StefanB Написал:
-------------------------------------------------------
>
кАКто във всичко останало и при банките в БГ
> нещата имат своя специфична логика, безспорно
> следваща пазара но сдраво корегирана с типично
> националните условия, а именно:
> 1. Безподобна норма на печалбата в
> индустрията(банковата) - справка годишните отчети
> и десетките проценти на капитализация и ръст на
> печалбите)
> 2. Безсрамно високи такси и комисионни сравними с
> тези в Русия или в неразвити пазари на третия
> свят.
> 3. отчайващо ниска икономическа и банкова култура
> на потребителя, лесната му манипулативност и
> неведението му да отсее уловките в "новите
> продукти" които го заливат и "супер екстра мега "
> промоциите.
> 4. Жестока конкуренция между финансовите
> институции за да дръпнат наистина поизтънелия, но
> все още як поток от средства, които уж бедният
> вложител къта - откъде и как е друга тема, но е
> факт, че спестяванията не са спрели да парстат -
> ще спрат ако продължат с арестите и уволненията и
> дали и доколко ще видим... Щото чисто по нашенски
> обикновено става Стани да седна и крадеца вика -
> дръжте крадеца. Но да бъдем позитивни...
>
> Е, ясно е, че кризата тепърва ще удари сериозно.
> Приоритетите за инвестиции в инфраструктура ще
> поддържат големите фирми и няма как иначе - там
> интересите са много сериозни. Но за останалите...
> ще има затягане на коланите. За нови Партаменти...
> Който има дупе да инвестира на не зелено а на
> бледо зелено... Може и да се намерят такива
> инвеститори ползващи евтините сравнително труд и
> материали за да продадат на смер=тка утре , но си
> трябва добър анализ с поне три добре прогнозирани
> параметъра;
> - колко дълго хората ще се въздържат от покупка
> - какви ще са лихвените нива, криви през този
> съответен период (да си сметнат опортюнити кост и
> каква ще им е всъщност цената на която ще са на
> сметка да продадат в момента на подем на пазара -
> стойност на инвестицията плюс цената на вложените
> пари)
> - обща икономическа ситуация в държавата тогава
>
> Това май ще могат да си го позволят само чистите
> инвеститори ИЛИ чуждите, с чисти пари.
> А предвид риска оверол на държавата засега май не
> стоят на тълпи на летището...
> Та, въпросът за мен дали ще паднат лихвите или не
> (Хемпи или Виолина ще познае) няма особена връзка
> с имотния пазар.
> Че лихвите само спират бай Гошо да купи Партамент
> е удобна лъжа. На запад а и в УС лихвите падат от
> година и имотите обаче едва напоследък мръднаха,
> защо...
> Лихвите не са панацея в момента. И да паднат (а
> според мен ще има връщане) това дори да даде
> въздух на строителите как мислите ще реагират -=
> дали ще довършат започнатото или ще продължат да
> строят ново??? Второто за момента е малко вероятно
> , поне докато не продадат наличното, което всички
> виждаме и знаем колко е.
> Та, в средносрочен план , съгласен съм с горния
> пост, спекулата на имотния пазар няма да носи
> добър доход, поне не сравним с други дейности.
> После ще видим, то пазарът затова е пазар, винаги
> има цикличност,
но условията никога не са същите.
-----------
на твое място не бих си позволил да напиша нищо друго,освен същото , .........кво да се прай..........ПРОФ деформация clap:
------
абсолютно прав си.........логиката винаги е специфична и условията никога не са същите
какво би представлявал Пазарът с неспецифична логика и аналогични,т.е. повтарящи се едни и същи условия..........като ТОТО , в което всички познават печелившите числа
готин си , да си жив и здрав *ok* ............и ще БЪДЕШ , докато има такива като БГ-йците
