Те искат да купят България за жълти стотинки, на килограм

Това,което е написал Искров,е абсолютно вярно,но не важи за всички видове имоти.
За земеделската земя и подходящите за промишлено строителство земи обаче е 100% вярно.Заради това не трябваше да се допуска продажбата на земеделска земя на чужденци.Не защото ще я изнесат,а защото правото на собственост им да ва възможност да спрат всяка държавна или частна инициатива в тая област в бъдеще.Това е ресурс,от който тепърва ще имаме нужда.И то голяма нужда.

koganev Написал:
-------------------------------------------------------
> Тезата, че едни хора искат да купят МНОГО НИ, а
> после да се запънат като магаре на мост и да не ги
> продават под 1500Е на кв. е меко казано лишена от
> смисъл.
>
> Ето нещо сериозно.
>
> За да има спекулативен интерес, трябва да има
> причина за него. Трябва да има някакви основателни
> очаквания, че нещо в бъдещето и то скоро, а не
> след 10-15 години, ще се случи и цените на НИ ще
> ТРЯБВА да отидат нагоре. Понеже сегашните цифри в
> макровариант са отвратителни, то наистина е
> оправдано очакването за спад на цените. Но
> секулантите не купуват нещо, защото им се вижда
> ефтино, а защото могат в скоро време да го
> продадат ПО-СКЪПО от сегашната му цена. АКо нещо е
> 1200Е, но има шанс утре да се продаде за 1500Е -
> спекулантът прави сдела. Но ако нещо е 250Е и утре
> няма изгледи да стане повече от 260... тогава
> спекулантът не прави сделка.
> Въпросът е: ЗАЩО ДА КУПУВАТ СПЕКУЛАНТИТЕ? Та те
> още не са се отървали от до сега купените...
>
> И още нещо. Да купиш един НИ, после да се инатиш
> да го продадеш под някаква сънувана цена - това не
> е спекулативна сделка, а е идиотска сделка.
> Спекулантите НИКОГА!!!!, запомнете го това, НИКОГА
> не диктуват цените. Тяхната позиця е много крехка
> и те разчитат да се възползват от ПАЗАРНИТЕ
> възможности. Спекулантът почти не се пазари - той
> сключва сделка на момента, защото такава е
> спекулативната тактика. Спекулантът търгува с
> активи, които нямат стойност сами по себе си за
> него, и той трябва да ги продава бързо, защото
> няма какво друго да ги прави. Чакане, забавяне...
> това са мръсни думи за спекуланта. Всяко
> по-продължително изчакване крие риск спекулантът
> да се превърне в ... инвеститор, а той ИЗОБЩО не
> иска такава роля. Спекулантът работи с пари и
> парите трябва да са развързани. Инвестициите и
> спекулата нямат допирни точки.
----------------------------------------------------





това,за което пишеш е така-но САМО принципно!
в единия случай се купуват и продават активи с кликане на мишката
в този случай само с мишка НЕ става!

в периода 2003 - 2008 год бързащите (алчните) КУПУВАЧИ отнесоха ...........нали се сещаш защото така ИМ КАЗАХА !!!

в сегашно време чакащите (страхливите) КУПУВАЧИ пак ще го отнесат "онова" - защото ПАК ТАКА ИМ КАЗВАТ !!!
--------------------
ПОЗИЦИЯТА на ПРОДАВАЧА е Реципрочна - поради естествената посока на пазара ......................

истината е,че НИКОЙ НИКОГА не ти казва КОГА , КАКВО , НАКЪДЕ,ДОКЪДЕ.................
--------
ако някой го казва-или е заинтересован , или е от мнозинството във форума
---------
ако твърдиш ,че на Пазара има ТРИ , а Не две групи - тогава си ПРАВ
и от трите групи тук има достатъчно !!!

...............................................
за всеки балон - ИГЛА , за всяка дупка - ЧЕП
Радой Ралин



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-05-22 09:12 от пунди.

Quote

В едно градче идва богат турист.

Оставяйки авансово 100 $ на собственика на хотела, се качва да разгледа стаите в хотела. Собственикът на хотела, без да чака и миг, тича при месаря и си връща дълга. Месерят пък веднага тича при фермера, който му доставял месото. Фермерът си връща дълга в автосервиза. Собственикът на автосервиза отива в местния магазин и си връща дълга за купуваните от него продукти. Собственикът на магазина на бегом отива при местното момиче за "компания", на което дължал за ползвани услуги...Момичето веднага тича при собственика на хотела, която пък му дължала за ползване на стаи за клиентите.

В този момент обратно слиза туристът и казва, че не си е намерил подходяща стая, взима си банкнотата от 100 $ обратно и заминава.

Никой нищо не получил, но цялото градче сега живее без дългове и гледа с оптимизъм в бъдещето...

Дебне ни нова ипотечна криза, според Алан Грийнспан

Quote

Рискът от пълен банкрут на милиони домакинства се увеличава правопропорционално на намаляването цените на имотите. Имотният пазар е на ръба и аз ще бъда много обезпокоен, ако този проблем не се разреши в най-скоро време, коментира Грийнспан.

*book* *angel*

Кога ще ги стигнем американците

Рецесията генерира бездомни американци в. Сега

Спадът при цените на недвижимите имоти в Съединените щати, започнал още в края на 2006 г., който доведе след две години до масови фалити на местните ипотечни компании, а оттам и до масова конфискация на жилищата на милиони американци, превърна последните набързо в бездомници. Пострадалите, чиито брой е изключително трудно да бъде установен точно, са съвсем наясно, че причините за техните неволи са повече от комплексни.

Разбира се, не всичко опира до желанието за бърза печалба на американските финансови институции, които в лудото преследване на Златния телец започнаха да отпускат масово ипотечни заеми, дори без да искат минималната начална вноска. Отсъствието на достатъчно ефикасен експертен надзор, който има оперативна възможност да разкрива и противодейства още в процеса на зараждането на финансови катаклизми от този род, в съчетание с учудващото лекомислие на кредитополучателите също дадоха своя заслужен принос за масовите фалити и
стотиците хиляди загубени работни места.

Quote

в лудото преследване на Златния телец започнаха да отпускат масово ипотечни заеми, дори без да искат минималната начална вноска. Отсъствието на достатъчно ефикасен експертен надзор, който има оперативна възможност да разкрива и противодейства още в процеса на зараждането на финансови катаклизми от този род, в съчетание с учудващото лекомислие на кредитополучателите също дадоха своя заслужен принос за масовите фалити и

- Та това си е писано точно за нас !

Думам ти жено... сещай се снахо ! *sos*

Дебне ни нова ипотечна криза, според Алан Грийнспан

Грийнспан не мисял, че има морално право да прави подобни изказвания! Той трябва да прави изказвания от рода "Аз и другите около мен бяхме кретени, свалихме лихвата до безумни нива в условията на инвестиционна еуфория и ние сме виновни за това което се случва сега, и това което предстои да се случи"!

Охх, отдъхнах си. Помислих си че това го е казал Иван Искров и честно казано се уплаших - ако шефа на централната банка приказва подобни простотии значи държавата отива много на зле.
Ама той бил Лъчезар Искров - шефа на НСНИ. За строител е нормално да е паниран от ситуацията, така че нека си приказва глупости, не ми пречи.
Като ручаха кИфтетата не рИваха, сега искали да ги изкупят. Кви спекуланти кви пет лева. Никой не дава и 5ст за бетонните бункери по морето.

Тези статийки са толкова противни вече, че чак не ги дочитам...


Млади хора, не забравяйте, че монетата има две страни. Едните са давали пари на поразия, без покритие, силно завишени и т.н. - абе пръскали са парите на вложителите...
НО!!!

Други са ги взели тези пари.

В Америка кризата е заради преразпределението. Парите не са там, където ще вършат работа по сегашната схема. Но са ТАМ НЯКЪДЕ. Въпрос на време е да се върнат в схемата. Не всичките, но повечето ще се върнат в нормалното обращение до 12-18 месеца от началото на кризата. Затова там хвърлат такива бомби за трилиони и прочие, защото знаят как работи тяхната парична система. Знаят какво горе-долу да очакват при затегнат контрол и вероятно ще успеят първи да се измъкнат.


Обаче у нас... парите не са там някъде. Желязото е вносно. Циментът е вносен. Тухлите са вносни. Гипсът, боята, жиците, всичко... всичко е вносно. Ако не като краен продукт, то поне като заготовка или суровина. Ние не произвеждаме нито бенцове кабрио, нито версачета, нито силиконови цици. Онзи 17 годишни хиени, които разведоха почти всички строителни предприемачи, не са похарчили нито един лев от многото милиони левове за нещо българско.
Парите не са в България.

Това е разликата м/у нас и онези бездомници. Те си правят вътрешни преврати с техните си пари, а ние пилеем... пилеем... При тях е въпрос на политика, а при нас си е кристализирала глупост.

Panther1 Написал:
-------------------------------------------------------
> Охх, отдъхнах си. Помислих си че това го е казал
> Иван Искров и честно казано се уплаших - ако шефа
> на централната банка приказва подобни простотии
> значи държавата отива много на зле.
> Ама той бил Лъчезар Искров - шефа на НСНИ. За
> строител е нормално да е паниран от ситуацията,
> така че нека си приказва глупости, не ми пречи.
> Като ручаха кИфтетата не рИваха, сега искали да ги
> изкупят. Кви спекуланти кви пет лева. Никой не
> дава и 5ст за бетонните бункери по морето.

същата работа и при мен-като го прочетох тва и се хванах за главата....радвам се,че не е от шефа на БНБ.....той ,че е некъдърник тва го знаеме,ама такова изказване клоничи на гаменщина.........образован човек такова изказване не може да направи.особено икономист.
отпърво помислих,че съвсем се е сговнясало всичко и той го е ударил ептен през просото от отчаяние .
а то било някъв изгладнял брокер "анализатор".....

Винаги е било така: Големите и концентирани пари изяждат малките /на БФБ се видя на бърз кадър/
Спекулантите в момента /тези които се усетиха/ седят и гледат мача, кротко чоплят семки и чакат стабилизиране на пазара /търсенето да доближи предлагането/.
Кой ненормалник ще купи днес със спекулативна цел и то "цялата държава" и то на килограм при положение, че не е ясно как, кога и при какви условия ще се възобнови кредитирането. Основната цел на спекуланта е да хване дижението на цените, при слаба търговия и падащи цени на, кой ще продават спекулативно закупените имоти?
Едва ли в масата си сме очаквали миналото лято да видим сегашната ситуация!
Много е вероятно банките да задържът дейнсотта си по ипотечното кредитиране с цел строителите да глътнат още малко вода и да ги принудят да разделят печалбите. Освен с цел по високи лихви може да целят и изчистване на пазара от тежащите му пишман инвеститори.
Периода до подпирането на пазара от банковата система няма да е много дълъг /според мен септември ще започнат да отпушват/. Едва ли ще е интересно за банките да изживеем тотален срив.