и аз съм съгласен с теб, че голямо значение как се изчислява цената на м2 няма, стига всички да го правят по еднакъв начин (което е случая в момента) за да са смислени сравненията
Всеки само може да си изчисли цена на застроена площ без общи части, цена на светла площ, ...