Не сме сами (Неволите на длъжника)

Quote
Imotko
Интересна тема, само неволите на хорота ли ви правят впечатление. Впрочем в тази тема липсва бай Пешо, иначе повечето оплаквачи са тук. Успех, давайте все така.

Quote
gogolcho
Разбира се, човешката глупост е едно двете безкрайни неща, ако трябва да цитираме гения, но темата е интересна и заради друго - кое е справедливото в една такава ситуdция:

Тъй като нямаме закон за частния фалит, ипотекарят незизпълняващ задължението си да плаща месечните вноски към банката, не само губи имота, но и остава да дължи една доста внушителна сума. Какво следва оттук нататък - дамата от конкретния пример желае да й се опрости остатъка от дълга - т.е. да фалира и да започне на чисто. ОК, дотук добре, но какво да кажем за някой, който не се е изхвърлял, живял е по-скромно и в резултат има някакви пари в банката - гарантирани ли са парите му, ако банката понесе загуби поради фалита на ипотекаря и в резултат от това банката фалира? Ще е справедливо ли този човек да загуби парите, които е спестил или поне част от тях?

Quote

Наричаме ги Черните врани. Идат, движат се вкупом - съдия-изпълнител, полицай, вещо лице, ключар, сотаджия и тъй нататък. Налитат на жилището ти, без значение дали си там, или те няма. Разбиват вратата, влизат като вандали, неканени. Сменят бравата на апартамента и го запечатват. Монтират СОТ, за да го пазят не от крадци, а от стопанина му...

С промяната през 1989 г. или пък още преди нея строителната идея се променя постепенно дотам, че сдобилите се с терена решават да си направят на него ателиета вместо апартаменти. Със съответен протокол ИК на ОбНС “Триадица” определя ЖСК-то за инвеститор на блоковете в “Гоце Делчев” .

Активистите на кооперацията се свързват с Димитър Барбуков - той тогава е най-модерният от модерните строителни предприемачи. И сключват през 1991 г. предварителен договор с него, съгласно който той трябва да построи апартаменти за 68-те член-кооператори, други 7 за общината, а отделно 50, с които той самият да се разпорежда, т.е. да ги продаде на свободни клиенти, за да покрие разноските за строежа с печалба за себе си.

По-нататък т.нар. свободни клиенти влизат в спиралата на нещастията си. Те подписват с Барбуков предварителни договори, плащат си 100% за жилищата по тогавашни цени и той започва да ги строи. С техните пари фактически се изграждат познатите днес на софиянци 10 блока с 10 входа, свързани във верига, приятна на вид.

Междувременно управителният съвет на ЖСК-то се бори да усвои правото на строеж върху земята от Съюза на българските художници и общината. Успява, но донякъде - за 40% само.

В ония години започва голяма инфлация и Барбуков предлага на представителите на художниците да се предоговорят цените - с $ 500/кв.м по-високи. Позовава се на министерско постановление, издадено в онова смутно време, с което всеки изпълнител на поръчка, договорирана без клауза за преразглеждане, има право да поиска завишение, което съответства на лавинообразното оскъпяване на материалите. От ЖСК-то му отказват. И се почват дела...

Междувременно Барбуков издига цялата сграда, влагайки в нея пари на т.нар. свободни клиенти и средства от кредити, които той тегли.

Бедата е, че са имали неблагоразумието да платят на Барбуков без документи, които легитимират безусловно правата им. И онези, които получават жилища от ЖСК-то при т.нар. преразпределения, се явяват в съда като ищци срещу тях: Да се махат, това не е тяхно!

Върховният съд в решение по едно от делата: Продавачът е прехвърлил права, каквито няма

Quote
gekko
Ами на латвийката мога да и препоръчам да емигрира в държава където има действащ закон за частните фалити, след 6 години ще е без борчове. Всъщност това го препоръчвам на всеки, в Германия дори това е безплатно, защото се предполага че човек стигнал до там няма дори и пари за адвокат.