Quote
PER0
Quote
greenbul
Quote
PER0
Quote
greenbul
Грешно, много-грешно. Остъпките са като снежна топка, която става все по-голяма. С това е характерна фазата на отчаянието. В момента купувачи си търсят около 15%-20% от офертите. Другите са там за сеир и риболов. Постепенно продавачите ще се усетят, че купувачите и парите за имоти са огранични и ще бързат да хват последния влак. В играта ще се включат и банките, които хич ама хич не им се иска да притежават едни голи непродаваеми имоти.
Напротив, както се вижда ако за 2008г спада е 200Е за квадрат, то за последната година е 50Е/м2, и продължава да намалява. Общо спада е от 1200е до 760Е към днешна дата, като имаше рязък пик 2008г, който вече е неутрализиран, и цените са се върнали към нормални нива от 2007г.
Извинявай, забравих че част от пишещите отказват да видят по-далече от носа си. Не само забавяне, в края на 2010 имаше дори ръст.
И точно този ръст ни показа къде сме. Така като гледашдолната графика, какво следва ... или продължавате да отричате, че цените на имотите бяха балон достигнал пика си през 2008?
Благодаря и за изказването:
Quote
PER0
цените са се върнали към нормални нива от 2007г.
Не случайно фазата се нарича Return to Normal (Връщане към нормалните нива)
Това са откъслечни данни, за отделни райони. Правилно е да се гледа общите данни
Гледай тогава общите данни ... на НСИ, какво ще кажеш? Съгласяваме ли се че те са достатъчно общи.
Лозенец, Борово, Хаджи Димитър, Модерно предградие, Дианабад, Студенски град ... където и да пробвах картинката е една и съща. И като цяло и в частност по квартали графиките показват същото. Е кои данни да гледам по-точно? Или има някакви много специални данни дето се гледат за да ти се вържат терориите - средно аритемтично между Лозенец и Малашевци по формула без тегла която фундаментално грешна. Ти ако искаш я гледай, моето образовние не ми позволява да данни базиращи се на математическа неграмотност.
Хайде стига спекулации. Пазарът на имоти в България е чудовищен балон от класически тип с ясно очертани фази. Ти не само не глегаш по-далече от носа си, ами си си заровил вече главата в пясъка и отказваш да гледаш каквото и да било.
Истината е че имотния балон се намира във фаза страх. Кога щенавлезем във фаза капитулация не е ясно. Чакаме да се случи "нещо", дали ще е фалит на банка или държава, падане на правитество или чума по свинете едва ли някой може да каже. Единственото сигурно нещо е че what goes up must come down!
Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване
