Време за купуване - сега!

С т.1 съм абсолютно несъгласен.Факт е че в момента по няколко апартамента от сграда се продават под себестойност само и само да се крепи фирмата.Вярно че са само няколко сделки, но като факт съществуват.

И къде са тези апартаменти?
Как ще се закрепи фирмата, ако продава под себестойност, при кой вариант?

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------

>
> И къде са тези апартаменти?
> Как ще се закрепи фирмата, ако продава под
> себестойност, при кой вариант?


Другарю, ти си бил винаги държавна, пардон Партийна хранилка и не си чувал, че може да се продава и на загуба, само и само, за да има КЕШ, с който да си покриеш текущите задължения. Това не значи, че си фалирал....

Ама то само когато си на Партийната ясла може да работиш (реално даже без да работиш) и да си винагиииииииииииии на PROFIT

Да живеее Партията

clap: clap:

Невидимко Написал:
> Аз си признавам, че не можах да дочакам есента и купих поради следните причини:
> (добре, че брокера ми отвори очите за което го възнаградих с още 2%)

Здравейте всички,

С интерес следя форума и цените на имотите и най-накрая се реших и аз да драсна 2-3 реда.
Факт 1. Моята къща в Холандия в 180 хиляден град на 250 кв.м парцел, 60 кв.м застроена площ, 180 кв.м. жилищна площ и 90 кв.м градина струва 175 000 евро и за подобна къща мога да искам без проблем 500 - 600 евро наем месечно.
Факт 2. Цените на имотите засега в целия свят (и БГ включително падат) примери в Банско мога да ви соча докато свят ви се завие.

Та ако реша да инвестирам в имот между пършив апартамент в мръсната и кална София на който евентуално с мъка бих извадил 300-400 евро наем и къща с градина в Холандия на която без проблем и с дългосрочен договор бих извадил 600 евро не е трудно човек да бъде гений за да разбере предварително моят избор.

martinio Написал:
-------------------------------------------------------
> Като цяло всичко си е точно така , то е ясно че
> няма да падат до безкрайност и колкото в тоя форум
> всички да мислят , че цените ще падат вечно, няма
> да е така постоянно. Реално в БГ имотите найстина
> са в пъти по-ниски от всяка друга страна от ЕС и
> наистина инфлацията след криза е огромна и в
> първият момент , в който започне тя веднага всички
> ще започнат да се чудят в какво да си инвестират
> парите и съответно цените на суровините, имотите,
> златото и т.н. ще се качат. А все пак всички се
> надяваме , че кризата наистина започва да свършва
> и много признаци има за това, които биха могли и
> да са лъжливи, но е ясно , че рано или късно
> кризата ще свърши.


Гоголчо и Валсодаре,

Мартин е прав: цените все някога ще спрат да падат. (разбирай към 2017-2018г. когато достигнат стойности 150-190 евро за квадратен метър за София)

Рано или късно кризата ще свърши - пак е прав Мартин. 2010-2011г. се надяваме кризата да започне да свършва и след това рано или късно ще свърши.

barbaron Написал:
-------------------------------------------------------
> Невидимко Написал:
> > Аз си признавам, че не можах да дочакам
> есента и купих поради следните причини:
> > (добре, че брокера ми отвори очите за което
> го възнаградих с още 2%)
>
> Здравейте всички,
>
> С интерес следя форума и цените на имотите и
> най-накрая се реших и аз да драсна 2-3 реда.
> Факт 1. Моята къща в Холандия в 180 хиляден град
> на 250 кв.м парцел, 60 кв.м застроена площ, 180
> кв.м. жилищна площ и 90 кв.м градина струва 175
> 000 евро и за подобна къща мога да искам без
> проблем 500 - 600 евро наем месечно.
> Факт 2. Цените на имотите засега в целия свят (и
> БГ включително падат) примери в Банско мога да ви
> соча докато свят ви се завие.
>
> Та ако реша да инвестирам в имот между пършив
> апартамент в мръсната и кална София на който
> евентуално с мъка бих извадил 300-400 евро наем и
> къща с градина в Холандия на която без проблем и с
> дългосрочен договор бих извадил 600 евро не е
> трудно човек да бъде гений за да разбере
> предварително моят избор.

barbaron, в страната на лалетата не важи ли правилото за 10 годишният срок за възвръщане на инвестицията в НИ. Смятям, смятам и към 25 години ми се види, че ще си ги избиеш паричките.

