Quote
Imotko
Недей, ама ни обръщаш. Щото искаш и ти имотче за без пари. Виж там при ЧСИ-тата ако има нещо изостанало.
*smiley_ahh*
Аааа....не така.Кво значи "имотче без пари" - кой е искал без пари ? Друг е въпросът КОЛКО И ЗА КАКВО са парите.
През 1980 един апартамент(панелка, ЕПК ,"повдигащи се плочи" и прочие забравени технологии) от 60-100 кв.м. струваше 8000 - 12000 лева. Като се отчете ,че тогава един "валутен лев" струваше 1.1 щ.д.(официално а на черно беше долар 1.5-2 лева) а средната заплата (начална за висшисти -160 лв) беше около 180-210 лв . за масите, значи излиза, че 1 кв.м. ИСТИНСКА ПОЛЕЗНА ПЛОЩ на имотите е струвал около 100-130 лв. Заемът /с ипотека/ от ДСК , на например 6000 лв ,беше на 2% годишна лихва и вноската за погасяване беше около 10% от средната за страната заплата.
И да не си мисли някой, че държавата е субсидирала жилищното строителство - нищо подобно не е имало .
Та зависват следните въпроси:
- как един панел от 8000лв. след 35 год. вече струва 40 000 евра. т.е. 4-5 пъти повече от първоначалната му цена/прекалкулирана лев-щ.д.-евро/
- как при средна себестойност на строителство от 90 - 170 евро на кв.м/до тапа/ за периода 1997-2010 г се търси продажна цена 3-10 пъти над тази. Колкото и да е скъп парцела, при многоетажно на 5 ет. ,тази цена се разделя по броя на етажите и даже не може да удвои посочените стойности.
-кой измисли и наложи изразяването на ид.части в квадратни метри (което си е глупост и измама отвсякъде) и включването им в реалната квадратура.
- кой измисли и подържаше откровени лъжи че:
------имотите са все нагоре ,те са най-ценната инвестиция и са най-достойната "жизнена цел"
------кредитът е "манна небесна" и лесно се изплаща щото " те и заплатите ще растат непрекъснато и до края на света и без таван" а бамките са ни най-големите приятели и благодетели.
------откъде се пръкнаха тези чиновници и архитекти ,които проектираха и застроиха до степен на пълно "осиране" най-хубавите /до преди 10-15 год/ градски квартали и други места и то така, че и най-чевръстите и изобретателни брокери трудно доказват "отличната локация".
Пък горните въпроси от години си ги задават множеството българи и най-вече тези, които си изкарват парите с труд. И понеже отговорът на тези въпроси ,съчетан с личния и чуждия "финансов опит" през последните 2-3 год. води до споменаването на женското родителско тяло на ангажираните със строителство и посредниците им , затова ...тези с напразните надежди за ЪП да пият по една студена вода и да оферират с "глава" а не със "зинал задник" щото 2011 ще е по-зле от 2010 -пари за имоти съвсем няма да има .
