Quote
Imotko
И това "предстои" вече трета година.
Имотен, 99% от софийските имоти са с нереално високи цени без каквото и да е покритие.Къщите са в райони с плачевна инфраструктура.Новите от тях са със съмнително качество на строителството,а старите къщи по нищо не се различават от тези в което и да е българско село.Новите апартаменти са в квартали с безумно презастрояване и безброй проблеми (паркиране,инфраструктура,хигиена...),а старите апартаменти са морално остарели и т.н..И изобщо защо съсипахте София с тотално презастрояване без съответна инфраструктура,без зелени площи,детски и спортни площадки,без... още паркоместа и т.н..И сега пазарът на имоти бил кофти!Ами кой е глупак да купува такива имоти? Ситуацията ще става още по зле. Икономикара върви на зле, няма тенденция за увеличаване на доходите. Идва зима. Притока на хора от провинцията към София намалява. Хората от София мигрират на запад. Строителството е некачествено. Брокерите лъжат в квадратурата. Строителите правят измами като вкарват гаражите в общите части и така ги продават 2 пъти. Няма добра инфраструктура. Кредитите са с нереално високи лихви. Хората препочитат да си държат парите в банките. Тенденцията е цените на имотите... още да спадат. Изобщо нищо положително не виждам за НИ в близките 5 години. Действително едно жилище е достъпно, когато може а се купи с дохода на домакинство за 3 години. Хайде сега да посмятаме. Средното домакинство се нуждае от средно жилище. Средното домакинство има дете, така че това прави спалня, хол, детска стая и кухня. Средното домакинство живее в средно хубав квартал, нито Лозенец нито Надежда или Обеля. Да кажем, че един среден квартал е Св. Троица, Дървеница, Лагера или Борово. Средната заплата в София...... още още е около 1000 лева. В средното домакинство работят и двамата родители. Това прави по 24 000 лева на година или 72 000 лева за жилище. Да ама, като гледам обявите, средното жилище в тези средни квартали не е 72 000 лева, а 72 000 евро, което означава, че нормалните цени са достигнати, само валутата е сбъркана.Някои хора от сектора на недвижимите имоти не могат да разберат, че пазарът на жилища не е толкова зависим от нагласи, като пазара на телевизори, особено когато хората нямат пари и ги е страх да теглят заеми, поради общата несигурност... Общо взето оптимизмът се изпари...
"Няма по-страшно робство от робството на парите, а най-поробените са тези ,които ги нямат."
