Живея в по-голямата част от времето си в Унгария.
Това, което виждам е, че къщите тук са много по-евтини дори от апартаментите в България.
Пълно е с надписи ELADO и KIADO в Будапеща и покрайнините.
Цените падат на всички имоти – апартаменти, къщи, офиси, парцели... и никой не купува.
Заплатите им са поне с 50% по високи от средните Български.
Инфраструктурата им е несравнимо по-добра. Отличен транспорт, отстоянията са огромни на блоковете, а там където са къщите, имат канализации, газ, пътища и всичко, не като в София и цяла България.
Това, което забелязвам е, че унгареца не е толкова емоционален, но е по пресметлив, трезво мислещ и не е стаден.
Имат огромни хипермаркети и шопинг центрове, които са абсолютно същите като в страни като Испания, Франция, Англия и други.
Изобилието на предлагането не ги прави безразсъдни, но по-скоро предпазливи и пресметливи.
В квартали като Торокбалинт, Будайорш, Диошд и други има къщи с по 150 – 200 квадрата и дворове с по 600 – 1000 квадрата се предлагат на цени от порядъка на 130 – 170 000 евро.
Къщи с по 100кв с дворове около 500 – 600кв се предлагат на по 80 000 – 120 000евро.
Къщите са хубави, чисти, стегнати и с отлична инфраструктура. Повечето са с изолации и пресни ремонти.
Въпреки всичко не се продават.
Има области където сякаш всяка трета е с табела че се продава.
Някои съм ги виждал да се дават под наем преди това. Пробват хората – съгласни са на каквото и да е – само да не им стоят така имотите и да се обезценяват с времето. Говорил съм с брокери които ми казват че цените са само ориентировъчни и че собствениците са готови на големи отстъпки само и само да се отърват.
На фона световната криза и това, което съм виждал из Европа и САЩ не мога да си обясня Ганьовската позиция на продавачите в България.
Следя пазара от години и гледам, че едни и същи имоти се предлагат и така и не се продават, но за сметка на това цените едва помръдват.
Та като наше село никъде го нема.
