Пощенска банка подписа първата си кредитна линия с ЕИБ - дали не дойде ВЕЧЕ Новото Време за..........Имотите , то се знае *ok*

drakkar Написал:
-------------------------------------------------------
> Пунди,
> тия пари за нови ипотеки няма да отидат. Целта е
> банката да си подобри ликвидността и с тях ще се
> рефинансират стари задължения / ипотеки /. Не
> бързай да се радваш, апартаменти има
> предостатъчно, желаещи липсват Поне не на тия
> цени ...


Какво значи с тези нови пари, ще се рефинансират стари задължения ?

drakkar Написал:
-------------------------------------------------------
> Пунди,
> тия пари за нови ипотеки няма да отидат. Целта е
> банката да си подобри ликвидността и с тях ще се
> рефинансират стари задължения / ипотеки /. Не
> бързай да се радваш, апартаменти има
> предостатъчно, желаещи липсват Поне не на тия
> цени ...

------------------------------
БГ банките са свръхликвидни

може да се понапъна да намеря някаква истина в поста ти , но докато търся ти предлагам да се сетиш:

какво ще стане,ако продължат тези високи лихвени нива още година ???

какво трябва да стане,ако има пр....5000 апартамента , населението има свободни пари около 200 млн ЕВРО ??? да знеш - знае се колко пари има в банките,колко са под юргана,колко жилища не са проданени и се прави сметката !!!

Какво ще стане след 5-10 год , когато Толстой,Надеждите , първите Люлински апартаменти и пр. започнат да дават фира .........а това ще стане,защото всичко в БГ е с БГ качество
има и делови аргументи,но тези са достатъчни , за сега !



...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

Naskata Написал:
-------------------------------------------------------
> drakkar Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Пунди,
> > тия пари за нови ипотеки няма да отидат.
> Целта е
> > банката да си подобри ликвидността и с тях ще
> се
> > рефинансират стари задължения / ипотеки /.
> Не
> > бързай да се радваш, апартаменти има
> > предостатъчно, желаещи липсват Поне не на
> тия
> > цени ...
>
>
> Какво значи с тези нови пари, ще се рефинансират
> стари задължения ?
-


--------------------

стари има достатъчно,освен това ще се самофинансират - но може ОЩЕ нови :]
самият ти изтъкна обратното движение от Европата - онези 442 + 85 трябва някъде да се наместят

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

barbaron Написал:
-------------------------------------------------------
> >
> пунди Написал:
> > специално за тъпаци: купувайте Евтино за да
> не купувате Скъпо !
>
> Пунди, сложи си очилата! Още е рано

----------------
ич не е рано - щом е в устата на журналята - значи е ВРЕМЕ !
не че разбирам от графики - но дори аз виждам ,че графиката ти качва , освен ако не си "мистификатор"
:]

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

Naskata Написал:
-------------------------------------------------------

> Какво значи с тези нови пари, ще се рефинансират
> стари задължения ?

Ами най- просто обяснено - отпускане на нови заеми / на нови лица /, с които тези лица ще изкупят стари дългове / просрочени кредити на други лица / Преразпределяне на собствеността

Барби, тая прогноза след Q3 2009 само плод на технически анализ и математическо моделиране ли е или имаш предвид и някакви прогнозни икономически анализи.
Струва ми се, че такава дългосрочна прогноза и то за цените на имотите за доста смела...
Само да ти припомня, че миналата година по това време, моного уважавани финансисти прогнозираха в краткосрочен план скок на златото до нива 1 500-1 600,
та дори и до 2 000. Видяхме обаче, че с мъка проби 1 000, а предстои и корекция...
А цената на златото е по-лесно предвидима отколкото тази на недвижимите имоти.
Според мен де...

drakkar Написал:
-------------------------------------------------------
> Naskata Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > Какво значи с тези нови пари, ще се
> рефинансират
> > стари задължения ?
>
> Ами най- просто обяснено - отпускане на нови заеми
> / на нови лица /, с които тези лица ще изкупят
> стари дългове / просрочени кредити на други лица /
> Преразпределяне на собствеността


-------------
drakkar , след наската и ти даваш някакви признаци на зазряване , бравоС clap:
ще намалят лихвите И по старите кредити,за да се плащат, ще раздадат нови кредити за вече изпукали ипотеки , в общи линии - банката трябва да печели



...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин

drakkar Написал:
-------------------------------------------------------
>
> Ами най- просто обяснено - отпускане на нови заеми
> / на нови лица /

Значи и ти имаш предвид ново кредитиране. Рефинансирането в повечето случаи е свързано с ново кредитиране.


А когато старите длъжници погасят задължения към банките, тези пари няма ли да влезнат в керидтния им портфейл и няма ли да служат за ново кредитиране?!

пунди Написал:
-------------------------------------------------------

> БГ банките са свръхликвидни
Това не е вярно, имат ликвидни затруднения / защо ще вземат заем ако са свръхликвидни /


> какво ще стане,ако продължат тези високи лихвени
> нива още година ???
Защо нивата са такива? - лихвата е цената на парите, ресурса е скъп, защото го няма - още едно доказателство, че банките не са свръхликвидни


> какво трябва да стане,ако има пр....5000
> апартамента , населението има свободни пари около
> 200 млн ЕВРО ??? да знеш - знае се колко пари има
> в банките,колко са под юргана,колко жилища не са
> проданени и се прави сметката !!!
Не е задължително с всеки свободен лев да се купуват тухли и бетон, има и други по-приятни начини за харчене / инвестиране / Апартаменти има предостатъчно, Хърсев ви го каза "В най-бедната страна в Европа със 7 мил души сте построили жилища за 20 мил и искате да продавате на европейски цени....Друг път


> Какво ще стане след 5-10 год , когато
> Толстой,Надеждите , първите Люлински апартаменти
> и пр. започнат да дават фира .........а това ще
> стане,защото всичко в БГ е с БГ качество
> има и делови аргументи,но тези са достатъчни , за
> сега !
Тука няма да ти обяснявам новото строителство колко е качествено

barbaron Написал:
-------------------------------------------------------
> Малко глобален макро-икономически анализ,
> технически анализ, елементарно математическо
> моделиране и много интуиция

Виж МВФ, Световната банка, БНБ си корегират прогнозите в положителна насока. Ти няма ли внесеш някаква актуализация , щом макро-икономическия анализ е част от прогнозата?