Да инвестираш в имот днес е като да инвестираш в скъп ГСМ апарат

Според мен optimistko си измисля разни неща колкото да спори

На мен не ми се налага нито да измислям, нито да гадая, разните неща се случват и аз присъствам на събитието.

Защо не споменеш нещо, което ти се е случило, а не нещо, което предполагаш, че някой е направил?

Абе то ако събереш брокерските приказки за случили се неща трябва в София да има 60000 продажби за тримесечие, а не 6000 колкото вади Агенцията по вписванията.

гледам за провинцията си говорите и направо ще ви кажа - нии доматите с колците направо ги ядем у провинцията .......

Скоро ще се разбере ,че да живееш в Провинцията е лукс...Не всеки ще си го позволява..Един познат заживя на село на около 50 км от София и му дреме на ..зо .Не го интересуват задръстванията...,мръсотита и т.н...А НИЕ ТАРИКАТИТЕ ..ЯДЕМЕ ..РА ВСЕКИ БОЖИ ДЕН..

opalaopa Написал:
-------------------------------------------------------
> На фона на постоянно падащите цени на НИ всекиму
> става ясно че покупките на имот със спекулативна
> цела са минало.
> Да Инвестираш в имот днес е като да си купиш скъп
> автомобил / ГСМ апарат / компютър / телевизор и да
> очакваш да си възстановиш парите после.
>
>
>
> За да не хвърляме парите си на вятъра, трябва да
> изчакаме стабилизация на пазара. Едва тогава имаме
> шанс да не гледаме как капиталовложението ни се
> стопява.
>
> Не трябва да се забравя и още един важен факт.
> Предприемчаите, застроили големите градове с
> коптори са направили доста пари от подведени
> клиенти. Благодарение на натрупаните средства те
> могат да остават още известно време "на
> повърхността" - т.е. да не свалят цените си. Но,
> всичко с времето си. Най вероятно през пролетта на
> 2010 ще има нов спад на цените и то до НОРМАЛНИТЕ
> им нива:
> цена на апартамент = 100 негови наема

Спад че ще има - ще има, и то още доста време /поне година-две, че и повече/, но пък чак цени от 100 месечни наема ?! javascript:emoticon('clap:')

А пък и връзката между наема и цената на имота не е толкова директна. Пример: Имотите в най-скъпите части на Варна - Гръцка махала, Идеален център и Морска градина, обикновено се предлагат на по-ниски наеми от имотите около ВИНС. Тенденцията е особено силна при боксониерите и гарсониерите - търсенето им е голямо поради големия брой студенти, които ги наема. Боксониера до ВИНС /ако не е със статут на гараж/ се наема за 400-450 лв., а зад Катедралата и Централна поща - с 50-100 лв. по-малко.

Бай Пешо Написал:
-------------------------------------------------------

>
> Спад че ще има - ще има, и то още доста време
> /поне година-две, че и повече/, но пък чак цени от
> 100 месечни наема ?! javascript:emoticon('')

100 наема е абсолютно нереално. То и през 2001-2002 не бяха такива цените. 150-160 наема е равновесна цена.



Боксониера до ВИНС /ако
> не е със статут на гараж/ се наема за 400-450 лв.,
> а зад Катедралата и Централна поща - с 50-100 лв.
> по-малко.


Е, то до ВИНС освен студентите е и много по-хубаво. За мен градът се състои в отсечката между ВИНС и Почивка, другото направо си е мъка.

BulCan Написал:
-------------------------------------------------------
> Бай Пешо Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> >
> > Спад че ще има - ще има, и то още доста
> време
> > /поне година-две, че и повече/, но пък чак
> цени от
> > 100 месечни наема ?! javascript:emoticon('')
>
> 100 наема е абсолютно нереално. То и през
> 2001-2002 не бяха такива цените. 150-160 наема е
> равновесна цена.
>
>
>
> Боксониера до ВИНС /ако
> > не е със статут на гараж/ се наема за 400-450


> лв.,
> > а зад Катедралата и Централна поща - с 50-100
> лв.
> > по-малко.
>
>
> Е, то до ВИНС освен студентите е и много
> по-хубаво. За мен градът се състои в отсечката
> между ВИНС и Почивка, другото направо си е мъка.
>
>
>


clap:

Невидимко-Ами аз винаги съм бил в момент на просветление..?! :] :] :]

На фона на постоянно падащите цени на НИ всекиму става ясно че покупките на имот със спекулативна цела са минало.
Да Инвестираш в имот днес е като да си купиш скъп автомобил / ГСМ апарат / компютър / телевизор и да очакваш да си възстановиш парите после.



За да не хвърляме парите си на вятъра, трябва да изчакаме стабилизация на пазара. Едва тогава имаме шанс да не гледаме как капиталовложението ни се стопява.

Не трябва да се забравя и още един важен факт.
Предприемчаите, застроили големите градове с коптори са направили доста пари от подведени клиенти. Благодарение на натрупаните средства те могат да остават още известно време "на повърхността" - т.е. да не свалят цените си. Но, всичко с времето си. Най вероятно през пролетта на 2010 ще има нов спад на цените и то до НОРМАЛНИТЕ им нива:
цена на апартамент = 100 негови наема
-----------------------
Абе човече, ти явно не работиш нищо и си си намерил тук място да се опитваш да обобщаваш, да поучаваш, няма лошо, ама откъде накъде все пак ? Какво значи "на всекиму стана ясно" ? Ти имаш информация от първа ръка, защото ежедневно общуваш с кандидат - купувачи ? Ти въобще имаш ли представа защо хората си купуват жилища ? Понеже не знаеш, да ти кажа - процента на купилите с цел да продават след това с печалба е НИЩОЖНО МАЛЪК на фона на процента купили жилище с цел да живеят в него, та в тази връзка какво значи "капиталовложението ни се стопява." ? Този, който си е купил жилище , за да живее в него , хич не се интересува от цените днес, за него това е приключена тема, сега го интересуват други неща. И пак ще ти напомня - фактите, с които аз мога да се подкрепя, се базират на личния ми опит, не на принципа "Един приятел ми каза", или "Виж какво пише тук".