goro Написал:
>
> Аз само ще те допълня!
> Освен алчността, друг фактор е и страха да не се
> минеш. За много хора парите са единственото важно
> в живота и всяка мисъл, че може да загубят пари е
> като умиране.
Да бе, точно така, то не е и като на мен да ми е приятно да губя пари, но ми се е случвало. То ако не умееш да губиш, няма и да печелиш, има някакъв баланс в нещата. Под-категорията на този тип продавачи е и такива, на които примерно един апартамент за продажба им е единственния "патрон", т.е. нямат никакъв друг начин да изкарат пари.
>
> Има и още една категория - тези на които им е
> безразлично дали ще продадат. Те са готови да се
> разделят си имота си, но само на цената на която
> им се струва, че е приемлива. Малко са, но ги има.
Да, има такива, лошо няма и в това, стига да не мислят по въпроса постоянно, пускат на агенция, забравят и си живеят живота. Малко са наистина. Аз съм бил в такава ситуация при отдаване под наем и разбирам усещането.
> Най-добре се ориентират търговците и хората с
> някъкъв бизнес. Обикновено им трябва около седмица
> две след като съм говорил с тях за да коригират
> цената. Най-бързия случай който съм имал наскоро -
> един златар - при това първоначално обявената цена
> беше точно в рамките на пазара, а и не го виждам
> да има някаква спешна нужда - продава жилище
> останало му в наследство. Поговорихме половин час.
> След два дни ми се обади и от 140 отиде на 120 000
> е.
Тези също добре си ги нацелил, това е защото такива са продавали и купували много, макар и не имоти (от това живеят) и им са по-ясни законите на търговията.
> И... понеже твърде много се спекулира с падащия
> пазар. Колкото и да пада пазара - винаги ще го
> има. Това, че в Япония пазара пада 15 години не
> означава, че 15 години няма сделки с имоти.
> Но сделките стават само по реалната текуща цена
> или малко под нея, а пе според прогнозите на сулю
> и пулю каква ще е цената след 5 години.
> Та, при текуща цена да речем от 10 единици,
> предложение от 2 единици са идиотски.
Точно така, аз и затова не звъня по обяви и не ходя на огледи, просто е глупаво да губя времето на продавачи и брокери, а и своето. Ако примерно текущата цена стане 7 единици, а аз съм готов да дам 6, вече си струва барута, а и има реален шанс някой да ми свали от 7 на 6.
Точно както в предния си пост писах за псевдо-продавачи, тук отбелязвам и псевдо-купувачите (визирам последните ти 2 изречения, с уговорката, че прогнозата не винаги е на сульо и пульо, въпреки и многото такива).
Поздрави Горо.
Колко давате за... Отвори стр. 10 - Двустаен, Младост 2, ново строит. 
