...

....



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-02-10 13:12 от studenta.

Quote
Melisa
този който живее в панелно строителство. Санация ще излезе толково солена, че по ефтино ще стане да купиш нов апартамент. И не се шегувам.

Мелиса, мелиса, не се шегуваш но и не мислиш.*smiley_ahh*

Мелиса, а кой тогава ще купи панелното строителство, за да могат притежателите на панели да купят тези 70000 апартамента? Няма кой! Собственикът на панелката, ще я изостави просто така, празна /както в ония ямбулски блок/ и ще се премести в новото хубаво /не винаги/ жилище? А и да реши да свърши тая щуротия, ще му трябват парички, които за сега не се вижда кой ще му ги даде /банките и да дават, не вземай/. Е тогава няма кой да купи и новото строителство, поне не на сегашните цени.*yes*

Quote
greenbul

Quote
studenta
Да бе да. Бях в Любляна ?! Там по улиците само трошки .Няма последни модели мерцедеси и бмв-та,за ферарита да не говорим.А в София е пълно.Просто блъгарите са мързеливи.На който му се работи в бг не е баден,а живее както средната класа в Германия.От мои лични наблюдение върху познатите ми.Но те са учили много отлични в гимназията и увирситета и се занимават с частен бизнес.

Много обичам демагози. Нали онзи дето се вози на Кайена с к**вата със силиконови гърди за да го прави, една камара хора работят 30 години под надвиснала ипотека. Да, 5% от хората разполагат доходи над средната класа в Германия, но от 1 200 000 Софиянци, 5% са 60 000 човека. Това означава, че може в София да има 60 000 набалончени имота за тях. Цените по панелните гета и в съвремнните холбоксове ще трябва да се съобразят с доходите на останалите 95%. Ако 20% от хората в София вземат по 500 лева заплата, 20% от имотите ще бъдат на цена от 36 000 лева. В момента офертните цени тръгват от 36 000 евро, което означава че цените са набалончени точно двойно в момента.

На теб май най - големият проблем ти е, че не можеш да имаш нито Поршето, нито кур...вата със силиконовите цици. И дай сега да избиваме комплекси по форумите.
Всички богати хора са измамници и всички хубави жени са кур...ви - това е логиката на всеки един цървулко, който не може да има нищо освен заплатата си от 800 лв и дустайната панелка на баба му.
А иначе хората със заплати от 500 - 1000 лв въобще не са участници на пазара на имоти, не са били, и никога няма да бъдат. Та пазара се влиае от всичко друго, но не и от тях.

брокер 112 искам само да ти напомня , че хората с високи доходи отдавна са си решили жилищните проблеми - техните и на децата си , а някои и на внуците .....
следователно от хората с по-височки доходи също не може да се очаква че ще бъдат фактор на имотния пазар

значи -обобщение
с високи доходи - не им пука осигурени са - не уяастват и не са фактор
с доходи 500-1000 -по твоите думи никога не са -няма и да участват в този пазар
с наи ниски доходи - изобщо не коментираме
чужденци - ами едва ли ....те са си под наем

изброявах и маи само циганите останаха , но те пук днес празнуват василица и по принцип не им пука за имот -важното е като вали да не капе вътре и да има къде да се закрепи сателитката

Quote
studenta
Естествено,че само образованите и предпримчиво хора ще имат пари в бг.Другите като ги мързи

Студентче ти няма да си от тях със сигурност. Елементарната матиматика ти куца тези 00000000000 (нули) дето си написал в крайна сметка се равняват в някакви декари площ. Я умнико направи елементарната математика да ги видим каде са тези декари застроена площ.

хора с супер високи доходи - купуват, но не за основно жилище, за любовница, за мениджъри, за подарък дори, заради местоположение
хора с високи доходи - за инвестиция, за отдаване под наем, за оправдаване на пари, за смяна на основно или просто защото имат свободни пари, и пак заради местоположение
хора с доходи от 500 - 1000 лв - много рядко, обикновенно веднъж или дваж в живота си, дошло му наследство или др. подобни
хора без доходи - никога ( освен разбира се виртоално по форумите, ама това важи и за горната категория )
чужденци - купуваха преди кризата, после банките им отрязаха кредитите, сега постепенно се завръщат пак, но търсят само имоти в доказани квартали и КАЧЕСТВЕНИ като строител

Това всичко по мои лични наблюдения за мои сгради.

брокер112
дано да си прав , аз съм сигурно човекът които иска непрекъснато всичко в държавата да е във възход .........

всичко постепенно си идва на място, колеги строители, които имаха по два - три продадени апартамента за цялата минала година, сега имат три продадени от нова година досега, това по информация от вчера, няма ли пари в строителството, няма и в магазините за коли, за техника, за екскурзии, за услуги и т.н., покрай строителството са архитекти, надзорници, майстори, общи работници, складове за строителни материали, шофьори, брокери, рекламни агенции, вестници, списания, и много други

така е прав си покраи строителите са навързани много хора
защо обаче купувача е почти винаги недоволен - ако не е от цена , ще е от качество , какво да кажем за спалните с площ от 9 кв.м
Преди съм казвал - ако строят умно и продават умно ще има пазар
извиняваи обаче досега това не беше пазар
едно че цените са рздути поне два пъти и друго че масово посредниците на имоти бъкел не отбираха от тази работа
затова е добре пазара да се поразчисти от паразитни цени и елементи
поне така мисля

....



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-02-10 13:08 от studenta.