Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

цената на копторите след отлепването от дъното

Публикувано от Шльокер и 3/4 
Re: цената на копторите след отлепването от дъното
06-12-2010 - 16:52:40
:] Шльокер, задаваш едни такива въпроси - много неправилни .
Ами то Нострадамус, Ванга и всички врачки от Канал3 трябва да се съвещават, за да преодолеят множеството неизвестни ,всяка от които с вариации от "плюс" до "минус" безкрайност.
Първо - "дъното" може да е меко, твърдо, лъжливо, тинесто, неравно и т.н.
Второ - "отлепване" предполага първо "залепване" а ние май още не сме "залепнали" а вървим тържествено и оптимистично надолу.
Трето - възвратно-постъпателните движения на една стока вкл. и на "имотитИ" не са задължителни или поне не в доста разтеглив отрязък от време./Япония, Германия и пр./
Едно време имаше една приказка -"като те изненада империалиста изотзад - не мърдай за да не го кефиш"
По време на криза е пак така "като ти опре низходящия тренд изотзад - с неправилни "въртеливи" движения не можеш да го вдигнеш" .
Четвърто /и най-важно/ - крайно време е строители,инвеститори и посредниците им да осъзнаят, че парите не растат по дърветата и в повечето случаи се печелят със значително по-качествен и квалифицират труд от техния. Да си спомнят понятия като "себестойност","ефективност и производителност","качество" "разумна печалба" и прочие и да спрат да предлагат коптори с фалшиви квадратури и обременена инфраструктура .
Останалото е пазар ...и да не забравяме библейската притче, че след седем добри години идват седем лоши -ние май сме на втората година от "лошите" .*pardon*
Re: цената на копторите след отлепването от дъното
06-12-2010 - 16:57:48
avatar
Quote
PER0
Начи никви 149Е!!!!!!! 33Е на квадрат и толкуз!!!!! Кви са тез 149Е, бати обирджиити!!!!

Има надежда за бльокерите! Даже многоуважаемият PER0 вече разбра за какво иде реч.
Анонимен потребител
Re: цената на копторите след отлепването от дъното
06-12-2010 - 17:11:25
Quote
Шльокер и 3/4
Та ако приемеме, че 2008 година 1000 евро = 2 тройунции злато = 4000 хляба, то сега цената на НИ е паднала драстично спрямо, книжните пари, златото и хранителните продукти.

Питам се дали пак някога е възможно да бъдат достигнати нива от 2000 евро за м2 в смрадлив панел на Софийско гето ако приемеме, че еврото или златото не се обезценяват.
.

Браво Шльокер и 3/4 най-накрая виждам, че си прозрял това дето от доста време ти приказвам и вече почна да правиш уговорките от сорта на "ако приемеме, че еврото или златото не се обезценяват".

Пак ще повторя за сиренето - иди и виж в магазина каква му е цената - допреди месец го купувах за 6 лева, от известно време към 9-10 отива. Т.е. имаш ситуация точно обратната на тази отпреди, когато имотите поскъпваха повече от останалите продукти. Затова правех и сметките в предишни теми за това колко е инфлацията от 2000 досега, колко са се увеличили заплатите и т.н.
Та имотите може спокойно да си стоят на 800 евро твърда цена и да "поевтиняват" в същото време спрямо останалите стоки. Може дори цената им да тръгне да се качва, но с по-бавни темпове от останалите стоки и заплатите и пак ще имаш относително поевтиняване.
Поради горните причини няма как да стигнем до 149 е/м2.
Re: цената на копторите след отлепването от дъното
06-12-2010 - 17:11:37
Quote
Шльокер и 3/4
Quote
PER0
Начи никви 149Е!!!!!!! 33Е на квадрат и толкуз!!!!! Кви са тез 149Е, бати обирджиити!!!!

Има надежда за бльокерите! Даже многоуважаемият PER0 вече разбра за какво иде реч.


Ми да!! Слагами една планова цена от 33Е, хакваме и малко пропорционалност и става съвсем по социалистически: Планомерност и пропорционалност, пропорционалност и планомерност. Ти ми изглеждаш малку кат чичо Маркс, да зеем да тъ напраим партиен лидер?? На гражданско движение граждани(можи и селяни) за имоти?? И ша викаме: На секи гражданин(можи и селянин) тристаен поне. И на секиго според нуждите, а от секиго според възможностити. аз например имам нужда от 10-15 апартамента,ма неам много възможности, низнам за вас. Ша на поведеш ли към светлото бъдищи??

ЛЕНИН ЧЕТЕ ПРАВДА: ТОП ЛОКЕЙШЪН ПО 149Е/м2, а около топ локейшъна по 33Е
Re: цената на копторите след отлепването от дъното
06-12-2010 - 17:22:44
avatar
Quote
Тинки Уинки
Браво Шльокер и 3/4 най-накрая виждам, че си прозрял това дето от доста време ти приказвам и вече почна да правиш уговорките от сорта на "ако приемеме, че еврото или златото не се обезценяват".

