Виж на какви цени се закупуват имоти на търг!

Дайте един пример средно за един заем колко е била вноската преди 2 год. и колко е сега каква разлика има.Мен хич ме няма по заеми и вноски.Мисля си че по големия проблем е че хората останаха без работа а не че вноската се е вдигнала с 50-100лв.
Статистиката сочи че заплатите за 2 години са скочили а последната година има и лека дефлация.

Да се върнем на темата!

valsodar Написал:
-------------------------------------------------------
> Има чат-пат добри предложения от към строителство,
> местоположение и ЧЗП, но има и още много на къде
> да им падат цените.
>
> За себе си съм решил - нищо, абсолютно нищо преди
> м.Април 2010-та.
> Едва след него ще има мегдан да се търси нещо
> свястно, на прилична цена.
>
>

Мисля, че ако купуваш през април ще избързаш поне с година. Спадът на цените току що започна. Аз също ще купувам но поне в края на 2010 или дори 2011.
*beer*

Нещата не опират до големината на вноските, а до това, че вече няма с какво да се плащат.
Там е сериозният проблем, който банките се опитват да замаскират с "престуктурирането" на кредитите си, а правителството се опитва да замаже с част от фискалният резерв в трезорите им.

Но, това определено няма да реши проблема, а само ще го задълбочи - просто никога до сега отлагането на едно решение, не е водело до нищо добро.

Мнозина, които едвам са удържали фронта тази година да си плащат вноските, на предела на възможностите си, следващата година няма да могат.

Мнозина от тези, които мислят за покупка на имот сега, догодина няма да искат.

И търгове провеждащи се за енти път на един и същ имот няма да са рядкост.

Ако цената на един имот е надута точно с 500%, колко търга със стъпка в посока на долу от 20% трябва да се проведат, за да стане той пазарно достижим?!

Бай Пешо Написал:
-------------------------------------------------------
> Да се върнем на темата!

> Мисля, че ако купуваш през април ще избързаш поне
> с година. Спадът на цените току що започна. Аз
> също ще купувам но поне в края на 2010 или дори
> 2011.
>


За това, че реалният спад тепърва започва съм безспорно съгласен.
Но, аз няма да търся най-евтиното, а най-доброто на най-добрата му цена.
А под най-добра цена, за себе си лично разбирам 400 евро на етап вътрешна завършеност до ключ в добър квартал с инфраструктура и зелени площи.

Такива имоти ще се започнат да се появяват най-рано през Април 2010-та, но ако човек иска да има избор измежду тях и да не се хвърля на първото, което му хваща окото ще е добре ако не бърза наистина да изчака поне още 2 години.

Я некой по-умен и ябанджия да намери инфо как е регламентиран частния фалит в Обединеното Кралство или САЩ например и да се светнат хората за какво става дума.
Зика, дека си бре, удари едно рамо!
Таман ората са се светнат що ония не ги е страх да си загубат имотките на ипотечки и защо българина с ипотека, която не може да плаща е крепостен селянин-по-лошо и от роб-роба поне требва рана и подслон да му осигуриш.И защо требва да ми е през дедовия дали дъщерята на западната банка ще фалира или не и дали депозита на западната банка при щерката ще се затрие.Въобща как може да е.
То ясно защо не е така.
От там ще си дойдем и на това защо търговете у нас са направени засега така, че продажби да нема, и защо на банките не им пука засега с какво им е пълен баланс шийта, като не им придирят много с провизирането на необслужваните. *drunk*

Вечно ЖЪДЕН!Ебем ти ебане пред пиене!

morski Написал:
-------------------------------------------------------
> Дайте един пример средно за един заем колко е била
> вноската преди 2 год. и колко е сега каква разлика
> има.Мен хич ме няма по заеми и вноски.Мисля си че
> по големия проблем е че хората останаха без работа
> а не че вноската се е вдигнала с 50-100лв.
> Статистиката сочи че заплатите за 2 години са
> скочили а последната година има и лека дефлация.

