Izljazoha dannite za cenite na nedvigimostite v US za Septemvri 2006 godina.
Kakto se ochakvashe v zenite ima spad. Neochakvanoto v sluchaj beshe razmera na spada.
I toj e : 2.5 prozenta spad na cenite na realnite sdelki v US samo za Septemvri 2006 (v sravnenie s cenite prez Avgust 2006).
NAJ-GOLEMIJAT SPAD OT 40 GODINI na cenite na nedvigimostite (in a single month) v US.
Tova koeto e syshto interesno v sluchaja e che brojat na predlganite imoti na pazara narastva a tryseneto mnogo silno
namaljava i v resultat brojat na slelkite e malyk i imoti kisnat po pazara bez da ima kupuvachi.
Mnogo e interesna prognozata kakvo shte se sluchi s cenite prez sledvashtite 6 meseza (October-March) kojto po prinzip sa mnogo trudni
za prodavane na imoti i s kolko shte padnat cenite. Njakoj prognozi sa za 15 prozenta spad do proletta.
Tendenzijata e jasna, uchudvashoto e che spadyt se sluckva mnogo po-skoro i e mnogo po-goljam otkolkoto se ochakvashe.
Panikata e veche nalize, otsega natatyka sledki shte ima epizodichno pone dokato pazaryt ne se uspokoj.
(koj znae koga shte se sluchi tova, moge i da e i sled 3 godini).
Veche ot njakolko meseza pazaryt e izcjalo na kupuvachite, sega veche kupuvachyt stava bog.
Golemijat problem osven na prodavachite e i na bulderite kojto sa teglili krediti za stroegite si i ne se znae koga shte namerjat
kupuvachi i na agentite za kojto njama sdelki.
Cenite na imotite v US sa skoochili s 60 prozenta za poslednite 5-6 godini ako se merjat v US dolari, ako se merjat v Evro kakto na bylgarskija pazar
uvelichenieto e okolo 20 prozenta.
V Bylgaria uvelichenieto na cenite za posednite 4 godini e okolo 4 pytu (400 prozenta) v Evro i okolo 5 pyti v US dolari (500 prozenta).
---------------------------------------------------
Prognozata e che cenite v US prez 2020 godina (sled 14 godini) shte sa okolo 100-120 prozenta ot cenite v momenta (v zavisimost ot rajona)
Toest za 14 godini kato zjalo shte ima uvelichenie ot 0 - 20 prozenta sprjamo segasnite zeni kato se ochakva:
1. Seriozen crash kojto veche se sluchva.
2. Sled kato cenite udarjat dynoto, idva plato (optional) i sled tova porednijat zikyl na uvelichavane.
--------------------------------------------------
Kakvi sa osnovnite izvodi:
1. Seriozen crash chte ima pone spored shefa na federalnija rezerv.
Bernanke Says `Substantial' Housing Downturn Is Slowing Growth:
[
www.bloomberg.com]
2. Tozi crash shte zabavi ikonomikata no sam po sebe si njama da predizvika rezesija
(kakvoto se opitvashe da dokage Joan i v resultat se beshe opetlala kato pile v kalchishta).
Za rezesija v US se govori ot dosta vreme predi housing marketa da crashne.
Oshte vednyg povtarjam che crashyt na housing marketa e indikator za rezesija i kato faktor moge da povlijae (zadylbochi) rezesijata
no tozi crash sam po sebe si ne e prichinitel na rezesija poradi prostata prichina che tazi rezesija ja ima ot dosta vreme predi marketa da crashne.
3. Brojat na sdelkite silno namaljava zashoto SAMO LUD KUPUVA KOGATO MARKETA KOLAPSVA.
4. Pazaryt e otdavna pazar na kupuvacha .
5. Shte se prodavat predimno imoti kojto predlagat kombinazija ot TOP LOCATION , TOP QUALITY i AFFORADBLE PRICE tova koeto njakoj hora prodylgavat
da ne proumjavat kato chovek naprimer kojto ironizira bez da razira za kakvo stava duma.
Takiva imoti ne sa mnogo goljam prozent ot predlaganite na pazara v US i sa MNOGO MALKO KATO PROZENT OT PREDLAGANITE IMOTI V BYLGARIA.
6. Po-kalpavite imoti shte stanat mnogo trudni za prodavanae. TAKIVA SA 90-95 PROZENTA OT PREDLAGANITE IMOTI V BYLGARIA.
7. Shte ima seriozno otragenie ot krizata vyrhu bankite, kompaniite predlasahti zaemi (mortgages) i zastrahovatelite zastrahovali mortgagite.
8. Brojat na fore-closure ili na hora kojto ne mogat da si obslugvat zaemite postojanno shte raste.
9. Mnogo hora shte imat kato equity na kyshtata si suma po-malka ot neizplatenija zaem i to sled godini na izlpashtane.
10. Kojto se e razprostrjal poveche otkolkoto chergata mu pozvoljava shte si ispati naj-mnogo.
Zapochvat da se sluchvat veche neshtata za kojto pisha ot dosta vreme.
Kojto ima pipe da si pravi sam izvodite, kojto njama ne moga da go mislja.
