Сегашните цени, но в лева ...

Прав си, но не се отчайвай - гениите като тебе обикновено си остават неразбрани.

Гениално си инвестирал в едни топ имоти и не можеш да убедиш едни клошари в някакъв си форум в гениалността си - не си го слагай на сърце!

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

Никъде нищо не съм инвестирал... Но ти просто си много малък човек за да разбереш това..
Приеми най-накрая, че хората са различни, робуват на различни ценности и не винаги се борят за материалните неща

Ти си една обикновенна кърпичка... за да не кажа парцал

Quote
Svetlio
Първо, това не е никаква тема, а пошли сривски - зомби дерзанийца. И второ имено това, което съм написал тук в началото я изчерпва напълно. Но ти не искаш да го прочетеш... абсолютно нормално - разбирам те *smiley_ahh*

Не бе, човек сериозно ти говоря. Сегашните цени в лева биха довели цените до едни съвсем приемливи нива. Нито тотален срив нито безумно високи както в момента. Ако сега едно хубаво жилище се изплаща със 250 наема, при същите цени в лева ще се изплаща със 125, което е над нормалните цени, където изплащането става със 100-120 наема. Същото важи и за съотношението заплати/цена на кв. м. и т.н.
В момента 40% от продавачите павят отстъпка от 30% и повече. Цените падат с по 10% на година така, че дори и никакви катаклизми да не се случат с икономиката времето на сегашните цени в лева не е далече.

хех то ако ставаше така
Ако свалят горивата на половина ще живне цялата икономика като цяло
Ако свалят всички битови консумативи на пловина (ток, парно, вода тн) хората ще имат повече свободни средства и пак ще облагодетелстват всички в икономиката като цяло
И те така има много за сваляне
Идеята не е какво ще стане като се свали цената, а какво ще се получи в срещу този остатък (намалената цифра)
Аз за това ти казах, че разсъждаваш изцяло от гледната точка на купувач. Какво ще се раздвижи според теб? Реално ще има около 20% повече сделки (не повече).. А с полученото КАКВО ЩЕ СЕ РАЗДВИЖИ ? Нищо!! Мислиш ли, че получилият ще излезе да изпие една ракия, да отиде на ресторант, да си купи нов тилифон, да вземе малко модерни зимни дрешки, да купи на жината парфюм, да си плати миналогодишното парно, нова кола??!!, кино нещо тиатри.. и так дале. Разбираш ли за какво говоря от една година. Той няма ПО НИКАКЪВ НАЧИН да облагодетелства икономиката като цяло и всички участници в нея - а всички ние самите сме участници по един или друг начин

Quote
greenbul

Quote
Svetlio
Първо, това не е никаква тема, а пошли сривски - зомби дерзанийца. И второ имено това, което съм написал тук в началото я изчерпва напълно. Но ти не искаш да го прочетеш... абсолютно нормално - разбирам те *smiley_ahh*

Не бе, човек сериозно ти говоря. Сегашните цени в лева биха довели цените до едни съвсем приемливи нива. Нито тотален срив нито безумно високи както в момента. Ако сега едно хубаво жилище се изплаща със 250 наема, при същите цени в лева ще се изплаща със 125, което е над нормалните цени, където изплащането става със 100-120 наема. Същото важи и за съотношението заплати/цена на кв. м. и т.н.
В момента 40% от продавачите павят отстъпка от 30% и повече. Цените падат с по 10% на година така, че дори и никакви катаклизми да не се случат с икономиката времето на сегашните цени в лева не е далече.

Остави ги брокетата. Неспасяеми са. И при 400Е,350Е,300Е,200Е,100Е все ще виждат дъно и всичко ще изглежда все едно господ те е посочил и затова е толкова добра цената.
Аз се отказах в опитите да подменя плочата, която свирят. Нямат друга плоча .... А скоро и оценката на собствеността им ще е такава, че и грамофона ще им вземат.

Quote
Върколак
И при 400Е,350Е,300Е,200Е,100Е все ще виждат дъно и всичко ще изглежда все едно господ те е посочил и затова е толкова добра цената.
А скоро и оценката на собствеността им ще е такава, че и грамофона ще им вземат.

Върколаче, как ще коментираш ето това:

Преди два месеца имах сделка за апартамент гр.Варна, ново строителство 82 кв.м с общи части - данъчната оценка беше 123.000 лв., заедно с подземно паркомясто 17 кв.м. с данъчна оценка 16.000 лв.

Виж държавата каква цена определя. За какви 100 - 200 - 400 евро / кв.м. говорите.

Quote
greenbul

Quote
Svetlio
Първо, това не е никаква тема, а пошли сривски - зомби дерзанийца. И второ имено това, което съм написал тук в началото я изчерпва напълно. Но ти не искаш да го прочетеш... абсолютно нормално - разбирам те *smiley_ahh*

Не бе, човек сериозно ти говоря. Сегашните цени в лева биха довели цените до едни съвсем приемливи нива. Нито тотален срив нито безумно високи както в момента. Ако сега едно хубаво жилище се изплаща със 250 наема, при същите цени в лева ще се изплаща със 125, което е над нормалните цени, където изплащането става със 100-120 наема. Същото важи и за съотношението заплати/цена на кв. м. и т.н.
В момента 40% от продавачите павят отстъпка от 30% и повече. Цените падат с по 10% на година така, че дори и никакви катаклизми да не се случат с икономиката времето на сегашните цени в лева не е далече.

40% от продавачите правят отстъпка от 30% и повече. Къде бе, къде я правят тая отстъпка, че нещо не я виждам.
И какво ще ти пада с 10% на година, след 10 години ще ги подаряват ли? Пълни глупости.
100 наема цена, къде го има това, а? Над 10% годишна възвръщаемост без риск и без да си мръднеш пръста, сън и мечта.

Quote
bah

Quote
Върколак
И при 400Е,350Е,300Е,200Е,100Е все ще виждат дъно и всичко ще изглежда все едно господ те е посочил и затова е толкова добра цената.
А скоро и оценката на собствеността им ще е такава, че и грамофона ще им вземат.

Върколаче, как ще коментираш ето това:

Преди два месеца имах сделка за апартамент гр.Варна, ново строителство 82 кв.м с общи части - данъчната оценка беше 123.000 лв., заедно с подземно паркомясто 17 кв.м. с данъчна оценка 16.000 лв.

Виж държавата каква цена определя. За какви 100 - 200 - 400 евро / кв.м. говорите.

Че и данъчните оценки скоро ще се коригират. А продажби винаги ще има, но.... колко ....

Quote
greenbul

В момента 40% от продавачите павят отстъпка от 30% и повече. Цените падат с по 10% на година така, че дори и никакви катаклизми да не се случат с икономиката времето на сегашните цени в лева не е далече.

Ако мога да помоля за източника на тази интересна статистическа картина?
Хайде, г-н Експерт, посочете го!

Quote
Върколак

Че и данъчните оценки скоро ще се коригират.

И в коя посока ще се коригират ДО?