Коментар към статията " Докога ще падат цените" | вестник ТРУД | 02.02.10

Докога ще падат цените
Кога ще спре пропадането на имотния пазар ?
Фундаменталният въпрос особено вълнува всички собственици в България
(над 90% от населението), но и всички потенциални купувачи.
...
Коментар :
Цените на имоти в България нямат нищо общо с доходите от заплати :
Заплатите в България служат за оцеляване.
Хора от Народа, които са на заплати не могат да инвестиратв имоти.

Балонът е банков, а не имотен.

[vladimirproperty.com] ,

Разбира се,че които са на заплати не могат да инвестират в имоти!Анализаторите да имат предвид,че София не е България и във вътрешността на страната масово се работи на 250-300 лв. заплата.Коя банка би отпуснала кредит за жилище срещу такъв залог?!А и да си представим,че отпусне,как човечецът на минимална заплата ще обслужва кредита?Цените очевидно ще продължат да падат,в момента не само,че пазарът е замрял,животът е замрял...тотална борба за оцеляване,какви имоти,какви пет лева?!*huh*

Quote
alana
Разбира се,че които са на заплати не могат да инвестират в имоти!Анализаторите да имат предвид,че София не е България и във вътрешността на страната масово се работи на 250-300 лв. заплата.Коя банка би отпуснала кредит за жилище срещу такъв залог?!А и да си представим,че отпусне,как човечецът на минимална заплата ще обслужва кредита?Цените очевидно ще продължат да падат,в момента не само,че пазарът е замрял,животът е замрял...тотална борба за оцеляване,какви имоти,какви пет лева?!*huh*

Това е страшната истина. Чувам за заплати от120 - 180 лв. вече в малките градчета. Битката на народа вече не е за благосъстояние а за оцеляване! Само че в София не виждат и не вярват може би. Като са толкова отворени и родолюбци и идеалисти и всичко било в ползу народу тия от държавния апарат що не поработят година две без пари белким останат за болници и образование? Кого надъни нашия финансов терминатор големия брат Малката пица? БАН! Нема нужда от наука! Пък и тия старци в БАН имат мозък и може да са опасни в един момент? Няма нужда и от болници - да мрат че след 80г. възраст ще искат и пенсия тия нахални старци и бабички! Абе тенденцията е към извисяване на духовното: една дъска с пирони,една препаска около кръста и книга с надпис:" Ръководство по йога" Само че в Индия е топло....

Quote
paio

Quote
alana
Разбира се,че които са на заплати не могат да инвестират в имоти!Анализаторите да имат предвид,че София не е България и във вътрешността на страната масово се работи на 250-300 лв. заплата.Коя банка би отпуснала кредит за жилище срещу такъв залог?!А и да си представим,че отпусне,как човечецът на минимална заплата ще обслужва кредита?Цените очевидно ще продължат да падат,в момента не само,че пазарът е замрял,животът е замрял...тотална борба за оцеляване,какви имоти,какви пет лева?!*huh*

Това е страшната истина. Чувам за заплати от120 - 180 лв. вече в малките градчета. Битката на народа вече не е за благосъстояние а за оцеляване! Само че в София не виждат и не вярват може би. Като са толкова отворени и родолюбци и идеалисти и всичко било в ползу народу тия от държавния апарат що не поработят година две без пари белким останат за болници и образование? Кого надъни нашия финансов терминатор големия брат Малката пица? БАН! Нема нужда от наука! Пък и тия старци в БАН имат мозък и може да са опасни в един момент? Няма нужда и от болници - да мрат че след 80г. възраст ще искат и пенсия тия нахални старци и бабички! Абе тенденцията е към извисяване на духовното: една дъска с пирони,една препаска около кръста и книга с надпис:" Ръководство по йога" Само че в Индия е топло....

Каква наука, какви 5 лева? В БАН не се прави наука, а се имитира дейност - пишат се никому ненужни публикации в "квалитетни списания и международни научни форуми".
За 5 пари работа не вършат. Ако са толкова учени, да вървят да учат студентите в някой университет. Да, ама това /да преподаваш на студенти/ си е работа и то не много лека, а и не толкова добре заплатена, а БАН-ските старци не обичат да работят. Някои от тях ходеха на работа само когато раздаваха заплати, но понеже вече им привеждат заплатите по банков път - изобщо не ходят. При толкова много институти към БАН държавата ни трябваше да е индустриалното чудо на света, технологичния лидар в "хай-тек", да ама не.

Quote
VladimirYosifov
Цените на имоти в България нямат нищо общо с доходите от заплати :

Разбира се, разбира се - че какво общо може да има между доходите и цените на НИ?!???
Азбучна истина!
:}

Quote
alana
Разбира се,че които са на заплати не могат да инвестират в имоти!

Кой ти говори за инвестиране. Става дума малдите семейства да могат спокойно да заделят по някой лев всеки мсец и да си купят едни малак апартамент с хол, спалня, детска стя и отделна кухня, в който мирно и кротко да си гледат децата. Какво инвестиране е това. Инвестиции се правят в активи, а не в пасиви. Инвестиция е примерно да имаш един апартамент и да прецениш, че можеш да вземеш още един защото месечният му наем е по-висок от 1% от стойността на апартамента. Например вземаш жилище за 50 000 евро но още от първия ден го отдаваш за 500 евро месечна рента.

когато няма кредити , цените започват да се измерват в покупателна способност или с други думи заплати
ха са се вдигнали заплатите , ха са скочили имотите ...мислете му

Мисля, че статията е добра. Дава точна оценка на ситуацията и очаквания тренд. Положението с цените на НИ все още се удържа, но след като изтече 1-та година, позволяваща на банките да задържат придобитите имоти и тези имоти се появят масирано /в купом/ на пазара, на който липсват купувачи ...... сривът ще е неудържим.

Във форума на "инвестор" един идиот пише, че сега на търг в София са 200 апартамента, но до месец ще станат 1600, сега им били описите, той знаел ??? Та и бай Пешо така - сега банките ги държат, а след една година, ама точно след една година, ще ги пуснат без пари.
Защо сега не ги пуснат, омръзна ми да чакам. Цяло година чакам вече.

Quote
Imotko
Във форума на "инвестор" един идиот пише, че сега на търг в София са 200 апартамента, но до месец ще станат 1600, сега им били описите, той знаел ??? Та и бай Пешо така - сега банките ги държат, а след една година, ама точно след една година, ще ги пуснат без пари.
Защо сега не ги пуснат, омръзна ми да чакам. Цяло година чакам вече.

Имотко, за къде бързаш? Всеки ден изчакване ти носи печалба - веднъж цената на НИ пада, втори път си вземаш прилична лихва от банката.*yes* А и докато парите са в теб имаш ликвидни средства, иначе - неликвиден, обезценяващ се имот. Но пък ако не ти се чака, купувай, не се сърди на тези които не купуват и чакат нормализиране на цените, т.е. редукция поне с още 20-25% /не срив с 60-70%/.