Пак ще повторя за сиренето - иди и виж в магазина каква му е цената - допреди месец го купувах за 6 лева, от известно време към 9-10 отива. Т.е. имаш ситуация точно обратната на тази отпреди, когато имотите поскъпваха повече от останалите продукти. Затова правех и сметките в предишни теми за това колко е инфлацията от 2000 досега, колко са се увеличили заплатите и т.н.
Та имотите може спокойно да си стоят на 800 евро твърда цена и да "поевтиняват" в същото време спрямо останалите стоки. Може дори цената им да тръгне да се качва, но с по-бавни темпове от останалите стоки и заплатите и пак ще имаш относително поевтиняване.
Поради горните причини няма как да стигнем до 149 е/м2.

Ааа сега разбирам защо графиката на имоти.нет е закотвена твърдо над 800. Умен Тинки - предвижда нещата далеч напред във времето.
Re: цената на копторите след отлепването от дъното
06-12-2010 - 17:49:34
Аз викам да залагаме за дъното.
Аз през 2009 предположих 2012, ама сега си мисля, че до 2015 ще го докарат продавачите с техния инат.
Но съм спокоен - ДЪНОТО ще е дълго и продължително = поне 2 години с макс ръст от 5% и всякакви внушения, че досега цените на имотите свободно падаха и по същия начин ще започнат бързо да се вдигат с големи проценти - 20-30 годишно че и повече.
На база на какво - растеж на заплати, разтеж на БВП, приток на чужди инвестиции, увеличаване на населението, намеаление на лихвите и просрочените(лоши) кредити?
Всичко това трябва да се случи за да има растеж на имотите.
Дотогава ще чакаме ...
Re: цената на копторите след отлепването от дъното
06-12-2010 - 17:51:10
avatar
Японският застой, ще им се види приказка на спекулантите тук - поне 30-35 години, няма да ги има нивата от 2008-а на копторите.

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!
Re: цената на копторите след отлепването от дъното
06-12-2010 - 18:12:24
Каква е темата - че панелите в София ще станат по 400 Евро? Че те и сега са толкоз. И това е висока цена за имот, който дори
в идеално състояние е служил / носил доход поне 20 години. Въпросът е колко ще струва след 2 години "новото" строителство
в гета като Лозенец, където няма вече въздух за дишане? Дали и там няма да паднат от 2000 на 400 Евро също? И да не би
след един лек земетръс от 5-та степен презряните панели да се окажат единствен подслон в София?
Анонимен потребител
Re: цената на копторите след отлепването от дъното
06-12-2010 - 20:31:09
не забравяй и обезценка на валутата
Re: цената на копторите след отлепването от дъното
06-12-2010 - 22:13:01
avatar
Quote
PER0
Начи никви 149Е!!!!!!! 33Е на квадрат и толкуз!!!!! Кви са тез 149Е, бати обирджиити!!!!

Ето защо имотите в София ще достигнат твоите 33 евро:

"Роми отвличат и измъчват инвалиди за имоти
06-12-2010 в раздел Афери • Източник: Монитор
Група от четирима роми, отвличала и измъчвала слепи и неподвижни инвалиди, за да им открадне имотите, е била разкрита от столични полицаи. Карето от две ромски семейства изнасяло възрастните жертви от домовете им на ръце, товарело ги в кола и ги карало в хотели край София. Там пенсионерите били заплашвани и бити. В един от случаите 76-годишна тежко болна жена е държана 2 дни без храна и лекарства.
До зловещите разкрития стигнали криминалистите от сектор „Убийства“ след упорито няколкомесечно разследване. Схемата започнала да се разплита, когато през лятото бил намерен трупът на 57-годишния Владимир Тодоров. Безжизненото тяло с множество удари от бухалки лежало в двора на столичната Втора градска болница. От разследването станало ясно, че жертвата е контактувала през последната година с четиримата роми Методи Йорданов, Надка Баева, Игнат Бенков и Мария Спасова, за които имало оперативни данни, че се занимават с имотни измами.

„Решихме да направим справка какво е състоянието на апартамента му, след като е бил в обкръжението на подобни лица“, обясни началникът на сектор „Престъпления срещу личността“ Георги Тотков. При проверката се разбрало, че жилището в кв. „Люлин“ е било прехвърлено на софиянец, за когото имало съмнения, че е с психични отклонения. Полицаите останали доста изненадали, когато установили, че видимо неадекватният мъж на име Максим е участвал през последните години в около 40 сделки с имоти. На него бил прехвърлен и апартаментът, в който живеел убитият Владимир. Жилището било на възрастната му майка и след като тя била измамена да го прехвърли, ромите вероятно са решили да се отърват от сина й подозират полицаите. „Смятаме, че е използван от групата като посредник, за да се скъса връзката с тях. Подобни лица не носят наказателна отговорност“, обясниха разследващите.

