Новите брокерски мантри

Quote
sasho2
В моята къща двете деца си имат собствени стаи, аз и жената имаме спалня, отделно аз имам работен кабинет и имаме една спалня за гости, хол и кухня с трапезария. Жилището ни е 160м2 и пак от време на време ми се вижда малко за семейство, та се чудя как в БГ я карате с 2 деца сврени в "двустаен" ?

Quote
sasho2
1. Свършиха качествените жилища. (т.е всички жилища, щото в БГ некачествени няма)
Посочи някой, който твърди точно това, по точно този кретенски начин / всички жилища, щото в БГ некачествени няма/. Ако не успееш - следва да се извиниш и да оттеглиш твърдението си.
2. Сигурността на инвестицията в НИ е по-висока от пари в банката. (банките фалират - НИ са вечни, тях огън и земетръс не ги ловят, пък и са застраховани в размера си до 100К като при банките, застрахователната полица е подписана от самия господ)
Пак същото.
3. Спада спря (независимо от факта, че безработицата расте, работоспособната част от населението емигрира, а икономиката практически я няма.)
СпадЪТ при определени класове / качествени!/ имоти наистина спря. При проблемните / нискокачествени/ имоти - продължава, макар и не с очакваното от определени хора темпове. И това е статистически факт. Ако можеш - оспори статистиката. Но това се прави с посочването на коректна статистика, а не с логически доводи, както полуграмотно си се опитал!
4. Купувачите са много (в БГ те са около 9,5 млн, като средната сума която имат на влог готова за инвестиция в НИ е 100К евро).
Би ли посочил кой тук, във форума, проповядва подобни идиотщини? Ако не успееш да цитираш - настоявам за извинения!
5. Формулата 120 наема=цената за даден имот не важи за центъра на вселената БГ и нейната перла София. тук съотношението е 1200 наема.
Такава формула няма. Пример - един средностатистически Т3 във Франция се пазарува някъде между 180 000/250 000 Е, а наемите / без шаржовете!/ рядко надхвърлят 1000 Е.
6. Жилища за собствено ползване се купуват предимно от българи (щото в БГ само 5% от хората са собстственици, другите са все наематели), а от целия свят се стичат кандидат купувачи с готов кеш и првят конкуренция на местните купувачи което пък движи цените нагоре (с около 30% на година)

Пак настоявам да посочиш кой тук, във форума, отстоява подобни щуротии. Ако не успееш, вече знаеш - оттегляне на твърдението и извинения!

Quote
sasho2
7-ма мантра - цените не са мръднали последните 2 години. (ще рече край това е дъното, оттук натам само нагоре според брокерите )

Quote
sasho2
7-ма мантра - цените не са мръднали последните 2 години. (ще рече край това е дъното, оттук натам само нагоре според брокерите ) щото те виждат само моментната конюктура на пазара, но те не са макроикономисти и дори не знаят взаимовръзките между цените на НИ, демографията, икономиката, образованието, здравеопазването и др. В момента има едно изчакване от страна на продавачите с надежда за промяна на тренда и малко купувачи подплашени от банкови фалити, след година на-много цените ще си тръгнат където трябва да са според доходите, наемите, търсенето и други фактори обуславящи цените им. Това, че Гошо и Пешо се били сарекли да не продават/ подаряват под 500 може само да означава че тия двамата остават само собственици имали мерак да продават но изпуснали влака и чакайки новият ъп.

Quote
sasho2
1. Свършиха качествените жилища. (т.е всички жилища, щото в БГ некачествени няма)
2. Сигурността на инвестицията в НИ е по-висока от пари в банката. (банките фалират - НИ са вечни, тях огън и земетръс не ги ловят, пък и са застраховани в размера си до 100К като при банките, застрахователната полица е подписана от самия господ)
3. Спада спря (независимо от факта, че безработицата расте, работоспособната част от населението емигрира, а икономиката практически я няма.)
4. Купувачите са много (в БГ те са около 9,5 млн, като средната сума която имат на влог готова за инвестиция в НИ е 100К евро)
5. Формулата 120 наема=цената за даден имот не важи за центъра на вселената БГ и нейната перла София. тук съотношението е 1200 наема
6. Жилища за собствено ползване се купуват предимно от българи (щото в БГ само 5% от хората са собстственици, другите са все наематели), а от целия свят се стичат кандидат купувачи с готов кеш и првят конкуренция на местните купувачи което пък движи цените нагоре (с около 30% на година)