Морски, прав си, но не отчиташ фактът, че този който е теглил кредит преди 2 или 1 година е бил сигурен, че заплатата ще му се повиши, но дори не е и помислил че ще дойде времебанките да вдигнат едностранно лихвите по кредитите /пълна изненада/. Такова нещо не се беше случвало преди това. А сега си представи, че този човек може не само да не е с повишена заплата, а и да е изобщо без заплата. 2-3 месеца се бори за оцеляване, а накрая му писва и претръпнал, оставя нещата да се развият по естествения си ход - става наблюдател на това как някоя банка му взема жилището и го пуска на търг.
Оказва се, че този мрачен сценарий не е най-лошото което може да се случи на кредитополучателя. Още по-лошо ще е ако цената на апартамента на търга не покрие задълженията му към кредиторите, към частните съдии изпълнители, към вещи лица и други по веригата. Токава освен, че е останал без дом той ще продължи да дължи пари, въху които ще продължат да се трупат и лихви.
Тази ситуация е напълно реална, и осъзналите я ще предпочтат да продадат сами дори и с 10-20% под моментното ниво на пазарните цени, вместо да чакат да задлъжният още повече. Това пък от своя страна допълнително ще натисне надолу пазара на имоти.
В този ред на мисли, мнението ми е че спада на цените още не е започнал.

valsodar Написал:
-------------------------------------------------------
> Бай Пешо Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Да се върнем на темата!
>
> > Мисля, че ако купуваш през април ще избързаш
> поне
> > с година. Спадът на цените току що започна.
> Аз
> > също ще купувам но поне в края на 2010 или
> дори
> > 2011.
> >
>
>
> За това, че реалният спад тепърва започва съм
> безспорно съгласен.
> Но, аз няма да търся най-евтиното, а най-доброто
> на най-добрата му цена.
> А под най-добра цена, за себе си лично разбирам
> 400 евро на етап вътрешна завършеност до ключ в
> добър квартал с инфраструктура и зелени площи.
>
> Такива имоти ще се започнат да се появяват
> най-рано през Април 2010-та, но ако човек иска да
> има избор измежду тях и да не се хвърля на
> първото, което му хваща окото ще е добре ако не
> бърза наистина да изчака поне още 2 години.
>


Прав си абселутно! Па оно жената че му каже на човек коги какво да земе!Откоги сам ви казал, че требе да се чека до професионалния ми празник-дена на чобанина поне, ако е възможно.
*drunk*

Вечно ЖЪДЕН!Ебем ти ебане пред пиене!

Вноската по кредит винаги трябва да е със свободни пари и както казах най-много 40% от тези свободни пари. Това ти дава гаранция, че за 8-9 месеца, в които имаш някаква ясна визия за бъдещето ще можеш да натрупаш достатъчно спестявания, че да поемеш някой удър от 3-4 месеца без заплата.

Какво се получаваше предните години и защо сега реват ипотекарите?

Дали му заплата примерно 1000 лева, той харчел 500, на другата година му дали 1200 - той харчел 800, на третата 1500, той харчел 1000. Оставали му - 500.
Тука доста хора взеха да си правят сметки без кръчмар от сорта на:
1) да вземем едно заемче в вноска 700 лева, е та миналата година живяхме с по 800 на месец значи можем и сега да се ограничим малко - ще спрем луканките, ще миним на кремвирши, крем Каро и обикновени превръзки и ще можем да връщаме кредита.
2) пък и то догодина като вдигнат заплатата на 2000 и всичко ще си дойде на мястото.
Е да ама не.

BulCan, препоръчвам ти следните теми:


ПИБ - 0% за първата година, 8.5% за останалия срок
Най -изгодни ипотечни кредити

може да погледнеш тука какви интересни теми има
[forum.imoti.net]
[forum.imoti.net]
[forum.imoti.net]

Ат ти говоря за вноската след гратиса, а не по време на гратиса.