|
||||||||||||||||||||
|
Re: Само си представете следната картинка 10-01-2013 - 14:49:17 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Quote
moskvi4
Quote
Продавач
Картинката с двата пълни стадиона за София е съвсем реална колкото и да не ви се вярва фактите са такива. А вие чакайте края на света :] Почти половината покупки в София стават без кредити с налични средства или иначе казано с пари в брой. *yes*
Ами не е реална и аз ти написах защо. Дори не съм споменавал фиктивните продажби, наследства, прехвърляне собственост на фирми и тнт.
Така че не са такива фактите.
Освен това, като гледам как спамиш тия дни, подозирам, че не си лицето, което преди пишеше зад ник-а "Продавач". Най-вероятно Инвестора са решили да развиват последната си придобивка и са дали акаунта на някой от платените си "Заслужили инвеститори".
Re: Само си представете следната картинка 10-01-2013 - 16:07:06 |
IP/Host: 46.233.42.--- Регистриран: преди 13 години Мнения: 175 |
Quote
Продавач
...дай примери Фактите са точно такива, а дали някой си бил купил два имота в София през последните три години - да със сигурност има и такива, но колко са ти нямаш абсолютно никаква представа нали? Дали са 200 или 20!? Или пък може би са 15000 а?
...
Re: Само си представете следната картинка 10-01-2013 - 16:31:13 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Re: Само си представете следната картинка 10-01-2013 - 16:48:51 |
IP/Host: 46.233.42.--- Регистриран: преди 13 години Мнения: 175 |
Ти явно имаш проблем с осмисляне на информацията.Quote
Продавач
Тя темата ми започва с линк към фактите за да не се налага да повтарям и обяснявам на всеки, който чел и недочел...
Брой продажби за София град:
2009г. 23 904 броя продажби
2010г. 21 787 броя продажби
2011г. 20 598 броя продажби
2012г. чакаме резултатите от последното тримесечие
Това са фактите - това са продажбите и те са точно толкова за София град. Да те светна за наследството - в повечето случаи не се правят фиктивни продажби, а направо наследения имот се продава, защото наследниците много рядко се разбрират кой на колко трябва да плати и оставят на края пазара да реши вместо тях и след това си делят получената сума от реалната продажба. Даренията не се броят в продажбите и за тях си има отделна графа. А тъй като ти оспорваш очеизвадните факти не виждам защо аз трябва да доказвам доказаното!? :] Аз не съм започнал да пиша глупости, а да онагледявам фактите и цифрите. Неприятно е, но е факт - обори ако имаш аргументи ЕЖК не е аргумент...БЕ...:]
Анонимен потребител
Re: Само си представете следната картинка 10-01-2013 - 16:59:05 |
Модератор IP/Host: Модератор |
Анонимен потребител
Re: Само си представете следната картинка 10-01-2013 - 17:03:05 |
Модератор IP/Host: Модератор |
Re: Само си представете следната картинка 10-01-2013 - 17:31:40 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Анонимен потребител
Re: Само си представете следната картинка 10-01-2013 - 18:53:48 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg |
Re: Само си представете следната картинка 10-01-2013 - 19:10:03 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Quote
Тинки Уинки
Надали има значение дали са един или два стадиона хората, които са купили имот в периода 2009 - 2012.
По-интересно според мен е в каква среда са купили тези имоти.
Според мен тези хора са "ловили риба в мътни води".
От една страна риска да купиш имот при падащ пазар си е бая голям. Утре може да се окаже, че цените са паднали и си яко на загуба.
От друга страна покупката на имот в такава среда си има и предимства:
1) Има избор - гледаш 20 имота, отсяваш недоразуменията, остават 2-3, от които да избираш какво да купиш
2) единствен купувач си и има нагласа за падане на цените - може да се пазариш за цената
При какви условия ще се развива пазара следващите години според мен:
1) Помните ли първото покачване на цените 2002 година? Реално какво се получи тогава - след "зануляването" на сметките 97 година, за 5 години се натрупа ресурс в банките. Макар и при високи лихви от порядъка на 12-13% за жилищни кредити, пазара се отпуши - просто българинът не обича да държи много пари в банка, предпочита в имот. Сега ако приемем се сме "занулили" 2007 и сме тръгнали да спестяваме идва време според мен тези пари да се обърнат в имоти - има над 100 000 депозита в интервала 40К-100К.
2) През последните години почти не се е строяло, един вид нищо читаво не е излязло на пазара. Сега въпросът е дали е останало нещо читаво или ловците в мътни води са изловили всичко, което става.
Положението от тук нататък според мен ще е "много маймуни на един клон".
Как това ще се отрази на пазара - недоразуменията надолу, това което става нагоре - ще се получи някаква сегментация на пазара.
Как ще се отрази това на купувачи и продавачи: ами ще има недоволни.
Купувачите ще се цакат едни други в стремежа си да обърнат събраните пари в имот, които си заслужава.
Продавачите на недоразумения ще си останат вечни продавачи, просто защото няма да проумеят, че техния имот не е уникален.
Кои са в по-добро положение бивши или настоящи купувачи с оглед на това, че все пак към днешна дата цените са паднали, но пък не е ясно как стои въпроса с избора?
Ами трудно е да се каже - аз не се наемам да го направя.
Във всеки случай купувачите с глава на раменете си и преди и сега сякак са в по-изгодна позиция от тези, усланящи се само на мнения прочетени тук и там.
Re: Само си представете следната картинка 10-01-2013 - 19:53:48 |
IP/Host: 46.233.42.--- Регистриран: преди 13 години Мнения: 175 |
Quote
Продавач
"Ти явно имаш проблем с осмисляне на информацията.
Аз не оспорвам общия брой на продажбите за да ми ги вреш във всеки пост. Аз оспорвам това, че зад всяка продажба стои различен човек. Хайде ти това докажи първо с факти, пък като успееш, тогава аз ще се напъвам да ти търся контра аргументи. Щото като се появиш и изтърсиш някоя простотия, трябва и да покажеш от къде ти е дошла.
Та: ДОКАЖИ, ЧЕ ЗАД ВСЯКА ПРОДАЖБА СТОИ ОТДЕЛНО ЛИЦЕ!
П.с. Пиша ти го с големи букви, та да не ми се измъкваш като мокра връв, че не си го видял."
Аз показвам "от къде ми е дошла", а това, че ти търсиш под вола теле не означава друго, а че топката е в твоя двор не е в моя. Аз да съм докажел видиш ли, че зад всяка продажба стоял различен човек ХАХАХАХАХАХАХА ееееееей няма угодия :} Та аз показах нещо - линк към агенция по вписванията, хайде сега ти покажи нещо в подкрепа на твоите....как да го кажа "съмнения"...за да стъпим на една плоскост.
|