Докато изясняват обстоятелствата около този случай, четиримата измамници извършили нов удар. Този път жертвата била 76-годишната сляпа и неподвижна баба Веска Гатева със жилище в кв. „Младост“ в София. Жената живеела само с внучката си Станка, която била наркозависима. Поради тази причина измамниците решили да пробият първо нея. Под претекст, че си търсят стая под наем, се свързали с внучката. Обяснили, че искат да наемат само една от стаите. Настоявали обаче да сключат договор.

„Случвало ни се е да взимаме така стая, да предплащаме и после да ни изгонят“, твърдели ромите. Момичето се съгласило да изготвят договор, но измамниците казали, че за него ще е нужен нотариалният акт на жилището и подписа на баба Веска. Възрастната жена обаче била против, при което заподозрените отново станали жестоки. В началото на август дошли една вечер, изнесли насила пенсионерката и я качили в кола. Излъгали я, че я карат към морето, но я отвели в хотел в Банкя, където я измъчвали. На следващия ден започнали да я водят по нотариуси в София, но бабата се дърпала. При всеки отказ получавала няколко шамара.

„Чест прави на няколкото нотариуси, които като са видели каква е ситуацията, не са изповядали сделката“, коментира Георги Тотков. Междувременно племенница на баба Веска подава сигнал в Седмо районно и започва издирване. Притиснати от обстоятелството, че бабата отказва да подпише, ромите я пуснали. Само ден по-късно полицаите задържали двамата силоваци от групата - Игнат Бенков и Мария Спасова. Този петък разследващите стигнали и до сочените за организатори Надка Баева и Методи Николов.

Бухалки със засъхнала кръв открили в задържаните

Бухалки със засъхнала кръв са били открили в кола, паркирана в дома на Мария Спасова и Игнат Бенков. Двамата живеели на семейни начала, подобно на другите двама арестувани. Спасова и Бенков обаче били натоварени със задачата да измъчват жертвите.

Все още не е ясно чия е засъхналата кръв по бухалките, намерени у тях. Според криминалистите възможно тя да е от убития Владимир, но това ще стане ясно след излизането на резултатите от назначената експертиза.

За организатор на групата е подозирана Надка Баева. Приятелят й Методи пък бил един от най-заможните роми в София. В началото на демокрацията носил парите си в куфарче.

„Баща му е бил доста заможен, а Методи е минавал за любимия син“, обясниха запознати.

Тарторката си сменяла адресите през месец

Сочената от прокуратурата за тартор на бандата Надка Баева си сменяла адресите през месец. За няколко години тя посочвала в документите си, че обитава пет различни апартамента в столичния квартал „Люлин”. Това стана ясно на вчерашното заседание на Софийския градски съд, на което Баева и Методи Йорданов бяха оставени за постоянно в ареста. Според държавното обвинение те са отвлекли две старици, едната от които сляпа, и са ги принудили да им прехвърлят имотите си.

В съдебната зала вчера бяха прочетени и показанията на няколко свидетели, както и на потърпевшите. Пострадалите разказват как са били пребивани от няколко роми, които ги заплашвали дори със смърт, ако не им се подчинят. В залата Методи твърдеше, че няма нищо общо.

„Казвам истината. Ако лъжа, Бог да ме окьорави”, започна да се кълне в истинността на думите си Методи. Баева пък допълни, че имала пари, тъй като стопанисвала магазин за закуски, който й докарвал по 500-600 лева на ден. След кратки пледоарии на страните съдът прецени, че срещу обвиняемите има достатъчно доказателства, които ги уличават в извършването на престъплението.

Арестуваните към полицаите: Ето ключовете за Ауди А8 и Мерцедес и забравяме за случая

Ето ви ключовете за А-осмицата (луксозен модел на „Ауди“) и четириочката (модел на „Мерцедес“) и нека да забравим за случая. С това предложение излязъл към полицаите Методи след арестите на първите двама от групата. Още през лятото ромите се опитвали да влязат във връзка с разследващите. Няколко пъти се обаждали на един от служителите в сектор „Престъпления срещу личността“ в СДВР с предложение да се видят. Накрая полицаят взел един от колегите си и слязъл пред централния вход на СДВР. Предложението обаче било категорично отхвърлено.

„Стига, момчета, дайте да не се излагаме. Кажете колко искате“, продължили с офертите.

„Те просто не можеха да повярват, че някой им отказва. Направиха голяма грешка, защото на мен и на колегите ни подобни предложения не минават“, коментира шефът на сектор „Престъпления срещу личността“ Георги Тотков."
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход