Избори идат... Продавайте докато е време... Ако можете!...

И в точно в този период (Януари - Март '97) всички се юрнаха да продават панелите ли? Ето тогава беше истинска паника, ама точно там е работата, че в криза продава само този който буквално издъхва, а сега не е точно така, разликата е огромна в безброй отношения.

tearesum Написал:
-------------------------------------------------------
> И в точно в този период (Януари - Март '97) всички
> се юрнаха да продават панелите ли? Ето тогава беше
> истинска паника, ама точно там е работата, че в
> криза продава само този който буквално издъхва, а
> сега не е точно така, разликата е огромна в
> безброй отношения.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Тва го обясни на хората които са съкратени от работа и са с ипотеки,дано те разберат
:}

tearesum - не знам на колко години си но ценообразуването не се определя от колко е нуждата на едно семейство, а колко поличава като доходи, спрямо търсенето и обема на предлагането и още много други фактори които рано или късно ще ударят пазара много надолу.

Ти казваш 2800лв са нувдите на едно семейство...
Кажи ми колко семейства знаеш да са с такива доходи?
Колко процента са хората с такива доходи?

Сега сложи едни 400 - 700евро или 800 - 1400 отгоре за много изстрадали хорица с ипотечни кредити - става над 4000 лева нужни за живот.
Ами ако семейството ти получава общо 1000 или 1500... какво правиш тогава?
Какво ще направиш новото апартаментче дето си го взел?
Ще си го държиш празно защото не можеш да му сложиш настилки ли?

Една тристайка средно е 230 евро наема. за 10 години генерира 27600 евро!
Не смятаме ремонтите след наематели, данъци, оставени сметки и гладни месеци в търсене на следващия наемател за периода.

Ценообразуването в нормалните държави е това.

Всичко над 27600 евра е балон и фанатазии.

Сега ще започнат теории - ама ти знаеш ли колко са бригадите и как вървят тухлите.
Ако можеш го разбий и му продай тухлите тогава.

Цените се определят от тези дето търсят.
Когато са много малко и се чудят - трябва да им предложиш цена на която да спрат да ти се смеят на цените, но да купят.

Това е половението - всичко останало е блянове по отминалата лудост която в близките 25 години (едно поколение) няма да се повтори.

Айде лека нощ.

От девалвацията в този период се сещам ( 1 $ = 3500 лв.) един държавен служител получи за тези 2-3 месеца заплата от около 10 $. Имаше ли тогава оферти за продажба на панелни апартаменти по 120 $ ?

Аз лично не знам, тъй като тогава не ме интересуваше цената на живота, а ме интерсуваше цената на веселбата

Какво сте го заяли човека толкова.Ясно е-ако си на зор да продаваш и не можеш да чакаш 5-6 години, докато спре спадането на цените-по-добре е да продадеш колкото се може по-рано.
Ако не си на зор, жилището ти е изплатено-гледаш си кефа.Все някак ще се оправиш.
Ако си с ипотека, но нямаш проблеми с работата и вноската не поглъща повечето ти доходи-пак си гледаш кефа.
Ако вноската вече много ти тежи или си изгубил част от доходите си-по-добре да продадеш по-рано, отколкото после през съдия -изпълнител.
Ако си с ипотека, но без доходи-продавш или съдия -изпълнител.
Ако си предприемач с имоти по БДС или са те компенсирали с такъв-продаваш колкото може по-бързо или чакаш 5-6 години да спрат да падат ценит и после още 5-6 да стигнат сегашните нива.Стига да можеш да си позволиш.тук вариянта под наем не играе-откъде пари да довършиш?
Не панелките, а новото по БДС ще дърпа цените надолу, както и съдия-изпълнителите.
Не забравяите, че само за първото тримесечие свиването на икономиката е 3, 5%, до края на годината ще е двуцифрено число.За безработицата -надявам се първата цифра на двуцифреното число да е 1, а не 2.
Пляс факта, че доходите ще паднат допълнително от промяната на курса лев-евро, от там и афордабилито на имотите.

Tod Написал:
-------------------------------------------------------
> tearesum - не знам на колко години си но
> ценообразуването не се определя от колко е нуждата
> на едно семейство, а колко поличава като доходи,
> спрямо търсенето и обема на предлагането и още
> много други фактори които рано или късно ще ударят
> пазара много надолу.

Като няма търсене, ще намалее или дори спре и строителството (производството) на нови апартаменти.
VW и BMW намаляват производството, та тук на едните апартаменти ли не може да се спре , колко му е?

tearesum Написал:
-------------------------------------------------------
> Като няма търсене, ще намалее или дори спре и
> строителството (производството) на нови
> апартаменти.
> VW и BMW намаляват производството, та тук на
> едните апартаменти ли не може да се спре , колко
> му е?
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Човек правиш ли разлика между движимо и недвижимо имущество BMW-то можеш да го продадеш в всеки град,държава а бетона си остава там където е налят.

Отрицателен прираст=демогравски сриф,никакъв интерес от хора от която и да е държава да емигрират тук,за сметка на това милиони Българи напускат страната,нищо да не се строи 20 години пак ще са надоло цените.

granit Написал:
-------------------------------------------------------
> Отрицателен прираст=демогравски сриф,никакъв
> интерес от хора от която и да е държава да
> емигрират тук,за сметка на това милиони Българи
> напускат страната,нищо да не се строи 20 години
> пак ще са надоло цените.

Я питай хората от Молдова, Украйна, Баларус, Македония (близост и сходство с езика) и други, който никога няма да помиришат EU-гражданство (Китай, Виетнам, Индия, Бангладеш и др.), дали не им се иска да живеят в ЕС?






Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-05-16 00:41 от tearesum.

tearesum Написал:
-------------------------------------------------------

> Я питай хората от Молдова, Украйна, Баларус,
> Македония (близост и сходство с езика) и други,
> който никога няма да помиришат EU-гражданство
> (Китай, Виетнам, Индия, Бангладеш и др.), дали не
> им се иска да живеят в ЕС?

Да, да, с максимум 300-400 евро заплата, които освен за едното ядене за друго не могат да стигнат - ти на това живот в ЕС ли му викаш?
Докато не дръпне икономиката напред и не се вдигнат доходите кандидат емигранти няма да имаме.