За цените на имотите (мнение на един купувач)

дичка при тебе нема отстъки щото си брокер. ама аз не съм
-------------
нрадев, писал си и по-големи простотии от това, не се притеснявай.

Quote
spgufi
дичка при тебе нема отстъки щото си брокер. ама аз не съм
-------------
нрадев, писал си и по-големи простотии от това, не се притеснявай.

да ти обясня очевадното.брокера не се стреми към най- ниска цена защото представлява и 2те страни в сделката и няма интерс да бори цената, неговия интерес е да има сделка на всяка цена. освен това по- голяма цена по-голяма комисиона

да ти обясня очевадното.
---------------------
Ето , видя ли, можеш ! Рядко се среща човек, стоял толкова дълго тук, толкова да няма понятие от това, какво прави брокера. Гордей се, не сте много.

Quote
nradev
да ти обясня очевадното.брокера не се стреми към най- ниска цена защото представлява и 2те страни в сделката и няма интерс да бори цената, неговия интерес е да има сделка на всяка цена. освен това по- голяма цена по-голяма комисиона

Нещо си в грешка - брокера не тръгва да се пазари за цената на сляпо.

От опит - предложих цена, брокера започна преговорите, аз ги довърших.
Брокера си взе комисиона от двете страни и си свърши добре работата.

И аз вече не се мъча да свалям предварително цената от трета страна при искане за оферта от страна на клиент, просто няма смисъл да си губя времето и нервите с кибици.

Стопкапаро плюс конкретна оферта дава реална представа на брокера за намаренията ти. 50% надолу и аз да съм и аз няма дори да я предложа на продавача.

Не съм брокер и нямам нищо общо с брокерството, но това важи в абсолютно всички браншове, където страните са три или повече и някой взима %.

Quote
Атанас Янев

Quote
nradev
да ти обясня очевадното.брокера не се стреми към най- ниска цена защото представлява и 2те страни в сделката и няма интерс да бори цената, неговия интерес е да има сделка на всяка цена. освен това по- голяма цена по-голяма комисиона

Нещо си в грешка - брокера не тръгва да се пазари за цената на сляпо.

От опит - предложих цена, брокера започна преговорите, аз ги довърших.
Брокера си взе комисиона от двете страни и си свърши добре работата.

И аз вече не се мъча да свалям предварително цената от трета страна при искане за оферта от страна на клиент, просто няма смисъл да си губя времето и нервите с кибици.

Стопкапаро плюс конкретна оферта дава реална представа на брокера за намаренията ти. 50% надолу и аз да съм и аз няма дори да я предложа на продавача.

Не съм брокер и нямам нищо общо с брокерството, но това важи в абсолютно всички браншове, където страните са три или повече и някой взима %.

това с стопкапарото е най-голямата глупост.капаро на капарото в юридическата практика такова понятие няма

това с стопкапарото е най-голямата глупост.капаро на капарото в юридическата практика такова понятие няма
-----------------
Че в юридическата практика няма, е вярно, но че в практиката в покупко-продажбите на имоти съществува и се прилага успешно е факт, та да го наречеш глупост можеш само ти, щото не ти е ясно.

Quote
nradev
това с стопкапарото е най-голямата глупост.

Аз използвам и прилагам термина депозит.
И не е глупост, в определени моменти друг вариант няма.
Пример: собственика е в чужбина, а тук е негов роднина устно упълномощен да "продава" имота до намирането на реален купувач. Когато се появи истинския купувач, тогава депозита влиза в действие, ....................... до сключване на предварителен договор.

Quote
TZARS

Quote
nradev
това с стопкапарото е най-голямата глупост.

Аз използвам и прилагам термина депозит.
И не е глупост, в определени моменти друг вариант няма.
Пример: собственика е в чужбина, а тук е негов роднина устно упълномощен да "продава" имота до намирането на реален купувач. Когато се появи истинския купувач, тогава депозита влиза в действие, ....................... до сключване на предварителен договор.

Да бе - депозита влиза в действие, когато няма сделки, дет се вика и 1000 лв. са пари
да не забравяме че депозита стои в брокера, ако откаже да ги върне, какво правим?
горим
за 1 000 лв. няма да водя дела 2 г..... нервите кой ще ми ги плати?

Да бе - депозита влиза в действие, когато няма сделки, дет се вика и 1000 лв. са пари
да не забравяме че депозита стои в брокера, ако откаже да ги върне, какво правим?
горим
за 1 000 лв. няма да водя дела 2 г..... нервите кой ще ми ги плати?
--------------------
После когато казвам, че си само един поплювко и нямаш идея от това като как точно се продават/купуват имоти, казвате, че нямам аргументи, само обиждам и др. подобни. А това, че ти цаца, непрекъснато обиждаш нас с първия ред от последния си пост например, да го подмина ли ? Да не говорим, че по този начин ти отричаш и капарото на предв. договор, защото там се дават по-сериозни пари от депозита и ако продавача развали сделката и откаже да ги върне , какво следва ? Няма ли да разбереш, че силата ти не е в имотите , пробвай някъде другаде.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-02-18 19:03 от spgufi.

За мен е все едно дали се казва депозит, стопкапаро или каквото и да било - идеята е ясна.

Примерно за изготвяне на оферта в IT бранша се взима някаква сума, нормално в рамките на 300-1500 лева, която се нарича условно "изготвяне на техническа спецификация" и е нещо като гарант за заплащане на времето, в случай, че не се стигне до подписване. Изработката на една оферта за нормален проект коства между 5 и 50 часа, като в това време влизат и провеждането на минимум две срещи с клиента.

А това, че някой нямало да върне парите не ми се коментира, направо е смешно :}
Явно не знаете за какво точно се дават тези пари и при кого отиват...

nradev, беше писал, че си икономист. Искаш ли да споделиш с нас как се работи при вас с клиенти, какви процедури имате? - "Бе не знам дали е със сигурност от стартера проблема, ама до тук ми дължиш 150 лева за диагностика"...