По банкова сметка,ама как и цените накъде?

Да, ама сега ми се случи следното нещо: Купувам гараж за 10К евро, данъчната оценка е 23200 лв, т.е. ПО-ВИСОКА от продажната, съотв. таксите са върху данъчната. Каква сума тогава ще иска нотариуса ?

Дичо, който ти е казал, че си професионалист - брокер, те е излъгал.
------------------------
Добре, щом ти смяташ така...Не разбрах това "в банковата МУ сметка", кой е "МУ" ?

От януари продавачът и купувачът ще трябва да посочват пред нотариуса сметката, по която ще извършват плащанията, пише "24 часа". Тя може да е в избрана от тях банка или в специална сметка на нотариуса.
------------
Кой е "МУ" , ама последно ?

Добре де.Подобни практики ще са правилни.Кога ще стане и тук в БГ?
ТРЯБВА ДА СТАНЕ,НО ДАЛИ ВСИЧКИ ГО ИСКАТ.

Данъци, винаги ще има мераци да се крият докато в данъкоплатеца има усещане за неудовлетвореност и несправедливост.
Кой нормален уважаващ себе си човек изкарващ парите си с труд ще плаща с голяма доза удовлетвореност данъка на правитеслтва, като до сегашните /сегашното ще поживеем ще видим/ при положение, че всеки от нас вижда, че всеки /да ме извиняват изключенията/ с власт е на позиция в огромна част от случаите предразполагаща към корупция. Ако сумарно данъците в БГ при доход 2000лв. са 30% + предпостваките за корупция и закони предразполагащи към безнаказана злоупотреба аз смятам, че са абсолютно неоправдани, като размер срещу получаваните "екстри" от правителството. Колкото повече управленците мислят за закони, които да облекчават хората в развитието им, и колкото по - малко има данни, че отделят от парите ни за себе си толкова по - склонни ще са хората да си плащат.
И справедливи закони разбира се.

% Написано:
-------------------------------------------------------
> Ето ще ти обясня като за Въртоглав: Официалната
> цена ще е малко по-висока от дан. оценка и тя ще
> бъде превеждана през банковата сметка на
> нотариуса. Това обаче не означава, че "остатъкът"
> до неофициалната цена няма да си бъде плащан кеш.
>
> Пример; Подава се имот за 120К евро. Официално
> през банка и за пред нотариуса минават 60К. и 60К
> продавачът получава кеш.
.....................................................................................

Много добре!
Понеже очевидно разбирате от този род сделки, мога ли да помоля да дадете по-подробно описание на процедурата по плащането на остатъка до действителната цена на имота кеш? Стъпка по стъпка.
Благодаря предварително!

ivorad Написано:
-------------------------------------------------------
> % Написано:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Ето ще ти обясня като за Въртоглав: Официалната
> > цена ще е малко по-висока от дан. оценка и тя
> ще
> > бъде превеждана през банковата сметка на
> > нотариуса. Това обаче не означава, че
> "остатъкът"
> > до неофициалната цена няма да си бъде плащан
> кеш.
> >
> > Пример; Подава се имот за 120К евро. Официално
> > през банка и за пред нотариуса минават 60К. и
> 60К
> > продавачът получава кеш.
> ..................................................
> ...................................
>
> Много добре!
> Понеже очевидно разбирате от този род сделки, мога
> ли да помоля да дадете по-подробно описание на
> процедурата по плащането на остатъка до
> действителната цена на имота кеш? Стъпка по
> стъпка.
> Благодаря предварително!

И мен ме интересуват подробностите относно процедурата.
Има ли някой който може да обясни тази процедура?
Дали нотариуса ще носи някаква наказателна отговорност за случая описан по горе?
Ако има предварителен договор, то той на коя цена ще е?

Колев Написано:
-------------------------------------------------------
> ivorad Написано:
> --------------------------------------------------
> -----
> > % Написано:
> >
> --------------------------------------------------
>
> > -----
> > > Ето ще ти обясня като за Въртоглав:
> Официалната
> > > цена ще е малко по-висока от дан. оценка и тя
> > ще
> > > бъде превеждана през банковата сметка на
> > > нотариуса. Това обаче не означава, че
> > "остатъкът"
> > > до неофициалната цена няма да си бъде плащан
> > кеш.
> > >
> > > Пример; Подава се имот за 120К евро.
> Официално
> > > през банка и за пред нотариуса минават 60К. и
> > 60К
> > > продавачът получава кеш.
> >
> ..................................................
>
> > ...................................
> >
> > Много добре!
> > Понеже очевидно разбирате от този род сделки,
> мога
> > ли да помоля да дадете по-подробно описание на
> > процедурата по плащането на остатъка до
> > действителната цена на имота кеш? Стъпка по
> > стъпка.
> > Благодаря предварително!
>
> И мен ме интересуват подробностите относно
> процедурата.
> Има ли някой който може да обясни тази процедура?
> Дали нотариуса ще носи някаква наказателна
> отговорност за случая описан по горе?
> Ако има предварителен договор, то той на коя цена
> ще е?


Ако остатъка се плаща на ръка този, който ще получава сумата поема риск да не я получи. Ако я получи авансово купувача, рискува при проблем с имота например: в същия ден да е продаден още веднъж в последствие да му бъде възстановена само цената записана в Н.А.
Предварителния договор е акт, който с подписването на Н.А. /който е последващ договор/ се обезсилва договорката на първия. И ако се стигне до съд какво ще е обяснението "Ама ние се разбрахме да врътнем държавата и понеже сега има сакатлък може ли да приемете, че реалната ни договорка е на база предварителния договор" - "леко" конфузно се получава.

jores Написано:

>
> Ако остатъка се плаща на ръка този, който ще
> получава сумата поема риск да не я получи. Ако я
> получи авансово купувача, рискува при проблем с
> имота например: в същия ден да е продаден още
> веднъж в последствие да му бъде възстановена само
> цената записана в Н.А.
> Предварителния договор е акт, който с подписването
> на Н.А. /който е последващ договор/ се обезсилва
> договорката на първия. И ако се стигне до съд
> какво ще е обяснението "Ама ние се разбрахме да
> врътнем държавата и понеже сега има сакатлък може
> ли да приемете, че реалната ни договорка е на база
> предварителния договор" - "леко" конфузно се
> получава.

Така е някой трябва да поеме риска.
Ако предварителният договор е да речем за 60К (а устната договорка за 120К), и купувача преведе 60К по сметката на нотариуса, как продавача ще принуди купувача да му доплати на ръка? Като се откаже от сделката и наруши предварителният договор ли?

Гледам,чета и се мая.Барбарон точно и ясно Ви го обясни,поне на повечето.А НИЕ(може би и аз участвам)само се чудиме как да сме по-дяволи от вчера.Как да платим по-малко и т.н.Въпросът ми е и следния съгласни ли сте да си плащате АКО НОВИЯ ЗАКОН ви гарантира СИГУРНОСТ!! НА СДЕЛКАТА.
Относно наказателната отговорност на нотариуса-МНОГО ТОЧЕН ВЪПРОС ,съпоставим с цялата СТРУКТУРА на сделката.
Лично аз съм за такава отговорност с цел да се спрат ,всякакви делаверки ,предпочитани от определени съфорумци.И да се гарантират интересите на продавачи и купувачи.По този начин определено ще се спрат и измамите в имотния сектор.То и за това е необходим този закон.А не да се обявява цена х ,а после да получиш цената у и т.н кретенизми,на които им е време да отидат в историята на БГ бизнеса.На несъгладните с мен се иизвинявам .Коментирам просто.