Цена на къща

Quote
TZARS
източник

Съдържанието се е появило първо в споменатия от мен сайт, незнайно точно кога, след което е прекопиран от готовипроекти.еу.

Proof [bit.ly]

*ok*

Само на мен ли ми прави впечатление, в този форум пълен с професионалисти в сферата на НИ, че е чиста набутвация да построиш къща за 300 000 на парцел за 30 000

Quote
brotarius
Само на мен ли ми прави впечатление, в този форум пълен с професионалисти в сферата на НИ, че е чиста набутвация да построиш къща за 300 000 на парцел за 30 000

Набутвация е за хора които нямат пари теглят непосилни кредити и се правят на успели в живота.Когато човек има сериозен бизнес и добри доходи и може да си го позволи това строителство не е набутвация.Всеки с разбиранията си и възможностите си.Човек като си отгледа децата и те поемат по своя път може и с по малко жилище.Просто нуждите му са по малки.Мисля си че къща с две спални хол трапезария и бокс е предостатъчна.

е чиста набутвация да построиш къща за 300 000 на парцел за 30 000

Защо да е набутвация. Ако имаш двама шофьори и 3-4 коли няма проблеми. Купуваш парцела окобо Билидие хан, строиш и живееш!

Явно не ме разбрахте. От инвестиционна гледна точка да построиш къща върху земя, която представлява само 1/10та от целия разход, при това ще представлява по-малко, защото в този вид тази къща е незавършена, е глупаво. Ти губиш стойност от момента, в който си я построил т.е няма шанс да я продадеш дори за парите, които си инвестирал, а с времето нормално къщата се амортизира и цената и пада. (това при нормални обстоятелства).
Ако коментирате, че някой като може да го направи за кеф, няма проблеми, гъзарията цена няма.

др. Иванов, ако имаш двама шофьори и 3-4 коли ще е странно да живееш на място, където 1дка струва 30 000лв. Естествено е възможно, но за мен лично е много малко вероятно и 100% ще става дума за изключение, защото ако повече хора с възможности искат да живеят на това място, то задължително цената на 1дка няма да е 30 000. За да илюстрирам хиперболизирано, това не като да построиш мраморен дворец насред полето.

Quote
brotarius
Само на мен ли ми прави впечатление, в този форум пълен с професионалисти в сферата на НИ, че е чиста набутвация да построиш къща за 300 000 на парцел за 30 000

Само на теб ти е направило впечатление, поздравления. За да струва един парцел 30000, трябва да е не на кучето в г-за, а даже и оттатък.
Което прави каквото и да било строителство безсмислено или поне напълно неоправдано от икономическа гледна точка. Напълно си прав, но понеже самата тема е някаква шльокава, не съм се замислил за този аспект на нещата.

Нещо не е общовалидна тая работа с цените на парцелите.Около мен се сключват сделки на всякакви цени.Започват от 6-8 лева за ниви извън регулация и стигат до 30+ евро за равни оградени парцели с добро изложение и прекарани в тях поне ток.Повечето за тия пари имат и пусната сонда.
Договорките за цената са в много широки граници,но има добри парцели на съвсем прилични цени.Върху някои от тях се построиха къщи и за повече от 300 хил...

Къде е това "около мен", моля?

Quote
TZARS
6. ПРИМЕРНА СМЕТКА на инвестиционен обект Двуетажна еднофамилна къща със РЗП 335 м2:
6.1. Земя – 1 дка (1000 м2 Х 30 лв./м2) 30 000 лв.;

Разбивката е върху "примерна сметка".
УПИ-то може да е 300 кв.м. на цена 30.000 лв. = 100лв кв.м.