Да инвестираш в имот днес е като да инвестираш в скъп ГСМ апарат

На фона на постоянно падащите цени на НИ всекиму става ясно че покупките на имот със спекулативна цела са минало.
Да Инвестираш в имот днес е като да си купиш скъп автомобил / ГСМ апарат / компютър / телевизор и да очакваш да си възстановиш парите после.



За да не хвърляме парите си на вятъра, трябва да изчакаме стабилизация на пазара. Едва тогава имаме шанс да не гледаме как капиталовложението ни се стопява.

Не трябва да се забравя и още един важен факт.
Предприемчаите, застроили големите градове с коптори са направили доста пари от подведени клиенти. Благодарение на натрупаните средства те могат да остават още известно време "на повърхността" - т.е. да не свалят цените си. Но, всичко с времето си. Най вероятно през пролетта на 2010 ще има нов спад на цените и то до НОРМАЛНИТЕ им нива:
цена на апартамент = 100 негови наема

opalaopa Написал:
-------------------------------------------------------
> На фона на постоянно падащите цени на НИ всекиму
> става ясно че покупките на имот със спекулативна
> цела са минало.
> Да Инвестираш в имот днес е като да си купиш скъп
> автомобил / ГСМ апарат / компютър / телевизор и да
> очакваш да си възстановиш парите после.
>
>
>
> За да не хвърляме парите си на вятъра, трябва да
> изчакаме стабилизация на пазара. Едва тогава имаме
> шанс да не гледаме как капиталовложението ни се
> стопява.
>
> Не трябва да се забравя и още един важен факт.
> Предприемчаите, застроили големите градове с
> коптори са направили доста пари от подведени
> клиенти. Благодарение на натрупаните средства те
> могат да остават още известно време "на
> повърхността" - т.е. да не свалят цените си. Но,
> всичко с времето си. Най вероятно през пролетта на
> 2010 ще има нов спад на цените и то до НОРМАЛНИТЕ
> им нива:
> цена на апартамент = 100 негови наема
>
>


Специалисти, ако мога да попитам?

Важи ли и обратна завизсимост, че аз в момента давам един апартамент, а продажната му цена е 90 000 и има желаещи да го купят.

Те са наемателите.
Да им вдигна ли наема на 900 евро?

Май не продажните цените са високи, наемите ви са ниски... :] :] :]

Да си купиш имот днес означава да спечелиш "утре"...Но не еза всеки пролетарий... *xxx* Всъщност разберете,че няма да има скорао "революция" :}

Мааааалки изключения винаги ще има
Например заблудени хора от дълбоката провинция, готови на всичко за да живеят в Софията, да има плазма в хола и жипка до входа

Въпросът е заблудените хора да имат пари да си го позволят

А ако те от дълбоката провинция имат пари за такива неща, веднага следва въпросът - ние чий го търсим в София

Ами хората от прованса си продават нивичките, къщичките, поминъка.
С парите си купуват - турбо-хипер-мега лукс в ЕЛИТЕН квартал до детска градина, блоница, училище, улица, съседи, рейс, маршрутка, космодрум и разбира се - метро. Туй нещо е тристайно (ама много, МНОГО луксозно) и е цели 120 кв.метра. (реални 50 - останалото са общи части, мазета, тавани, паркомясто, балкон).
Та така

А ние - ние тука си живеем бе

На кой точно си продават нивичките, къщичките и поминъка на село? :]
:}

Гледай сега, до преди 2-3 години доста пишман инвеститори от Острова купуваха подобни неща с цел препродажба, ама криви им излязоха сметките. За сметка на това "облажилите" се нашенци изкупиха Ливадите без много-много да са наясно какво купуват - ама нали пише престижен район в полите на Витоша
Другия вариант пък беше да идеш на гурбет нейде, да живееш като ... и после да се върнеш и да си купиш пак в престижен район - дет се вика да повдигнеш малко самочувствието

Лошото за продавачите в "престижни" райони към момента е, че към точно тази клиентела хич я няма сега.

> Специалисти, ако мога да попитам?
>
> Важи ли и обратна завизсимост, че аз в момента
> давам един апартамент, а продажната му цена е 90
> 000 и има желаещи да го купят.
>
> Те са наемателите.
> Да им вдигна ли наема на 900 евро?
>
> Май не продажните цените са високи, наемите ви са
> ниски...


Не знам ама за да ти платят по 90К явно апартамента е нещо много добро - да ти кажа честно не съм чул някой в момента да търси на такава цена. Очакванията на хората в момента са за доста по-ниски цени...

Благодаря за информацията!
От къде ли бих могъл да знам кой кога и какво купува