"Топ локейшън" = 490 евро/м2

Понеже си траят, аз ще кажа. През лето 2007-мо от новото летоброене, бившият ми колега Х продаде за 1800е/кв на Дондуков. Година и половина по-рано от пика на цените през август 2008. Съветваха го да чака 2200. Той обаче не искаше да чака, не мисля, че е съжалявал.

Мен обаче при М. Бъзински повече ме блазни следното:

Описание: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ по плана на град София, "Бул. Цар Борис" III №432, СО -район "Витоша", с площ на УПИ от 1090 кв. метра, заедно с построеното в този имот дървено бунгало на два етажа, състоящо се на първо ниво от дневна с площ 34.20 кв.м. и на второ ниво от две спални с площ от 16.40 кв.м.Продажбата ще започне при първоначална цена на имота в размер на 178 735.00

За съжаление, това с явяването на търгове не е за мен...

В някои от темите се пишеше за руснаците като спасението на цените на НИ в БГ. Не знам колко идват да купуват, но поне във Варна гледам, че са започнали да продават. Днес минах да видя два апартамента - и двата ги продаваха руснаци, "набучили" се през 2007-2008 г. с "инвестицията на живота си". Едната сделка даже ми е позната - апартамента е на 80 метра от моят (то и затова отидох да го видя), руснака го взе през лятото на 2008 за 140 000 Е, сега се опитва да го "плъзне" на 120 000 (както той се изрази от тази сума започва), като ме убеждава, че е 120 м2 с общите части. Нищо не му казах от учтивост, но за мен "на око" си беше направо макс 70-80 м2. Та дотук с купуващите руснаци, започва се с късно усетилите се продаващи братушки.

С това започване, близките десет години ще е все на пазара *angel*

Quote
Imotko
Почти никой нормален купувач не купува от съдия-изпълнители, защото после има да гони собствениците по 8-12 месеца след търга. И те като излизат, не забравят да се развъртят с кирката.

Така е!
Но мисля, че апартаментчето си струва 39-те К, които му искат. Ако продавачът не беше чакал и последният влак да отпътува, спокойно можеше да му вземе 39К. Но от съдия изпълнител покупката е наистина непривлекателна. Вероятно ще видим офертата и на "третия тур"*yes*.

[zdravbadi.com]



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-04-26 23:50 от Бай Пешо.

Quote
Imotko
Почти никой нормален купувач не купува от съдия-изпълнители, защото после има да гони собствениците по 8-12 месеца след търга. И те като излизат, не забравят да се развъртят с кирката.
От ЧСИ най-много купуват спициализирани в тези игри хора и фирми, и после изкарват същите имоти на пазара на нови цени.
Те това е, и по тая линия няма да има далавера за сривльовците.

Нормалните купувачи ползват нормални услуги, и въобще не им се налага да се сблъскват с негативната страна /където я има рзабира се/. Статистиката последния месец за готовността да се купува на ПП биха изненадали много хора, изненадаха и мен. Например за едностаен в Надежда 1, бе платена цена 50 000лв. За тристаен в Бояна 163 000лв. и т.н.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-03-27 17:10 от jores.

Във връзка с темата на valsodar, jores може да ни каже това дали се е продало вчера и на колко (не може да не се е поитересувал )

Quote
dodo2
Във връзка с темата на valsodar, jores може да ни каже това дали се е продало вчера и на колко (не може да не се е поитересувал )

................
Който и за каквото и да се заинтересува, на теб не ти върши работа сривльо!

ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН ПО ИД № 20098380402526 ПРИКЛЮЧИ ПРИ ЦЕНА 99 296 ЛЕВА

Много полезна информация ще е и колко са били наддаващите?

На публичната продан се явиха цели 8 участника, като се стигна и до устно наддаване.
По този начин началната цена от 76000 лева скочи до 99 000 продажна цена.
При първата публична продан началната цена беше около 91200 лева.
Заключението е, че не винаги трябва да се чака втората публична продан, защото при доста по-апетитна цена се явяват доста повече хора и съответно цената скача значително