Виж на какви цени се закупуват имоти на търг!

А защо мислиш, толкова лесно крадат българина?
По една елементарна причина - българите са свикнали да хитреят на дребно, да си кютат в кюшенцата и да чакат кьоравото.

И излезе ли някой тарикат да се провикне - Насам народе на кьоравото!- и българинът хоп, първи тича да го одрусат. *write*

Panther1 Написал:
-------------------------------------------------------
> Примера които ползвах беше твоя първоначален.
> Калкулатора е на моитепари, мързи ме да смятам
> ръчно.
> 100К за 10 години анюитетно при лихва 8% без
> гратисен: 1213.28
> 100К за 10 години анюитетно при лихва 8% 6М
> гратисен: 666.67 през гратиса, 1255.13 след
> гратиса или 88% увеличение на първоначалната
> вноска.
>
> Както писаха по-горе гратисния период има смисъл,
> ако очакваш значително увеличение на приходите
> след гратисния период или ако очакваш значително
> увеличение на цената на актива и смяташ да го
> шитнеш.

въпросът на тинки беше как гратисния период облекчава вноската по съществуващ кредит. мисля добре си го илюстрирал със сметките си.

при горния пример - 6 месеца плащаш 55% от съществуващата си вноска срещу 3% увеличение на съществуващата вноска за периода от кредита след гратиса.

не е толкова зле и може да помогне на доста хора с временни финансови затруднения. особено, ако кредита е с 0% за предсрочно погасяване.

понякога е за предпочитане пред вдигане на срока като инструмент за намаляване на вноската. *yes*

BulCan Написал:
-------------------------------------------------------
>
> Мерси Муза, ама тогава не се ли удължава много
> срока на изплащане на кредита, което прави и
> крайната сума по-висока? Или се спасява
> положението за момента, а после каквото ще да
> става? В смисъл, че ти разбрах пояснението и не
> споря, просто си продължавам въпроса с какво
> следва след гатисния период?

Срокът си е срок - един и същи, може би не те разбирам... Но след изтичане на гратисния период, вноските стават по-големи, отколкото без гратисен период.

Примерът на CR e, когато кредитополучателят има затруднение, по време на изплащане на кредита. Това, може да спаси положението, но в повечето случаи - е само отлагане на състоянието и по-голямо задлъжняване. Това, е поради ред причини. Безработица, спад на оборотите в бизнеса и не на последно място, кредитната култура. Често, вместо да се минимизират, оптимизират разходите, те се запазват, поради ред псевдопричини.

Но, оттук нататък, ако въобще банките развържат кесиите, не съветвам никого, да ползва гратисен период - най-вече при ипотечните кредити.

Булкан , предполагам питаш за т.нар. пеймънт холидей.....
Със сигурност след него (което е година-година и половина максимум) вноските се увеличават...
Говоря за чужди банки но като цяло не вярвам да се разминават много нещата.....
Ако искаш мога да ти пратя линкове....

Muza Написал:
-------------------------------------------------------

>
> Срокът си е срок - един и същи, може би не те
> разбирам... Но след изтичане на гратисния период,
> вноските стават по-големи, отколкото без гратисен
> период.

Грешката беше моя, погрешно съм разбрал и съм смесил гратисен период с разсрочване явно.

Гледам бате АСЕН пак се е размечтал нещо и покрай него цяла тема се е заформила.
Асене...мани ги тия черни очила.Тука има хора,дето изобщо допир нямат до реална икономика и приемат това дето им пишеш за чиста монета.Ще стоят и ще чакат Апокалипсиса.И когато той не се случи,ще са недоволни,че не се е случил...а те толкова са го чакали... *yes*

joro varna Написал:
-------------------------------------------------------
> Булкан , предполагам питаш за т.нар. пеймънт
> холидей.....
> Със сигурност след него (което е година-година и
> половина максимум) вноските се увеличават...
> Говоря за чужди банки но като цяло не вярвам да се
> разминават много нещата.....
> Ако искаш мога да ти пратя линкове....

Не бе градски, изясни ми се вече. Има едни в БГ, които протестират с-у банките, искат по-ниски лихви по кредитите (ипотечните предимно) и 5 години гратисен период, та питах какво точно означава гратисен период, а всъщност май и теб не съм те разбрал точно, payment holiday си помислих, че е ваканция, която си купуваш на кредит, а после изплащаш, ама се замислих и май е същото, което ми обясни и Муза. Мерси.

Вариантите са няколко - намаляване на вноската за целия период и увеличаване на срока, гратисен период и увеличаване на вноската за останалия период, гратисен период и увеличаване на срока на кредита, сигурно има и други, ама общото е едно - при всички варианти банката си иска парите и лихвите.

Направо хващам нафтовата пушка за блатни тролова.Аман вече, има ли една тема да не осирате със спам, та да се размие смисъла и да не остане нищо накрая, мама ви тролска да поебем я, накаде се обарнете се дъски да виждате, тролове нйедни, на мама си у йендъка да идете, цвекетата откъм корените да виждата.

Темата е за цените при продажби на търг, а не лихвички и т.н. Лихвите да са ги мислили по-рано сичките.Ако им е зор- да си натискат депутатите за закон за частния фалит.Друга оправия нема да има, крепостни селяни прости нещастни!

И мъдераторите да се размърдат и да разчистат спама !

П.П.Троловете се знаят кой са от всички, има още свестни хорица, дето им се фащат на номера със стама! Аиде събудете се вече, аман от елементарни манипулации и вие отнасяте плувката веднага!Игнор само ги оправя! *drunk*

Вечно ЖЪДЕН!Ебем ти ебане пред пиене!

Бойчо, извинения бате. Аз започнах с коментара за онзи Николов дето организира протеста на ипотекарите пред БНБ и то тръгна. Сори.