Другарю, ти си бил винаги държавна, пардон Партийна хранилка и не си чувал, че може да се продава и на загуба, само и само, за да има КЕШ, с който да си покриеш текущите задължения. Това не значи, че си фалирал....

Ама то само когато си на Партийната ясла може да работиш (реално даже без да работиш) и да си винагиииииииииииии на PROFIT

Да живеее Партията


Глупчо, не ми разправяй лозунги. Питах къде е блока.

Какви текущи задължения има човек, спрял строителството, за да го мотивират да продава под себестойност? защото за да продава под себеойност може само такъв дето е с недовършен блок, по простата причина, че допреди 8 месеца всичко се купуваше на зелено. това може да е някой започнал октомври миналата година и стигнал до втора плоча, но и той не продава под себестойност.

LKK Написал:
> barbaron, в страната на лалетата не важи ли правилото за 10 годишният срок за възвръщане на
> инвестицията в НИ. Смятям, смятам и към 25 години ми се види, че ще си ги избиеш паричките.

Абе той Невидимко [forum.imoti.net] може да ти отговори най-добре, защото става дума за неговата къща, но и аз ще се опитам ...
Важи другото правило - за заплатата, дето едномесечна заплата <= цена на м2,
така че при 972 евро/м2 и заплата на Невидимко и Невидимка общо поне 3000 евро си е без пари

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Другарю, ти си бил винаги държавна, пардон
> Партийна хранилка и не си чувал, че може да се
> продава и на загуба, само и само, за да има КЕШ, с
> който да си покриеш текущите задължения. Това не
> значи, че си фалирал....
>
> Ама то само когато си на Партийната ясла може да
> работиш (реално даже без да работиш) и да си
> винагиииииииииииии на PROFIT
>
> Да живеее Партията
>
>
> Глупчо, не ми разправяй лозунги. Питах къде е
> блока.
>
> Какви текущи задължения има човек, спрял
> строителството, за да го мотивират да продава под
> себестойност? защото за да продава под себеойност
> може само такъв дето е с недовършен блок, по
> простата причина, че допреди 8 месеца всичко се
> купуваше на зелено. това може да е някой започнал
> октомври миналата година и стигнал до втора плоча,
> но и той не продава под себестойност.


Мъка, мъка другарю, отиди в центаралата на Партията при по-отговорните другари, те ще ти го обяснят. Щото тая работа не е като оная. А аз безплатни консултации на таквиз кат теб не давам, щото много бавно затопляте....

Има не само почнали през октомври строежи, ами и през следващите месеци.Истината е че продажбите на зелено секнаха още юли-август.Просто парцелите са купени на безбожни цени миналата година.Аз за това наблегнах че само няколко апартамента се продават и то за плащане в брой.Целта е да се обслужват кредитите.
Когато нямаш 5-6 месеца постъпления от продажби в бизнес с голям оборот, при който плащаш големи кредити нещата стават критични.Обекта е в София, в квартал от среден тип.
Ти имаш наблюдения върху Сл. Бряг, аз признавам че нямам за там (не говоря че там продават под себестойност, но имам съмнения).Кажи ми как се докарва печалба при цена от 390Е на кв/м.Има няколко такива оферти , ще ти ги изровя ако държиш.

barbaron Написал:
-------------------------------------------------------

> Важи другото правило - за заплатата, дето
> едномесечна заплата <= цена на м2,
> така че при 972 евро/м2 и заплата на Невидимко и
> Невидимка общо поне 3000 евро си е без пари

Съгласен с правилото за заплатата, ама в БГ кой ти знае каква ти е заплатата, тук всички са факири.