Не ме интересува София,а моя си квартал

Quote
sobstvenik 31
27 Март 2010, 07:15
По отношение на доходите от наем, челното място в класацията се заема от Варна. Там инвеститори, които са закупили имота с цел отдаването му под наем, си докарват доходност от 6.58% на година.

Поредната манипулативна статия. Доход от 6.58% означава нещо, което се продава за 100 000 Е да му се взема наем 548 Е на месец, което е само една мечта. Доходността е около 3-3.5%, което е двойно по-малко.

Аз съм вземал и по 30% доходност годишно от наеми, но това време мина и няма как да дойде пак.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-04-11 10:39 от BulCan.

Quote
BulCan

Quote
sobstvenik 31
27 Март 2010, 07:15
По отношение на доходите от наем, челното място в класацията се заема от Варна. Там инвеститори, които са закупили имота с цел отдаването му под наем, си докарват доходност от 6.58% на година.

Поредната манипулативна статия. Доход от 6.58% означава нещо, което се продава за 100 000 Е да му се взема наем 548 Е на месец, което е само една мечта. Доходността е около 3-3.5%, което е двойно по-малко.

Аз съм вземал и по 30% доходност годишно от наеми, но това време мина и няма как да дойде пак.

.............................
Не обичам много тези статистики защото са усреднени. Този пример който ти даваш е за голям апартамент, магазин на добра локация или къща. Нали се сещаш, че тези три типа имоти могат да събират много различни като нива наеми. Примерно магазин в центъра на Варна, който струва Е100 000, като нищо може да вземе този наем и по-голям! Апартамент примерно четиристаен на тази цена или тристаен много трудно ще намери наематели и наема примерно ще е около Е400. Ето така се уравновесяват нещата!

SERDICA MEA ROMA EST!!!

Quote
sobstvenik 31

Quote
BulCan

Quote
sobstvenik 31
27 Март 2010, 07:15
По отношение на доходите от наем, челното място в класацията се заема от Варна. Там инвеститори, които са закупили имота с цел отдаването му под наем, си докарват доходност от 6.58% на година.

Поредната манипулативна статия. Доход от 6.58% означава нещо, което се продава за 100 000 Е да му се взема наем 548 Е на месец, което е само една мечта. Доходността е около 3-3.5%, което е двойно по-малко.

Аз съм вземал и по 30% доходност годишно от наеми, но това време мина и няма как да дойде пак.

.............................
Не обичам много тези статистики защото са усреднени. Този пример който ти даваш е за голям апартамент, магазин на добра локация или къща. Нали се сещаш, че тези три типа имоти могат да събират много различни като нива наеми. Примерно магазин в центъра на Варна, който струва Е100 000, като нищо може да вземе този наем и по-голям! Апартамент примерно четиристаен на тази цена или тристаен много трудно ще намери наематели и наема примерно ще е около Е400. Ето така се уравновесяват нещата!

Точно по магазините в центъра е големия к*р. Имам приятели с магазини на главната. Тристаен апартамент за 100 000 Е - наем 200, при много голям късмет - 250 Е. Това е положението в момента с тенденция към по-голямо сговняване.

Хайде до скоро, че едно хубаво време навън - само за калмари и миди с бира покрай морето. Време е да стягам и яхтата за сезона...

Quote
BulCan

Quote
sobstvenik 31

Quote
BulCan

Quote
sobstvenik 31
27 Март 2010, 07:15
По отношение на доходите от наем, челното място в класацията се заема от Варна. Там инвеститори, които са закупили имота с цел отдаването му под наем, си докарват доходност от 6.58% на година.

Поредната манипулативна статия. Доход от 6.58% означава нещо, което се продава за 100 000 Е да му се взема наем 548 Е на месец, което е само една мечта. Доходността е около 3-3.5%, което е двойно по-малко.

Аз съм вземал и по 30% доходност годишно от наеми, но това време мина и няма как да дойде пак.

.............................
Не обичам много тези статистики защото са усреднени. Този пример който ти даваш е за голям апартамент, магазин на добра локация или къща. Нали се сещаш, че тези три типа имоти могат да събират много различни като нива наеми. Примерно магазин в центъра на Варна, който струва Е100 000, като нищо може да вземе този наем и по-голям! Апартамент примерно четиристаен на тази цена или тристаен много трудно ще намери наематели и наема примерно ще е около Е400. Ето така се уравновесяват нещата!

Точно по магазините в центъра е големия к*р. Имам приятели с магазини на главната. Тристаен апартамент за 100 000 Е - наем 200, при много голям късмет - 250 Е. Това е положението в момента с тенденция към по-голямо сговняване.

..............................
Не знам как е при вас, но наемателя в гарсионерата до мен плаща 450лв.Сега преговаря да му намалят на 400лв.

SERDICA MEA ROMA EST!!!