Ситуацията в БГ сега - какви ще са последиците?

...и не само за имоти чадо *stop*

Глупости!
Никога апартамент в София 80-100кв не е струвал 10К лева. Бяха по 16-20К.

1. Направи си сметка на 150лв средна заплата тогава и 600 сега
2. Нправи си сметка за безплатен труд (строителни войски) тогава и труда сега
3. Направи си сметка за държавно дотирани материални тогава (само и само да се локализара населението около производствата) и цените на материалните сега.
4. Направи си сметка за отнетите парцели (фор фрее - защото ни взимаха терените и после си плащахме апартаментите), както и тези с държавна (голямо Х) цена и цените в момента
5. Направи си сметка за свободните площи тогава (застрояването) и плошите сега.
6. Направи си сметка за данъците (какви данъци всъщност) тогава и данъците сега.
7. Направи си сметка за ДДС-тогава (аа какво беше това) и тия 20% ставка сега
8. Направи си сметка за всички съпътващи разходи тогава и стойността им сега.
9. направи си сметка общо за цената на живота тогава и цената сега.
10. Аааа за билетчето казах ли

Quote
gekko
Човека просто е объркал тайм фрейма, иначе всичко написано е истина.

Няма нищо объркано. Просто си и задавал логични въпроси и е анализирал отговорите. И ако се сетиш да разгледаш гафиките за рецесии, стагнации, балони, сривове на борси и предхождащите ги периоди няма никак да е трудно да разбереш че това което се е случвало пак ще се случи. И да го предвидиш със задоволителна точност.

Въпраса е, не дали ще се случи? А кога ще се случи? И в този период няма ли да си на колене пред коляновият вал на някоя банка? Не само да се вика нагоре, нагоре днес за 1000 утре за 2000, а и да си зададем въпроса какво следва от това, и не противоречи ли всичко това на основни финансови, и бизнес модели. Последните 10 години бяха класическа увертюра по сценари на голямата депресия в щатите. Сега обаче се вихри в световен мащаб по простата причина че света стана едно огромно село и наличието на информация дори и 50 секунди са събитие преди то да се случи ти дава преднина в реализирането на печалба за милиони или тяхната загуба.

Ни копува ни продава

От всички направени сметки.
Нормално е цените да са 60к лв - за тристаен 80-90кв чиста площ.
Само дето цената на живота е няколко пъти по висока - демек на хората им остават много по малко пари - затова и цените на панелките ще станат по 30к лв - точно щото билетчето ти е 1лв а не 6 ст. точно щото тока ти е 15ст а не 1ст, точно щото водата ти е 1лв а не 1ст. И без тези неща никой не може ...

"Та зависват следните въпроси:
- как един панел от 8000лв. след 35 год. вече струва 40 000 евра. т.е. 4-5 пъти повече от първоначалната му цена/прекалкулирана лев-щ.д.-евро/ "

Отговорът е много прост: 35 години, при средна инфлация 7% означава 1.07 на степен 35 - сметнете го - 11 пъти увеличение. И идва много точно сметката - 8000лв по 11 пъти - над 40000Е. Вярно е, че нашия лихвен процент е скачал и до 300-400%, затова по добре мерете в долари- и тогава, и сега долара е лев и нещо. И ако погледнете как са се движили цените в долари ще видите как нещата си идват точно на място. Има и амортизации разбира се, но се предполага, че панела не е тотално занемарен

Ей тук са данните за инфлацията:
[www.econstats.com]

Не иде някак си само само влогчетата да се множат, а имотите да са на едно ниво, нали?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-12-13 14:56 от PER0.

Бота, разсъждаваш изцяло едностранно - от страната на даващият парите. А би трябвало да погледнеш нещата и от другата страна - взимащият и това което може да свърши с взетото В случая (ситуацион бг) имаме много повече собственици/продавачи, така че стандарта на живота касае тях в по-голяма степен.

Перо, а ако има инфлация следващата година / така бленувана от вас / обаче съчетана с безработица и намаляващи доходи / мила родна картинка / накъде според теб ще поемат цените на НИ през 2011 ?

Тая горната сметка мога да я направя по същата схема на 30 годишната Лада 1600 на баща ми. Струвала е 7 хил. лв. + инфлация за 30 години значи сега да му кажа под 30 хил евро да не продава :] Щото не е занемарена, даже е изкърпена наскоро, а и двигателя е пушка.
И колата и имотите са амортизируеми активи, това да добавяш инфлация към първоначалната цена и да вадиш амортизациите, за да получиш справедлива стойност към момента е абсурдно.
Ти си направо гений, формулата трябва да я патентоваш и това ще е приноса на българската школа в икономическата наука !

Правилно Бота, не случайно имаше една пирамидка на потребностите , в която тези от първа необходимост се задоволяват с предимство пред останалите. На първо място е физическото оцеляване, а едва след него комфорта, така че си напълно прав в разсъжденията си.
Това, че паветата на форума няма да вдянат ни дума от казаното от тебе нека не те притеснява - простите си остават прости, независимо от услията да бъдат ограмотени

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

Физическото оцеляване драги, обикновенно става с помоща на покрив под главата
От тук насетне и всичко друго което ви вълнува

Светльо, не се напъвай да доказваш колко си прост, вижда се достатъчно!

Я кажи, без да ядеш, колко дена можеш да оцелееш?
Дали не са по-малко от тези, които са ти нужни за да купиш имот?

Шамандура ялова си ти!*write*

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!