Виж на какви цени се закупуват имоти на търг!

Какво в случая е виновна банката?
Глупостта на хората и жаждата им за печалба е виновна.
Някой да им е опрял пистолет в главата и да ги е принудил да купуват?

Ами, на старите стрроителства, тухла от преди бума, в нотариалните актове са коректно посочени площите.

Новото строителство е шменди-капели от към реална площ - там те крадат от 1/3 до половината от площа, а има и далеч по-фрапиращи случаи.

В крайна сметка, по-добре е човек да има добра представа какво търси като брой стаи и планировка на жилището, но не е и за подценяване качеството на строежите, което е под-всякаква критика за последните години.

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Какво значи - банката си прибира винаги първо
> лихвите?
> Банката прибира лихвата, която и дължиш за
> изминалия период.
> Това, че хората избират да плащат на равни месечни
> вноски, а при тях в началото месечната вноска
> отива главно за лихви, не значи, че банката си
> прибира първо лихвата.


ако месечната вноска ти е 100 лева, от тях 30 са главница и 70 лихва, и ако ти внесеш 75 лева, нямаш останалите 25.
твоите 75 лева ще отидат първо 70 за погасяване на лихвата и ще се погасят само 5 от главницата. останалите 20 лева главница - остават просрочени.

принципно когато има дължима вноска и платена сума се погасява в следния ред - наказателна лихва (ако има натрупана такава), лихва, такси и най-накрая главница

valsodar Написал:
-------------------------------------------------------
> Ами, на старите стрроителства, тухла от преди
> бума, в нотариалните актове са коректно посочени
> площите.
>
> Новото строителство е шменди-капели от към реална
> площ - там те крадат от 1/3 до половината от
> площа, а има и далеч по-фрапиращи случаи.
>
> В крайна сметка, по-добре е човек да има добра
> представа какво търси като брой стаи и планировка
> на жилището, но не е и за подценяване качеството
> на строежите, което е под-всякаква критика за
> последните години.


пак да попитам ти откъде разбра кое какво е в тази реклама - старо, ново, кое с какъв нотариален акт е, в какво съсътояние, от кой по ред търг се е продало и пр. или просто направи темата на принципа да покажем, че пазара се е сринал, а пък няма значение какво точно се е продало и за колко.

Камелия, това не ти е силната страна, така че по-добре си мълчи.

Ако дължиш на банката Х при лихва Y и направиш вноска Z след един месец то банката:
1) удържа си лихва за един месец - X * (Y /12)
2) каквото остане от Z се намалява от главницата и за следващия месец тя е:
X - (Z - X * (Y /12))

Аха, сега схванах мисълта ти - Демек, как так без да минавам без брокер, мога да избера имот по мой вкус?

Е, не смятам да ползвам такъв в обозримо бъдеще.
По-скоро адвокат по правни въпроси, но от брокер... след като се нагледах на менталното им ниво.. - не мерси!

Е аз да съм казал нещо друго.
Въпросът е че някой хора си мислят, че при 10 годишен заем те първите 5 години плащат само лихва, пък после само главница.

За новото строителство имам съмнения, че това дето е по проект не е това дето е в действителност, та там трябва да се мери на място.

Quote

Гратисен период е, не плащаш нищо по главницата, но лихвите си вървят. Банката си прибира винаги първо лихвите...

мисля, че е ясно какво има предвид муза.

впрочем има вариант да се плаща месечна вноска по-малка от дължимата по договор лихва, но той не е за предпочитане.

При текущите лихви в България гратисния период е практически безсмислен. При лихва 10% и анюитетен план за 30 години - лихвите са около 94% от вноската за 1 година...
Колко даваш за лихва и колко за главница зависи колкото от типа на плана толкова и от срока. може да е анюитетен и пак да плащаш примерно 50% лихва, 50% главница (за първа година, грубо сметнато).
А какво си мислят някои малоумници си е изцяло техен проблем