Quote
dmb
Пазарно и научно погледнато, средна цена в София трябва да е около 300 лв. на квадрат. Изчислено на база на заплатите за 4-5 години като нужни за жилище от 70-80 квадрата. На запад стандартът, извън балон, е около 3 годишни заплати.
Това вече е прекалено.Както и много от другите мнениа в тази тема , на хора които предричат срив на цените до ниво от 150 Е.Но dmb , в цената на един продукт , за твое съжаление ( а и за мое ) , фигурира и понятието себестойност.И при сбестойност в омента около 500 - 600 лв. , ти искаш да ти продават на 300 лв.Просто е абсурдно.Не и невъзможно.Себестойноста се образува от стойност на материали и труд.И ако метериалите се диктуват от световните пазари , които не се интересуват от твоята ниска заплата , то труда може да се модулира.Но достигането на 300 лв. себестойнос , означава толкова ниска цена на труда , че заплатат ти ще стане по - ниска и от тази на берач на кафе в Уганда .И ти с тази заплата , пак няма да можеш да си купиш имот.
Но с две думи.149 Е на квадрат - постижими са.Но тогава икономиката няма да е в криза а в колапс.И на никого няма да му пука за имот на 149 Е/м2.
Пазарно погледнато - дрън - дрън.Пазара казва друго и ти го повтаря от години , но много от вас нежелаят или немогат да го приемат.Пазарната цена е тази която купувача е склонен да плати.И все още има достатъчно хора , готови да платят повече от теб.Така , че до теб няма де се стигне.
Научно - това пък от къде го измисли.Няма и да го коментирам.
PS. И само да уточня.Това не го пиша от позиция на човек наследил имот от мама и тате и чуствайки се като целунат от съдбата.Пиша го точно от обратната страна.Планувам да закупя още доста имоти в този живот , имам доста планове и идеи.Ниските цени ме привличат , но не и ниските доходи.
Всъщност има начин за постигане на по - добра цена на имот , но е трудно приложимо в сегашнат ситуация и при наличния манталитет на българина.Но това в друга тема.
