Задължителни правила за бъдещи купувачи и цени.

Няма фирма без задължения, просто няма.Освен някоя малка занаятчийница, или квартален магазин.
На какво основание съдът ще обявява сделката за фиктивна?Кажи ми правното основание.

продажбата на данъчна оценка.

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> продажбата на данъчна оценка.

Хубаво звучи, но аз знам за пример с продажба ПОД данъчната оценка и въпреки това новите собственици се радват и до ден днешен на собствеността> Май не е толкова сонователно това основание, знам ли

За фиктивна може да се обяви сделка, ако фирмата продавач има задължения към АДВ(агенция за държавни вземания) и продажбата е на цена - данъчната оценка. Затова в този случай няма и да намерите банка , която да даде кредит на купувача за сделката, защото банката дори и с първа по ред ипотека ще е втори кредитор(след АДВ).
Поздрави!

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> продажбата на данъчна оценка.


И какво правно основание ще има?

Примерно: Продавача дължи на АДВ - 200000лв, Д.О. е 50000лв. Реалната цена е 200000лв. Ако се мине на реална цена за продавача няма да остане нищо и АДВ ще си прибере парите. Ако се мине по Д.О. - 150000лв ще останат в продавача вместо в АДВ.

borimar Написал:
-------------------------------------------------------
> Примерно: Продавача дължи на АДВ - 200000лв, Д.О.
> е 50000лв. Реалната цена е 200000лв. Ако се мине
> на реална цена за продавача няма да остане нищо и
> АДВ ще си прибере парите. Ако се мине по Д.О. -
> 150000лв ще останат в продавача вместо в АДВ.

Не, аз питам, ако в н. а. има цена по данъчна оценка и двете страни твърдят, както и в декларацията по чл. 313, че това е цената на сделката, какво законово основание ще има за разтрогването й?

Боримир, кой дължи на АДВ нещо бе човек.Това е структура за държавни вземания.Дължи се на някой държавен орган нещо, не на АДВ.Има правно основание за събирането му.Има изпълнителен лист , тогава отива в АДВ и те също налагат възбрани и запори.Отишал ли си в АДВ или си осъден или има друго изпълнително основание за започване на производство срещу теб.
Няма абсолютно никакво основание за разтрогване на сделката на база ниска цена.
По принцип една сделка може да бъде атакувана от кредитора като привидна с цел той да бъде ощетен.Тогава той завежда т.н. Павлов иск (чл.135 ЗЗД).Тогава продадения имот се връща в патримониума на длъжника, след като сделката бъде обявена за нищожна спрямо кредитора.
За да стане това кредитора трябва да докаже че и третото лице купувач някак си е знаело за тези злоумишлени дейстивя на продавача.На практика иска е много трудно доказуем.Тежестта на доказване лежи у кредитора с едно изключение (чл.135, ал.2).За всичко това няма абсолютно никакво значение цената на сделката.

Една сделка може да се развали заради ниската си цена поради крайна нужда.Този иск е само на продавача.

ivo_1 Написал:
-------------------------------------------------------
> Една сделка може да се развали заради ниската си
> цена поради крайна нужда.Този иск е само на
> продавача.


Е, това вече, е друг разказ........