Най лошото тепърва предстои от октомври 2009г.

Вече кризата започна да идва и в България.
1-я признак е свалянето на лихвите на банките. ( Япония ги направи нула процента и пак не е успяла да изплува)
2-ро, вече доста технически аналитици се обединиха около тезата че третата вълна на АБЦ цикъла ще започне от средата-края на ноември 2009г.
3-то традиционно дефлациите и кризите имат най-силно проявление зимата, спада на активността също.
Докога ще продължи спада?
Всички прогнози се свеждат до края на 2010г началото на 2011г.
Интересното че няма единно мненние за ценовите нива, някои казват че ще бъдат на нива 90-те години други 80-те години.
Тук не говорим само за имоти а за цялата економика. Ако трябва да говорим за имоти, то не е ясно дали цените ще са на нива 100-300 евро или 400-600 евро. При всички случаи нивата няма да са над 500 евро.
Ако погледнем сухата теория, то следва да очакваме нивата от 2007-2008г през 2020г. Горе-долу цикличността е около 10г.
За мен основния проблем в имотите не е в цените. Няма значение дали ще се направи една сделка на 100к или 2х50к, проблема е в ликвидността, липсата на пазар и липсата на купувачи. Трябва брокерите и другите посредници да заработят в посока "правене" на пазар" и намаляне на ценови нива с цел привличане на купувачи.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-09-14 10:31 от tao.

Пич и аз мисля че имотите ще падат, но аргументите които вкарваш са леко смешни:

най-вече т.2 ....
не сме в ABC Корекция, а в низходящ тренд .... [en.wikipedia.org]

т.3. традиционно зимата е най-силен сезин за икономиката - нова година, консумация на енергия, учебна година и т.н.

ай да не се излагаме с такива аргиумемти ... и как можа да напишеш "Е"кономика?

palamud Написал:
-------------------------------------------------------
> т.3. традиционно зимата е най-силен сезин за
> икономиката - нова година, консумация на енергия,
> учебна година и т.н.
>

Не на икономиката, а на потреблението.

Иначе за другото си прав.

Еми написах, щото така и не се научих да пиша по БДС, само на фонетична пиша и там тез грешки са често срещани. Извинения.

Хм, мисля че зимата е най-слабия сезон за икономиката. Не само за потреблението. Потреблението се засилва но кампанийно за няколко дни покрай уч.година и покрай нова година. Но икономиката като цяло забавя темпове, потреблението също.
Паламуд, дай по "сериозни" аргументи тези като са "смешни".
В началото е корекция, ще стане тренд ако се задържи във времето. Строго по Елиът си прав трябва да е тренд.

В няколко теми вече се говори за първи стъпки на размразяване на банковото кредитиране-Юнионбанк,Райфайзен,Пощенска.Предстои да видим как ще реагират най-големите играчи-Булбанк,ДСК,ОББ.
Това е изключително важен фактор в две направления.
1.Безспорно ипотечното кредитиране, отпушва пазара.
2.Поредното доказателство че се движим 6 месеца след развитите икономики, които вече или излязоха или са на път да излезнат от рецесията.Там именно през месец март-април банките започнаха да кредитират, а лятото започнаха да се връщат към нормалните си търговски практики на кредитиране.Разбира се безобразията от годините преди кризата никога няма да се повторят.
Всичко изглежда предначертано и ако уж дясното правителство не попречи на възстановяването с някоя безумна мярка като вдигане на данъка за "богатите" (над 3000лв доход) на 20% ще се върнем към растеж още 2-ро тримесечие на 2010година.Както на БВП като цяло, така и цени на имотите които може би ще ударят дъно още 1-во тримесечие на 2010, вече не бих се изненадал и това ако стане по рано.
Не споделям прогнозите за спад до 2011 и едва след това възстановяване.Ще видим кой крив, кой прав



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-09-14 11:22 от ivo_1.

Според мен се опитваш да сравняваш държави с икономики и държава, която няма никакво производство, а разчита на туризъм и алъш-вериш.

Quote

ivo_1 Написал:
-------------------------------------------------------
....Разбира се безобразията от годините
> преди кризата никога няма да се повторят....

Явно съм пропуснал нещо в новините, но кое точно ще ги спре. Не чух да са приети някакви мерки за затягане на контрола. На срещата на Г20 се изпокараха и всеки дърпаше одялото към него си. Говореше се за промяна на регулациите и Брентън Ууд 2, орязване на бонуси, данък върху валутната търговия - кое точно от тези неща се прие, за да се ограничат безобразията?

Напротив, банкерите на големите мастадонти се успокоиха, че държавата ги подпира в момент на криза, и щом се поуспокоят нещата, отново ще започнат да си раздават бонуси за всеки безумно отпуснат кредит.

Според мен най-лошото ще дойде от намаляването на доходите на работещите:

Селскостопанския сезон приключва, строителния сезон приключва, няма поръчки в предприятията за износ, скачат разходите за транспорт и отопление, съкращаване на работници в неплатен, липса на средсва за заплати - голяма междуфирмена задлъжнялост- най-слабите финансово горят. е такива чисто български причини.

надеждата е в инфраструктурните проекти, но те почват чак на пролет

за елиът спероред мен сме във вълна 1, 2 няма да се усети почти (бултрап) и директно към 3, чак на 4 може да има колебания 300 Е според мен

Проблемът е, че българската икономика е "потребителска" (силно зависима от внос), деструктурирата и неефикасна.
Реалната икономика (тази която произвежда принадена стойност) е силно ограничена. Де факто България не произвежда нищо. (на времето поне торове правихме )
Не знам кой журналист или квази икономист измисли тези 6 месеца с които идвала по-бавно кризата и си отивала.

За да тръгне нагоре икономиката ни трябва да възстанови износът . Това е трудничко, щото стоките са неконкурентни-първо заради скъпия лев и после заради скъпите суровини които формират себестойността (най-вече енергоносителите).

Явно възстановяването ще зависи отново и само от чуждестранните инвестиции. Свободни упражнения-данъци за богати и бедни, несигурност в социалната и правната рамка, корупция, бюрокрация са бариери които спират инвестициите и ги насочват към други страни, при все и извън ЕС. (истината е, че влизането на БГ в ЕС не донесе предвижданата предвидимост и прозрачност в условията за правене на бизнеса).

За да дойдат ЧИ, те трябва да започнат от нищото, от нулата. Да правят съвсем ново производство... За да стане това, обаче трябва настроенията на инвеститорите не да са просто "рискови", ами направо "авантюристични".

Преди няколко дни, Асен 1975, предположи, че Дянков ще използва някои финансови инструменти, за да направи отново БГ атрактивна дестинация за инвестиции. Дано успее, но ще трябва и още...

ето нещо за сериозни бизнесмени, не пишман стрителни предприемачи - фараони

[www.businessforsale.bg]