Виж на какви цени се закупуват имоти на търг!

Няма значение, дали кредитът е с падащи вноски или с анюитетни. Когато е гратисният период - тогава се плаща само лихвата върху цялата главница, разделена на 12.

След това, лихвите продължават да си вървят, но към тях се прибавя и част от главницата.
Най-общо казано.

Гратисният период има смисъл за фирмени кредити. За ипотечните - има смисъл, когато се очаква голяма инфлация или девалвация на валутата, в срок, по-малък от гратисния период. Зависи и от договора.

Ами защото в началото когата имаш някаква визия за 1-2 години напред можеш да си направиш сметкаат и да се "сгърчиш" малко, но примерно в далечното бъдеще, което е неясно заема ще ти тези по-малко.

Я, каква тема се пръкнала , статистически погледнато извадката е малка за да дава пълна представа за ситуацията, но поне внася капка яснота за реалното положение.

Относно протестите, темата е тежка , случващото се е плод на обстоятелстава разнородни, но доказващи едно, има грешка и положението е неин измерител. Единствения правилен изход е материална загуба за основните играчи Кредитополочатели - Кредитори. Проблема не е само при банките, но касае и междуфирмената задлъжнялост. Много от обезпеченията няма да покрият размера на дълга - има и втори пряк губещ.
Удовлетворяването на исканията ще доведе до: Изкуствено задържане на цените със следствие - който ще купува при тези обстоятелства ще плати разликата.
Той ще е потърпевш за грешките и ще пплати цената им.

Ситуацията е гадна но има един справедлив изход и той няма нищо общо с хленченето.






Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-11-16 20:59 от jores.

Ами къде са тръгнали хора без доходи да вземат кредити?

За мен кредит трябва да се плаща с до 40 % от свободните пари.
Примерно вземаш 3000, живееш с 1500, остават ти 1500. Е можеш да си позволиш кредит с вноска до 600 лева.

че преди 4-5 години когато изказвах тази теза за максималната вноска по кредита в този форум ме базикаха, че ако съм кредитен инспектор един кредит няма да дам.

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> нещо не разбрах - как точно гратисен период може
> ще облекчава вноската?

наплюнчи калема и сметни.

20 000 евро дълг, 10 години оставащ срок. лихвен процент 8%, гратисен период първите 6 месеца

сметни после при същите параметри, но без гратисен период.

естествено, гратисния период се отразява в повишаване на вноската след него, но е добро решение за възникнали временни проблеми.




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-11-16 20:57 от CR.

Quote

Повече от 500 коня теглят каруци по пловдивските улици, въпреки поредицата от предупреждения и забрани. От пролетта на техните собственици са съставени поне 300 акта. До момента никой не проявяваше външни признаци на безпокойство.

Ромите не се притесниха дори от зрелищните наказателни акции, при които каруците им бяха вдигани с „паяк" и репатрирани на наказателен паркинг.

Сега общината е решила да хвърли частните съдебни изпълнители срещу длъжниците по примера на Букурещ. Там за първо нарушение се прибира каруцата. При второ ромът се разделя завинаги и с коня

Конфискуват каруците на пловдивските роми *book* *smiley_ahh*

Щом на ромите каруците прибират, как мислите дали ще пожалят имотите на ипотекарите?

CR Написал:
>
> задачка за начинаещи.
>
> 100 000 евро за 10 години. лихва 8%.
>
> колко облечава вноската гратисен период по
> главницата, за 6 месеца да кажем.
>
> ако не ти харесват 100 000 евро, пробвай с 20 000
> за 10 г при същата лихва.


Вноската е 45% по-малка за първите 6 месеца, след това пак ядеш хурката (вноската ти става почти двойна). Точно такува плиткоумни продукти разбиха банковата система в САЩ. А междувременно цената на имота е паднала с 25% както е тръгнало ... но комент.
И последно: средния срок на ипотечните кредити в България е 16-20 години [imoti.investor.bg].

Както Muza отбеляза гратисния период има смисъл при бизнес кредити. Примерно вземаш 100 000 за 2 години с 1 година гратисен на лихва 7%. Тогава просто има един период на развиване на бизнеса след който парите потичат.

При жилищните кредити всичко е на обратно - срокът в много голям, лихвата е по-висока и парите са константни.

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Абе Камелийче, пак ще кажа в неделя слушах Карло
> Луканов, който обясняваще, че сме го закършили 89
> поради една много проста причина - от 85 сме
> живяли на кредит и сме постигнали 10 милиарда
> дълг. Знаеш ли колко е дългът в момента. Последни
> години сме живели ама точно само като консуматори.
> Така че вервай ми - онези зад океана поне нещо
> произвеждат - вярно харчели са повече, ама ние ...


Тинки, помисли малко и стига пя една и съща песен. От какво сме генерирали БВП, щом нищо не сме правили? Строителство, ама за него трябват цимент, тухли, вар, пясък, дограми, тръби, ел. инсталации, теракоти, фаянси.................писна ми да ги изброявам. После трябва и да се обзаведат. Че и китки да им посадиш отпред. Всичкото това се произвежда тук. Какво да ти " вервам"? Че ония зад океана не са вкарвали всичко от Китай? Ами, питай някой необлъчен, да ти каже, че до краха, само такива надписи върху стоките можеше да видиш. А за Китай- само добро, или нищо.
Ако е въпрос кой откога живее на кредит, нали точно те- американците, са ни модела. Нали първата банка тук, която почна да финансира на 100% жилища без А16, беше Американската. И тя в момента е най- зле откъм просрочени ипотеки.