това му пречи да участва в повечето дискусии с нормален тон. Винаги има какво да се научи от някого, включително и от Куку, за съжаление начинът, по който участва ва дискусиите обезсмисля приноса му.

Оноре,

Закъсня малко с инфото, вчера го коментирахме, но под по-интересно заглавие, постнато от Камикадзе - за съжаление, заради някакви проблеми със сървъра, псотвоете ни се затриха.

Ето тук пълния текст на инфото от Инвестор: [imoti.investor.bg]

"Наскоро Black Sea, който досега инвестираше предимно във ваканционни комплекси в различни наши морски и планински курорти, направи първата си инвестиция в София, където придоби строителен терен за 4 млн. евро. Относно проекта за жилищен комплекс, който ще бъде изграден върху терена, Хорнет каза, че все още не е определен точния брой жилищни единици, които той ще включва. Строителните работи се очаква да стартират до края на 2007 г. и да приключат през пролетта на 2009 г. В момента се водят преговори с редица компании за избор на проектант и изпълнител.

"Цената, на която очакваме да продаваме готовите единици, предполага, че ще се концентрираме главно върху българи емигранти и чуждестранни клиенти, което, разбира се, не значи, че не бихме продавали на всеки, който се интересува от покупка в комплекса", каза той.

На въпроса как се е стигнало до решението за инвестиция в София Хорнет отговори, че ги е привлякла самата възможност за закупуване на терен, който са сметнали за подходящ за реализацията на проекта, както и това, че ще развиват проекта директно, а не като съинвеститор. Той обясни, че не става въпрос за промяна в стратегията на фонда, а за форма на диверсификация в неговото портфолио."

" Роджър Хорнет, главен изпълнителен директор на Development Capital Management (DCM), инвестиционен съветник на фонда, коментира за Investor.bg, че качеството на строителството на комплекса е било добро, но главните причини, които са накарали фонда да се оттегли, са били високите цени на апартаментите и неподходящата локация (включително и околните сгради), както и гледката от някои от апартаментите, които не са покрили първоначалните им очаквания"
Това е интересното за размисъл.


Да им пожелаем успех за пректа в София, но май всички са се насочили към чужденци и нашенци от чужбина. :crazy: