Виж на какви цени се закупуват имоти на търг!

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Какво в случая е виновна банката?
> Глупостта на хората и жаждата им за печалба е
> виновна.
> Някой да им е опрял пистолет в главата и да ги е
> принудил да купуват?


Браво, бе! Брокерите били виновни, задето казвали, че цените ще продължат да скачат, а банките, които дърпаха хората по улиците с "па-па" кредити на повече от 100%, са ангели небесни. И затова, че решиха да удвоят лихвите, също не са виновни. Защото, ако в САЩ вторичните ипотекари спряха да плащат и така предизвикаха кризата, то тук хората си обслужваха кредитите редовно. На когото и да удвоят лихвата, трудно ще се справи.
В по- голямата си част, хората са купили първото си жилище. Така че, да говориш за жажда за печалба, е несъстоятелно.

valsodar Написал:
-------------------------------------------------------
> Аха, сега схванах мисълта ти - Демек, как так без
> да минавам без брокер, мога да избера имот по мой
> вкус?
>
> Е, не смятам да ползвам такъв в обозримо бъдеще.
> По-скоро адвокат по правни въпроси, но от
> брокер... след като се нагледах на менталното им
> ниво.. - не мерси!

нищо не си схванал. ако знае човек какво търси и е грамотен ще си го намери и сам без брокер и адвокат. но не става въпрос за това, а ...

за преливането от пусто в празно. пускаш реклами за продажба на страхотни имоти на страхотни цени на 50% под офертните според сйатовете, само детайли какво се е продало и от кой път на цитираната цена, йок.

Явно не си схванал идеята ми, защо не смятам да търся каквото й да е било по-рано от м.Април, но нейсе, не ми се спори за глупости. *pardon*

Мен ми е по-интересно защо хората не вземат кредити с равни вноски по главницата - вярно в началото ти е на нагорно, ама пък тогава имаш най-ясна визия за бъдещето.
Едно обяснение е, че по-добре по-малка вноска и остатъка на влог и евентуално предсрочно погасяване, ама като гледам тези дето са закъсали не са били такива.

Panther1 Написал:
-------------------------------------------------------
> При текущите лихви в България гратисния период е
> практически безсмислен. При лихва 10% и анюитетен
> план за 30 години - лихвите са около 94% от
> вноската за 1 година...
> Колко даваш за лихва и колко за главница зависи
> колкото от типа на плана толкова и от срока. може
> да е анюитетен и пак да плащаш примерно 50% лихва,
> 50% главница (за първа година, грубо сметнато).
> А какво си мислят някои малоумници си е изцяло
> техен проблем

задачка за начинаещи.

100 000 евро за 10 години. лихва 8%.

колко облечава вноската гратисен период по главницата, за 6 месеца да кажем.

ако не ти харесват 100 000 евро, пробвай с 20 000 за 10 г при същата лихва.

Абе Камелийче, пак ще кажа в неделя слушах Карло Луканов, който обясняваще, че сме го закършили 89 поради една много проста причина - от 85 сме живяли на кредит и сме постигнали 10 милиарда дълг. Знаеш ли колко е дългът в момента. Последни години сме живели ама точно само като консуматори. Така че вервай ми - онези зад океана поне нещо произвеждат - вярно харчели са повече, ама ние ...

@Тинки
А защо да вземат с равни вноски по главницата (намаляващи общи вноски)?

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Мен ми е по-интересно защо хората не вземат
> кредити с равни вноски по главницата - вярно в
> началото ти е на нагорно, ама пък тогава имаш
> най-ясна визия за бъдещето.

Явно, с начина на работа на банките в България, ясна визия за бъдещето не можеш да имаш. Като ти удвоят лихвите, отиваш на кино.

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Мен ми е по-интересно защо хората не вземат
> кредити с равни вноски по главницата - вярно в
> началото ти е на нагорно, ама пък тогава имаш
> най-ясна визия за бъдещето.
> Едно обяснение е, че по-добре по-малка вноска и
> остатъка на влог и евентуално предсрочно
> погасяване, ама като гледам тези дето са закъсали
> не са били такива.


това не зависи от желанието на хората, а от възможностите им и критериите на банката.
равните вноски по главницата е погасителен план за хора с доходи, за да вземеш една и съща сума при еднакъв срок, при равните вноски по главница трябва да докажеш трийсетина процента по-виоски доходи спрямо ан'итет.

нещо не разбрах - как точно гратисен период може ще облекчава вноската?