Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?"

Quote
Атанас Янев

Quote
UP dal
Затова кой каквото и да работи хвърля едно око на имотите.

Абсолютно. Обаче на текущи цени се видя, че само се хвърлят очи, но не и пачки

СОБСТВЕНИК за това не може да разбере позицията ни, която е точно като неговата - имоти се купуват ако са на нормална цена, за лично ползване или инвестиция - според случая и мерака. Никой не е написал, че да се купува имот е лошо. Лошо е да се купува на всяка цена. От тук пишещите НИКОЙ не купува на всяка цена. Нито Камелия, нито Собственик - никой.

Последния напълно разбира това, но ни дразни, успешно *yes*

Ех, Янев Янев, ти май си идеалист. Ако се върна само месец назад, ще ти цитирам 1000 постинга в които някой рецитира, че е лошо да се купува имот. А това, че никой не купува на всяка цена е ясно. Аз лично се пазаря като стара циганка която пуши лула и гледам да се правя на клошар, гледам да прескачам брокери, такси, готов съм на банков туризъм и хиляди други прийоми характерни за балканския синдром.

Quote
sid 40
Ако се върна само месец назад, ще ти цитирам 1000 постинга в които някой рецитира, че е лошо да се купува имот.

Ок, цитирай 2-3, но нека не са от хора, купуващи от 10 години, търсещи несъществуващи имоти, плюещи по панелките по принцип и други такива изключения, за мен това е диагноза "имотна несъвместимост".

За останалото - така трябва, колкото повече хора се пазарят и прескачат паразити и малоумни закони и такси - толкова по-добре за всички

Човек с акъл си ти, защо се правиш на дразнител не знам. Бъди малко социален - примерно в 1 ден от седмицата пиши нормално и човешки - да видиш как хубаво се спи

Quote
Атанас Янев

Quote
sid 40
........ но нека не са от хора, купуващи от 10 години, търсещи несъществуващи имоти, плюещи по панелките



......... пиши нормално и човешки - да видиш как хубаво се спи

90% от форума са такива каквито си цитирал, поставяш ми много ограничено поле за действие. Второ- посочи ми 2-3 поста където не съм писал нормално и човешки.

Quote
sid 40
Второ- посочи ми 2-3 поста където не съм писал нормално и човешки.

Лично мене нападна с какви ли не простотии, то не бях измамник, мошеник, с "жълто покрай устата" (ей, това на фирмения да пратиш не беше културно, ама ти прощавам ), без два лева и прочее.

Виж колко хора тука спорят с тебе - графики се вадят, цитират източници, проценти - няма лъжа, няма измама, с цифри говорят Застани за секунда от тяхната гледна точка, погледни офертните цени в момента и си кажи, с ръка на сърцето, идиоти ли са или не... Абстрахирай се от диагностицираните и пиши за другите

Quote
Атанас Янев

Quote
sid 40
Второ- посочи ми 2-3 поста където не съм писал нормално и човешки.

Лично мене нападна с какви ли не простотии, то не бях измамник, мошеник, с "жълто покрай устата" (ей, това на фирмения да пратиш не беше културно, ама ти прощавам ), без два лева и прочее.

Виж колко хора тука спорят с тебе - графики се вадят, цитират източници, проценти - няма лъжа, няма измама, с цифри говорят Застани за секунда от тяхната гледна точка, погледни офертните цени в момента и си кажи, с ръка на сърцето, идиоти ли са или не... Абстрахирай се от диагностицираните и пиши за другите

Е, ти още не си ми доказал, че имаш два лева За фирмения дълбоко съжалявам и ти се извинявам, ама ти тогава малко се дуеше и заставаше с името си и т.н.! Ако мислиш, че си правя илюзии за пазара, дълбоко се лъжеш. Само, че не се намери някой който да оспори факта, че имотие спадат в среда в която икономиката не върви. И някои злорадстват. Аз съм ги оприличил на корабни плъхове, които виждат, че кораба потъва, но продължават да писукат от радост, че заедно с тях, ще се издавят и хората. Докато има спад в имотите, ще има спад в икономиката като цяло. Виж фирмите, ти поне си фирмаджия - добре ли са? Неолайнярската политика подобрява ли им отчетите? Банките като дават такива високи лихви по депозитите и задушават предприемачите добре ли е? Хайде кажи!

