Казусът е следният :
скоро ще бъдат завършени магазин (30 м2) и ателие (25 м2) в нова сграда в центъра.Мястото е хубаво, но не е на оживен булевард - на гърба на Столично управление на МВР, на 5 крачки от Възраждане, Македония, Мол София и т.н.Ателиенцето е доста спретнато, малко но с кухничка и спалня, има си тераса с хубава гледка към центъра на София, има скосяване в спалнята но е съвсем прилично като за един-двама души.
Магазинчето е със статут за промишлени стоки, при желание мога да се ангажирам за промяна на статута (стига да е възможно, хал хабер си нямам от тия неща).Има ок. 20 квадрата основно помещение, санитарен възел и склад - всичко на едно ниво.
Та на въпроса - моля за съвет относно отдаването под наем на въпросните имоти.Не са купувани с инвестиционна цел - няма висящи ипотеки, теглени кредити, не гоним възвръщаемост на парите и т.н.Купени са като преобразуване на един имот (панелен) в друг, така че "келепир" не се гони.Целта е да се отдадат под наем относително бързо, дългосрочно и на съобразени с пазара и ситуацията цени.Ще съм много благодарна, ако ми дадете насоки относно
1. нива на наеми в момента
2. доколко са търсени подобни имоти
3. степен и вид на завършване (за ателието е лесно, магазина ми е сложен казус в тоя смисъл - може да е офис, може магазин, може ателие...да чакам ли потенциален клиент и да го правя според нуждите му или да си го прави той, или да му сложа теракот и латекс за да има вид, а после да му мисли който иска...)
4. да се пъна ли изобщо тази година или да изчакам до догодина и тогава да довършвам и отдавам под наем - хем и сградате ще е понаселена и обживяна?
Еми това е.Благодаря предварително на всички, които ще отделят време да ми отговорят!
