filmatoplo Написал:
-------------------------------------------------------
> Дайте аргоментиран фактор който ще накара цените
> на имотите да тръгнат нагоре . Те в офертите може
> и да се променят , ама кой ше купува.
1. Презастрояване, хиляди непродадени апартаменти.
2. Ниско качество на строежите, цени с общи части, мазета, стени и т.н.
3. Никаква инфраструктура - липса на пътища, градинки, паркоместа и т.н.
4. Застаряващо население
5. Емиграция - всеки който има малко акъл в главата отива да учи или да работи на запад и повече не се връща - децата му стават небългари и изтегля и цялото си семейство и рода.
6. за сметка на това броя на мангалите и турците се увеличава.
7. спукване на имотния балон, мога да давам примери за Германия, където цените са подобни като в Сф, а качеството и стандарта на живот е в пъти по-висок.
8. финансова криза, фалити, безработица, частни фалити, голяма част от хората са с непосилни ипотеки, тези имоти е въпрос на време да излезнат на пазара за кой колкото даде.
9. предстоящ фалит и дългогодишна депресия в държавата (рецесията е вече факт ! )
10. досега - 300%-500% печалби на строителните фирми и силно изкривен и балониран от медии, банки и брокери пазар.
11. Сега идва дългото изтрезняване и плащане на сметката !
12. За какво възтановяване на пазара говорите? Първо предстои свободното му падане.
може да има опит за виртуален застой или покачване с 5% но после с 50% надолу *yes*
