И на Публиен търг и на свободен пазар - купувачи няма

Аз като гледам последните оферти за публични продажби, мога да потвърдя че просто са се осрали с оценките.Говоря за 3-стайните апартаменти в Иван Вазов (ул.Дим. Манов) и кв.Лозенец (ул.Николай Лилиев).Цените от които ще започне търга са по-високи от пазарните.

За мен от Софийските има няколко, за които може да се закачи човек на първо четене

Зона Б-18

Красна поляна

Младост 3

Лозенец

Хаджи Димитър

Младост 4бул. Тодор Каблешков

Според мен тези ако не паднат ще си намерят нов собственик, даже за някои ще има и навалица.
Търг с висока начална цена е обречен на провал, тези банкерските с високите оценки незнам въобще за какво ги обябвяват. Единствено товарят длъжниците с още разходи.

Защото трудно се събира останалия дълг със запор на заплата от 200 лева.
И колкото е по-ниска началната цена, толкова е по-вероятно да си оправят дълга.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

гледам в Испания некои банки дават на еуробор + 0.5 а на фиксирана от 5.7 до 7 и искат 20% самоучастие , и въпреки това пазара се срива интерсно защо у нас при еуробор +8 и поне 30% самоучастие само леко е паднал.

За Зона Б-18 ще е навалица и аз си мисля така, но сигурно и дълга е малък и може длъжника да изнамери от нейде 30%.Това малкото в Лозенец също е добре, особено ако това Козяк 21 се пада в района преди Никола Вапцаров.
Но навалицата винаги може да се неутрализира с една ужасно коварна тактика ама крие известни рискове. *pardon*

Лозенец се пада до Кишинев. Ако няма и асансьор, което е възможно, да се пусне на пазара за тази цена ще се пазарят купувачите. Може и скосявания да има или пък да е под тераси.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

nradev11 Написал:
-------------------------------------------------------
> гледам в Испания некои банки дават на еуробор +
> 0.5 а на фиксирана от 5.7 до 7 и искат 20%
> самоучастие , и въпреки това пазара се срива
> интерсно защо у нас при еуробор +8 и поне 30%
> самоучастие само леко е паднал.


И какво ще се случи с пазара, ако кредитите у нас се дават при тези /испанските/ условия.




Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-05-31 00:30 от dragula.

dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> nradev11 Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > гледам в Испания некои банки дават на
> еуробор +
> > 0.5 а на фиксирана от 5.7 до 7 и искат 20%
> > самоучастие , и въпреки това пазара се срива
> > интерсно защо у нас при еуробор +8 и поне
> 30%
> > самоучастие само леко е паднал.
>
>
> И какво ще се случи с пазара, ако кредитите у нас
> се дават при тези /испанските/ условия.
>
>
>
>
> Редактирано 2 пъти, последният път 05/31/09
> 12:30AM от dragula.

Ще живне
. За мен основния проблем е почти никаквото кредитиране, това на първо време а "испанските" условия са като БГ условията от преди 1/ 2 год. Знаем тогава в какво състояние беше пазара и в какво е след стопиране на кредитирането.

nradev11, искам само да вмъкна, от 10 мои приятели четерима купиха в България с потребителски кредит от Испания на 6.5% трима и един на 7.1% лихва в далечната 2004 за период от 6 години.