Quote
sid 40
Докато има спад в имотите, ще има спад в икономиката като цяло.

Не съм съгласен с това :ami: Обратното е - докато има спад в икономиката ще има спад и в имотите *ok*

За останалото си прав, не виждам как някой може да го оспори, а и не виждам причина да го прави.

Такива разминавания има само при теб

Аз гледам за София:
- НСИ дава [www.nsi.bg] - 1 496.84 лева/м2
- имоти.нет [www.imoti.net] (средно аритметично на средни) - 769.61 евро/м2
е колко е грешката драги ми ... додо?

Айде сега кажи ти колко сметна?
И да вземем "линийката" както се казва

Quote
Тинки Уинки
Такива разминавания има само при теб

Аз гледам за София:
- НСИ дава [www.nsi.bg] - 1 496.84 лева/м2
- имоти.нет [www.imoti.net] (средно аритметично на средни) - 769.61 евро/м2
е колко е грешката драги ми ... додо?

Айде сега кажи ти колко сметна?
И да вземем "линийката" както се казва

Грешката е вярна. Бултрапът излезе и на графиката на имот.бг по квартали. Вече официално се намираме във фаза "Страх". Когато се появят първите признаци на капитулация, ще пиша да си сверите пак часовниците. Казвал съм го и ще потретя, ще дойдат времена, когато ще пиша че иде ръст, ама никой няма да ми вярва!

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

Quote
PER0
Да бе, ясно. Кварталът с една обява си е останал с една обява (или около). Квартал с 1000 обяви си е останал с 1000 обяви (или около). Даже и нарастването или намаляването на броя на обявите не влияе върху теглото, защото се предполага че се отнася за всички квартали. Ако примерно увеличението на броя обяви е двойно, то от една обява са станали 2(малъл квартал), а от 1000 обяви са станали 2000(голям квартал), но пропорцията се запазва, а оттам и теглото с което участват малкия и големия квартали.

Да, (и за лесен пример, нека са само два квартала) - за да се увеличи числото на imoti.net с 1 евро, трябва всички 1000 обяви в Център да се увеличат с 2 евро. Или е достатчно единствената обява в квартала с една обява да се увеличи с 2 евро. Което очевидно е глупаво. А реално ако всички обяви (1000) в Център се увеличат с 2 евро, то средната цена ще е 1002 евро - разлика в ръста "само" 2 пъти (1001 срещу 1002 евро, от 1000) в зависимост от смятането, като на иmoti.net методът е далеч от реалността.

Понеже в София кварталите с най-много обяви са и най-скъпите (Център, Лозенец), графиката на imoti.net показва занижена стойност. Във Варна е обратно (явно скъпите са с по-малко обяви) и там е завишена стойност. От трета страна НСИ излиза със съмнителни данни (с много висока статистическа грешка), от четвърта цената не е на кваратен метър, а Български квадратен метър, т.е. наистина всичко общо взето у нас е безсмислено. И като излезнат банките с "па па па" и брокерите с "един път се живее" и става мазало.

Вижда се само, че цените спадат, броят на обявите расте, наемите падат, циганите се размножават, пенсионерите нарастват (но след X години като минат средната възраст ще започнат драстично да намаляват), мързеливците растат, популацията става късокрака (оня ден се загледах, какви индивиди има и от двата пола, приличат на тия бездомните кучета или на дакели, златното сечение е останало само за древните статуи) и сега понеже съм се родил тук, трябва да си затворя очите и да тръбя "всичко ни е нарееед, нашият квадратен метър е най-точният, нашите пубертетчета са най-обазовани, циганите използват кондоми, имотите ни са много красиви, София е най-прекрасната столица, чалгата е най-хубавата музика" и т.н. Ами няма да стане *drink1*

Додо , що не казваш, че си си продал земята?